Idabel Commerce de détail à vendre
SHOP Companies est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial de 19 515 pieds carrés entièrement loué, composé de cinq locataires, situé sur 1,86 acre à Idabel, Oklahoma. La propriété est stratégiquement adossée à un Walmart Supercenter, qui sert de destination principale pour les biens essentiels dans la région et attire plus de 1,7 million de visiteurs par an. Le centre est entièrement loué à un mélange solide de locataires reconnus au niveau national, y compris Dollar Tree, Hibbett Sports, CATO, Edward Jones et U.S. Cellular. Notamment, plus de 90 % de la surface locative brute est occupée depuis plus de 15 ans, reflétant l'engagement à long terme des locataires et la stabilité globale de l'actif. Avec un loyer moyen de 12,77 $ par pied carré NNN, la propriété offre des tarifs alignés sur le marché qui soutiennent l'occupation continue et la croissance des revenus.
Le centre commercial est situé dans un corridor de vente au détail à fort trafic, à seulement une minute à l'est du Choctaw Casino, l'une des plus grandes attractions de divertissement et de jeux de la région. Il bénéficie également de la proximité de Broken Bow, une destination de vacances en plein essor située à seulement 20 minutes au nord. Broken Bow attire plus de 2 millions de visiteurs par an, attirant un tourisme constant depuis la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth, Oklahoma City, Tulsa et d'autres villes environnantes. En tant que dernière grande ville que les voyageurs de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth traversent en se rendant à Broken Bow, Idabel sert de point d'arrêt crucial pour le trafic touristique régional. Les détaillants nationaux environnants, y compris Walmart, Taco Bell, Sonic Drive-In, Tractor Supply Co. et Harbor Freight, renforcent encore la synergie commerciale de la région et l'attrait des consommateurs. Avec une population de plus de 15 000 personnes dans un rayon de 10 miles, la propriété est bien positionnée pour capter la demande commerciale locale et régionale.
Idabel, le siège du comté de McCurtain, connaît actuellement une revitalisation économique et une croissance communautaire. En 2023, la ville compte environ 6 971 habitants et a maintenu une base de population stable au cours de la dernière décennie, indiquant une communauté stable et engagée. L'économie locale est diversifiée et résiliente, soutenue par des secteurs clés tels que la fabrication, les soins de santé et le commerce de détail. La fabrication fournit une part importante de l'emploi local, tandis que les services de santé contribuent de manière substantielle à l'économie régionale. Les ventes au détail par habitant restent fortes, signalant une activité de consommation robuste.
