Forest Commerce de détail à vendre
Nous sommes ravis de mettre en vente l'intérêt locatif pour la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la "Propriété"). L'actif est soumis à un bail absolu triple net (NNN) à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'au 31 janvier 2034, offrant un revenu constant pendant toute la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une partie significative du prix d'achat pendant la période initiale.
La Propriété est située juste à côté de la Route 80 des États-Unis, le principal corridor est-ouest reliant Meridian et Jackson, Mississippi. Cet itinéraire soutient un trafic régional constant et offre un accès direct aux districts commerciaux et industriels de Forest. Sans autre Walgreens dans un rayon de 32 miles, ce site sert de principal emplacement pour le locataire dans la région environnante.
Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une installation de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui maintient un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars pour agrandir son usine de transformation, ce qui a créé 320 emplois supplémentaires et en a fait le plus grand investissement en capital unique dans le comté de Scott. Ces installations ancrent l'emploi local et reflètent un investissement à long terme dans la région.
En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également l'hôpital Lackey Memorial, un établissement médical de 25 lits offrant des soins primaires et d'urgence. La région soutient un mélange d'employeurs gouvernementaux, éducatifs et de petites entreprises, contribuant à son rôle de centre régional pour les services et l'emploi.
Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MS DRE Lic. 21542.
