2 NNN Properties à vendre à Florida City, FL, USA

Krome Ave Industrial Warehouse - 210 N Krome Ave

Florida City, FL 33034

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 676 562 $ CAD
• 30 000 pi²

Florida City Industriel à vendre - South Dade

Opportunité d'investissement dans un entrepôt de ±30,000 pieds carrés – Corridor industriel de Florida City / Homestead. Situé directement sur l'avenue N Krome (SR-997), cet actif industriel offre une forte visibilité et un accès privilégié au sein de l'un des marchés logistiques et de services en croissance du sud de Miami-Dade. La région de Florida City/Homestead continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion des communautés résidentielles et de grands projets mixtes planifiés tels que le réaménagement du Southplace City Center, soutenant une demande soutenue pour l'espace d'entrepôt et de distribution. Le sous-marché sert de porte d'entrée vers les Keys de Floride et est soutenu par une main-d'œuvre locale importante liée à la construction, aux services commerciaux, à l'agriculture et à la distribution du dernier kilomètre, tout en restant plus abordable que les pôles industriels centraux de Miami. Cette propriété représente une opportunité d'investissement à long terme convaincante dans un marché industriel du sud de Dade où l'offre est limitée, avec un potentiel de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Bravo & Partners Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-12

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United Rentals - 74 SW 6th Ave

Homestead, FL 33030

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 290 pi²

Homestead Industriel à vendre - South Dade

La propriété bénéficie d'un bail corporatif avec United Rentals, Inc., la plus grande entreprise de location d'équipements aux États-Unis. Le locataire est coté en bourse sur le New York Stock Exchange sous le symbole URI, avec une capitalisation boursière d'environ 59 milliards de dollars et plus de 1 500 emplacements à travers le pays. Le bail est structuré comme un bail net absolu avec des augmentations annuelles basées sur l'IPC, offrant zéro responsabilité au propriétaire—une disposition rare et très recherchée. Construite à l'origine sur mesure pour le locataire en 2009, la configuration a été conçue pour optimiser la fonctionnalité de l'entrepôt et de la cour. L'entrepôt est équipé d'une grue de 3 tonnes et de trois baies traversantes, et la propriété dispose également d'une station de lavage. Située sur un site de 2,29 acres avec un espace de stockage extérieur industriel (IOS), la propriété offre un terrain à faible densité et plusieurs points d'accès et de sortie. L'emplacement se trouve dans la région métropolitaine de Miami (MSA), la sixième plus grande zone métropolitaine des États-Unis. Le comté de Miami-Dade à lui seul abrite plus de 2 830 000 résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

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