Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah
The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Savannah, en Géorgie. Walgreens exploite avec succès ce site depuis l'an 2000. En 2023, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2038, démontrant son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. Ce bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire.
Le bâtiment de 15 607 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation sur Abercorn Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, avec un trafic de 52 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un environnement commercial dense, ancré par des locataires de renom national tels que Lowe’s, The Home Depot, Publix, Hobby Lobby, Target, Walmart et ALDI, entre autres. Parmi les moteurs de demande institutionnelle clés figurent le campus Armstrong de Georgia Southern University, qui accueille environ 3 000 étudiants, l’hôpital Saint Joseph, un établissement médical de 330 lits, et le Windsor Forest High School, générant tous un trafic quotidien constant dans la région. La propriété est également située à proximité de la base militaire Hunter Army Airfield, qui abrite 5 500 militaires actifs et fait partie de l’installation plus vaste Fort Stewart–Hunter AAF, employant plus de 25 500 personnes et contribuant à un impact économique régional estimé à 4,9 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 82 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $.
Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 à Chicago, dans l’Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l’accent sur des prescriptions de qualité, un service client exemplaire et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, l’entreprise s’est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l’échelle nationale en 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.
