8 NNN Properties à vendre près de Folsom, LA, USA

CAVA | New 10-Year Corporate Lease - 401 N Highway 190

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 913 735 $ CAD
• 2 573 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

La propriété en question est une construction neuve de 2025, un CAVA indépendant situé à Covington, LA (MSA de la Nouvelle-Orléans). Le nouveau bail de dix (10) ans est garanti par CAVA Group, Inc. (NYSE: CAVA) et comprend des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée principale et dans chacune des quatre (4) périodes d'option de cinq ans. Cet investissement offre un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance aux États-Unis. Ce CAVA est stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 190, juste à côté de l'échangeur I-12, dans un corridor commercial dense et très fréquenté avec une visibilité de plus de 76,000 véhicules par jour. Situé juste à l'ouest du centre-ville de Covington et à environ 35 miles au nord de la Nouvelle-Orléans, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux moteurs de la demande. La région présente un profil démographique robuste, avec plus de 90,000 résidents et un revenu moyen des ménages dépassant 109,000 $ dans un rayon de 5 miles. Le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, tirant parti d'un trafic quotidien élevé et de marques nationales voisines qui contribuent à générer un flux constant de visiteurs. Les principaux employeurs de la région de Covington et de la paroisse de St. Tammany incluent Globalstar, Zen-Noh Grain Corporation, POOLCORP, St. Tammany Health System / Hôpital de la paroisse de St. Tammany, et le bureau régional de Chevron qui, ensemble, emploient plus de 10,000 employés. D'autres détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Walmart, Lowe’s, Home Depot, ALDI, Office Depot, Planet Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, IHOP, Outback Steakhouse, Raising Cane’s, Smalls Sliders, Burger King, Taco Bell, Wendy’s, Smoothie King, Firehouse Subs, Waffle House, Jimmy John’s, Dunkin’, Arby’s, Popeyes, Circle K, Racetrac, Exxon, Fidelity Bank, Liberty Bank, Old Navy, Sport Clips, CVS Pharmacy, Urban Air, McDonald’s, Bath & Body Works, Chipotle, Victoria’s Secret, Sherwin-Williams, Whole Foods, Banana Republic, et AutoZone. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé dans un marché en croissance en Louisiane.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

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NAPA Auto Parts: Bogalusa, LA - 628 S Columbia St

Bogalusa, LA 70427

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 758 451 $ CAD
• 5 760 pi²

Bogalusa Commerce de détail à vendre

Situé à environ 59 miles au nord-est de La Nouvelle-Orléans, NAPA se trouve le long de South Columbia Street (7 155 VPD), à environ 1 000 pieds de LA-21/Sullivan Drive (9 302 VPD), offrant une connectivité nord-sud pratique, reliant Bogalusa et s'étendant vers le sud jusqu'à La Nouvelle-Orléans. Le bail net de NAPA comporte environ 4,1 ans de durée restante avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 2 % à partir de 2027 et se poursuivant tout au long des deux options de renouvellement de 5 ans. NAPA est immédiatement adjacent au Bureau des Titres de Bogalusa et à l'Hôpital de Réhabilitation de Bogalusa. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve l'École Élémentaire Centrale (inscription : 300), International Paper, Planet Wingz, Gabby Cakes, NaBogue’s, Zellco Federal Credit Union et L&T Seafood, entre autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 933 080 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option, les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Texas Roadhouse - Covington LA - 6025 Pinnacle Pky

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 894 590 $ CAD
• 6 995 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

• Le locataire a actuellement 10 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 5 % en novembre 2030 et des augmentations de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Texas Roadhouse, Inc. est une entreprise de restauration en croissance opérant principalement dans le segment de la restauration décontractée, qui a ouvert ses portes pour la première fois en 1993 et compte aujourd'hui plus de 800 restaurants dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Popeyes - 1209 W Oak St

Amite, LA 70422

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 065 139 $ CAD
• 2 250 pi²

Amite Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 1209 W Oak St, Amite, LA 70422. Le site comprend environ 2 250 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,69 acre. Ce Popeyes fera l’objet d’un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 179 060 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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14274 University Ave

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 087 267 $ CAD
• 2 599 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 14274 University Ave, Hammond, LA 70401. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,31 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net triple (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l’entiercement. Le loyer annuel sera de 135 987 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,75 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Long Term NNN Corp. Lease- Prominent Site - Express Oil

Covington, LA 70433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 180 644 $ CAD
• 4 732 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Mandeville/Covington

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN à locataire unique, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5, 5 ans. La propriété en question est située le long de l'un des principaux corridors Nord/Sud traversant Covington, LA, juste à côté de l'Interstate 12 et est située près de grands détaillants tels que Winn-Dixie, CVS, Walgreens, Target, Ross Dress for Less, Kohl's Mercedes-Benz de Covington et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une nouvelle construction, un investissement passif générant des revenus dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans qui est garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-12-14

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Express Oil Change - 2613 W Thomas St

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 017 184 $ CAD
• 4 732 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-11-02

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