Immobilier commercial en Mississippi disponible à vendre

41 NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

Plus de détails pour 1419 Ellis Ave, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

NNN Freestanding AutoZone | Jackson, MS - 1419 Ellis Ave

Jackson, MS 39204

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 429 535 $ CAD
  • 14 180 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

TOP 2 % À L'ÉCHELLE NATIONALE | #1 AUTOZONE AU MISSISSIPPI (PLACER.AI) - Ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs magasins AutoZone à l'échelle nationale et est le #1 dans l'État du Mississippi en termes de fréquentation, soulignant une performance exceptionnelle et une importance stratégique au sein du portefeuille du locataire. OCCUPATION À LONG TERME | PLUS DE 30 ANS D'HISTORIQUE D'EXPLOITATION - AutoZone exploite ce site de manière continue depuis 1991, démontrant une forte pénétration du marché et un engagement à long terme envers cet emplacement. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN - L'actif est structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, offrant un investissement passif au propriétaire. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), le principal détaillant de pièces automobiles aux États-Unis avec plus de 7 000 emplacements et un solide soutien de crédit corporatif. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - Le loyer en place représente un faible coût d'occupation par rapport aux niveaux de remplacement, soutenant la rentabilité au niveau du magasin et réduisant le risque de renouvellement futur. COMMERCE RÉSISTANT À LA RÉCESSION, BASÉ SUR LA NÉCESSITÉ - Les détaillants de pièces automobiles bénéficient d'une demande constante à travers les cycles économiques, car les consommateurs privilégient l'entretien et la réparation de leurs véhicules plutôt que leur remplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour Northpark & Hiway 18 Porfolio – Commerce de détail à vendre

Northpark & Hiway 18 Porfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 765 234 $ CAD
  • 27 373 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Madison/Ridgeland

Portefeuille de vente au détail de deux propriétés au Mississippi Prix demandé combiné : 4 900 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) combiné : environ 378 553 $ Taux de capitalisation global : environ 7,7 % Flux de trésorerie solide en place avec potentiel supplémentaire de valorisation Emplacements commerciaux très visibles à Jackson et Ridgeland, MS Propriétés adjacentes ou à proximité de Walmart, Lowe’s et Northpark Mall Superficie combinée de plus de 27 751 pi² répartie sur deux centres multi-locataires Désignation de zone d’opportunité pour les deux propriétés Comptage de trafic dépassant 32 000 à 40 000+ véhicules par jour Mélange diversifié de locataires incluant des entreprises nationales, régionales et locales Grande façade, accès facile et stationnement abondant Combinaison attrayante de revenus stabilisés et potentiel de croissance future des loyers

Coordonnées pour la location:

East Coast Business Brokers C/O East Coast Realty

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 8401 McGregor Xing, Olive Branch, MS - Commerce de détail à vendre

Jim n Nicks Olive Branch, MS - 8401 McGregor Xing

Olive Branch, MS 38654

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 753 210 $ CAD
  • 4 255 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Olive Branch Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Investissement dans un bail foncier nouvellement construit pour Jim 'N Nick's Bar-B-Q, situé au sein de The Bridges at Camp Creek, un développement commercial planifié de plus de 110 000 pieds carrés à Olive Branch, Mississippi. L'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par Jim ‘N Nick’s Management, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 15 % tout au long de quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs jusqu'à 35 ans de durée de bail et une solide protection contre l'inflation. Le prototype nouvellement construit a été spécialement conçu pour soutenir le modèle évolutif "Fast-Casual Plus" de Jim ‘N Nick’s, avec des voies de service au volant doubles, des zones dédiées à la collecte hors site et une disposition de cuisine efficace. Environ 60 % des ventes sont générées par des canaux hors site, renforçant la viabilité à long terme du format. Jim ‘N Nick’s exploite 62 emplacements à travers le Sud-Est et a déclaré plus de 200 millions de dollars de ventes à l'échelle du système en 2024. Le locataire appartient à Roark Capital, une importante société de capital-investissement avec plus de 41 milliards de dollars d'actifs sous gestion et un portefeuille comprenant Dunkin’, Subway, Arby’s et Buffalo Wild Wings. La zone commerciale immédiate présente une forte concentration de marques soutenues par Roark, soulignant la confiance institutionnelle dans le marché. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur New Goodman Road (Hwy 302), l'un des principaux corridors commerciaux d'Olive Branch, avec un trafic dépassant 34 800 véhicules par jour et un accès immédiat à l'US-78 (±65 200 VPD). Le corridor environnant est ancré par Walmart, Kroger, Lowe’s et Home Depot et continue de connaître une croissance significative grâce à de nouvelles activités de développement résidentiel et à usage mixte dans la région d'Olive Branch et le marché métropolitain de Memphis élargi.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1525 University Ave, Oxford, MS - Commerce de détail à vendre

1525 University Ave

Oxford, MS 38655

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 832 310 $ CAD
  • 7 750 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

- Emplacement de choix à un coin stratégique – Situé à l'intersection avec feux de circulation de University Ave et South 16th St, l'un des corridors les plus fréquentés d'Oxford, à seulement 0,8 km de la Square et environ 1,6 km de l'université Ole Miss. - Strip commercial 100 % occupé – Actif entièrement loué avec un mélange diversifié de locataires axés sur les services, offrant un flux de trésorerie stable et en place. - Revenus solides en place – Revenu locatif annuel actuel d'environ 209 719 $, avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers et à la restructuration des baux. - Potentiel de hausse des loyers intégré – Augmentations de loyers existantes, baux sous-évalués et possibilité de convertir certains locataires à une structure NNN véritable. - Opportunité de valeur ajoutée – Renouvellement de bail à court terme et locataires au mois créent une opportunité d'augmenter les loyers et d'améliorer la qualité globale des locataires. - Actif récemment rénové – La propriété a subi une modernisation extérieure et des améliorations dans le mélange des locataires, réduisant les besoins en capital à court terme. - Fondamentaux de marché à forte croissance – Oxford continue de connaître une forte croissance démographique et une demande soutenue par l'université, favorisant la performance à long terme du commerce de détail. - Proximité des principaux moteurs de demande – Situé près de l'Université du Mississippi, du centre-ville d'Oxford Square et de l'autoroute 7, captant le trafic des étudiants, des résidents locaux et des visiteurs. - Option de réaménagement – Zoné pour des usages flexibles avec un potentiel de réaménagement futur en usage mixte ou à densité plus élevée sur un site de ±0,53 acre. - Format attrayant pour petits commerces – Tailles de suites très louables (±625–2 500 pi²) qui attirent les locataires locaux et régionaux, favorisant un taux d'occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cannon Cleary McGraw

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 7021 Highway 614, Moss Point, MS - Commerce de détail à vendre

9% Cap CVS Pharmacy High Performing Location - 7021 Highway 614

Moss Point, MS 39562

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 280 175 $ CAD
  • 10 880 pi²

Moss Point Commerce de détail à vendre

Crédit de loyer complet de 3 ans à la clôture. Crédit de 445 908 $ à la clôture! Colliers est heureux de présenter une occasion d’investissement exceptionnelle : l’intérêt en pleine propriété (fee simple) dans une pharmacie CVS occupée par un seul locataire, située dans la communauté en pleine croissance de Hurley, au Mississippi (la « Propriété »). Cet actif de détail de premier ordre couvre 2,30 acres et comprend une pharmacie CVS de 10 880 pieds carrés, soigneusement conçue et construite sur mesure en 2005 pour répondre exactement aux spécifications du locataire. Stratégiquement positionnée dans le principal corridor commercial de Hurley, à l’intersection de la State Highway 614 et de la State Highway 613 (affichant un débit combiné de 12 020 véhicules par jour), cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un actif phare dans la région. La Propriété est adossée à un bail absolu triple net (NNN) robuste de 25 ans avec CVS Health Corporation, une entreprise classée au 6e rang du Fortune 500. Le bail a débuté le 22 décembre 2005 et se poursuit jusqu’au 31 janvier 2031, avec environ 7 ans restants. Le loyer de base annuel est de 148 636 $, assorti de deux (2) options de renouvellement de cinq ans à taux fixe et de huit (8) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la juste valeur marchande, assurant une stabilité à long terme et un potentiel de revenu intéressant. Sans aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement passif offre des rendements sécuritaires et sans tracas. Hurley, au Mississippi, offre un mélange unique de charme de petite ville et de vitalité économique, ce qui fait de cette pharmacie CVS une acquisition idéale. Située dans le comté de Jackson — le comté le plus industrialisé du Mississippi — la région est un pôle d’opportunités, stimulé par de grands employeurs comme Ingalls Shipbuilding et la raffinerie Chevron de Pascagoula. La Propriété bénéficie de sa proximité avec la clinique médicale Singing River, qui fait partie du réseau de santé Singing River Health System, l’un des plus grands employeurs de la côte du golfe du Mississippi, avec plus de 3 500 employés et plus de 100 000 patients servis annuellement. En tant que seule pharmacie de détail autonome dans un rayon de 20 milles, cette succursale CVS profite d’un marché captif et d’un avantage stratégique pour répondre aux besoins de santé de la population locale en croissance. La région environnante est prête pour une croissance soutenue, avec une augmentation de la population de 43,4 % dans un rayon de 5 milles depuis 2000 et un taux de croissance annuel projeté de 0,41 % jusqu’en 2029. Le nombre de ménages dans le secteur a connu une hausse remarquable de 49,1 % sur la même période, avec un revenu moyen des ménages de 93 345 $ dans un rayon de 5 milles, reflétant des fondamentaux économiques solides. Située à seulement 24 milles au nord de Pascagoula et à 35 milles à l’ouest de Mobile, en Alabama, la Propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles économiques clés, dont le port de Pascagoula, tout en conservant son caractère rural et une excellente visibilité le long des autoroutes. Cette pharmacie CVS représente une occasion rare d’acquérir un actif de grande qualité générant des revenus dans un marché en croissance, soutenu par un locataire de calibre mondial et un emplacement qui combine commodité, exclusivité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Garito & Company LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 306 Enterprise Dr, Oxford, MS - Bureau à vendre

306 Enterprise Dr

Oxford, MS 38655

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 039 409 $ CAD
  • 7 957 pi²

Oxford Bureau à vendre

Aperçu de l’investissement – Actif de bureau NNN à Oxford, MS Bâtiment de bureaux entièrement loué et générant des revenus, situé dans le très recherché corridor Oxford Commons à Oxford, Mississippi. Cet actif professionnel de ±8 000 pieds carrés est sécurisé par un bail offrant un flux de trésorerie stable et prévisible dans l’un des marchés les plus solides et à croissance rapide du Mississippi. Le bail est structuré comme un véritable investissement triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et crée un profil de propriété passif. Le locataire prend également en charge l’entretien intérieur et les dépenses opérationnelles, renforçant ainsi la durabilité du flux de revenus. Stratégiquement situé dans The Park at Oxford Commons, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, de la proximité de l’Université du Mississippi et de la croissance continue le long du corridor de l’autoroute 7. La disposition professionnelle des bureaux et la qualité de la construction font de cet actif un bien hautement fonctionnel avec un attrait durable pour les locataires. Cette offre présente aux investisseurs : - Des revenus stables en place soutenus par un bail signé - Une structure NNN avec des obligations limitées pour le propriétaire - Un emplacement prisé à Oxford, MS, avec des moteurs de demande solides - Un produit de bureau de qualité institutionnelle dans un sous-marché en croissance Idéal pour les investisseurs recherchant un actif à faible gestion et axé sur le rendement dans un marché en forte croissance du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Cannon Cleary McGraw

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 6720 Highway 45 Alt S, West Point, MS - Commerce de détail à vendre

6720 HWY 45 Alternate South - West Point - 6720 Highway 45 Alt S

West Point, MS 39773

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 926 125 $ CAD
  • 906 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

West Point Commerce de détail à vendre

Bail absolu NNN | Aucune responsabilité du propriétaire. Cession à bail de 25 ans commençant à la clôture de l'entiercement. Site flambant neuf équipé d'un patio extérieur.

Coordonnées pour la location:

TRI Inc/Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 419 Lehmberge St, Artesia, MS - Commerce de détail à vendre

419 Lehmberge St

Artesia, MS 39705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 255 984 $ CAD
  • 9 100 pi²

Artesia Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un magasin Dollar General situé à Artesia, au Mississippi. Cette offre comprend un bail net triple absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail se poursuit jusqu’en juillet 2032 et comprend une option de renouvellement de cinq périodes de 5 ans, chacune assortie d’une augmentation de loyer de 10 %. Artesia est stratégiquement située au cœur du « Golden Triangle » du Mississippi, une économie régionale regroupant trois comtés et ayant pour pôles Columbus, Starkville et West Point. La région du Golden Triangle connaît une forte croissance et s’impose comme un centre manufacturier majeur, abritant d’importants employeurs et opérateurs industriels, notamment Steel Dynamics, PACCAR, Aluminum Dynamics, International Paper, Yokohama Tire et Airbus Helicopters. Les secteurs de l’aérospatiale, de la défense et du développement de la main-d’œuvre constituent un deuxième pilier tout aussi important. La base aérienne de Columbus (Columbus Air Force Base) est une importante installation de formation de pilotes qui génère un impact économique annuel de 647 millions de dollars, tandis que l’Université d’État du Mississippi (Mississippi State University) renforce le marché grâce au développement des talents, à la recherche et à l’achalandage régional. Courtier attitré : Bang Realty of Mississippi, Inc., permis no 21543

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 301 W Main St, Carthage, MS - Commerce de détail à vendre

The Citizens Bank | Carthage, MS - 301 W Main St

Carthage, MS 39051

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 534 033 $ CAD
  • 5 162 pi²

Carthage Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle de vente avec rétrolocation (sale-leaseback) à Carthage, MS. L’immeuble sera reloué à The Citizens Bank of Philadelphia — une banque communautaire bien établie au Mississippi, fondée en 1908 et comptant plusieurs succursales à l’échelle de l’État — dans le cadre d’un nouveau bail absolu NNN de 12 ans débutant à la clôture, prévoyant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. Située au 301 West Main Street, au cœur du centre-ville de Carthage, la succursale bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité de premier plan le long d’un axe commercial central dans le siège du comté de Leake et principal pôle communautaire. Carthage profite d’une forte connectivité régionale grâce à l’intersection de grandes routes qui soutiennent un flux de circulation constant. L’emplacement dessert une économie locale stable, portée par les secteurs de l’agriculture, de la fabrication, des soins de santé, de la construction et des services financiers, ce qui positionne avantageusement la succursale dans ce marché central névralgique du Mississippi.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 25 Grange Hall Rd, Vicksburg, MS - Commerce de détail à vendre

Jack’s Family Restaurants - 25 Grange Hall Rd

Vicksburg, MS 39180

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 573 550 $ CAD
  • 3 572 pi²

Vicksburg Commerce de détail à vendre

Engagement de bail à long terme : Le bail net de 20 ans offre une stabilité substantielle, garantissant un flux de trésorerie fiable et prévisible. Excellente démographie locale : Situé dans une zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 84 000 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une performance forte et constante des locataires. Emplacement de choix : Situé le long de l'autoroute 61, un corridor majeur pour les navetteurs, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de comptages de trafic dépassant 12 000 véhicules par jour. Garantie de propriété corporative : Toutes les unités sont exploitées par l'entreprise ; Jack’s bénéficie d'une gestion centralisée, d'une cohérence opérationnelle et de systèmes de soutien solides, réduisant l'incertitude pour les investisseurs concernant la performance d'un franchisé. Reconnaissance de marque établie : Jack’s Family Restaurants est une marque de restauration rapide bien établie dans sa zone d'implantation, reconnue pour sa forte présence sur le marché et sa clientèle fidèle attirée par son menu distinctif de style sudiste et son expérience de restauration cohérente. Stratégie de croissance évolutive : Avec une stratégie d'expansion continue de 20 nouveaux emplacements par an, investir dans Jack’s s'aligne sur la trajectoire de croissance d'une marque engagée à augmenter son empreinte sur le marché, résultant en une valeur à long terme accrue pour les investisseurs. Modèle d'affaires éprouvé : Jack’s Family Restaurants opère selon un modèle d'affaires réussi et éprouvé, permettant des efficacités opérationnelles et des stratégies de marketing efficaces qui contribuent à une performance et une rentabilité constantes.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 413 Monroe Ave, Okolona, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Okolona, MS (Tupelo MSA) - 413 Monroe Ave

Okolona, MS 38860

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 994 738 $ CAD
  • 10 640 pi²

Okolona Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité cette propriété d'investissement Dollar General indépendante située à Okolona, MS. Le bien en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 10,5 ans restants. La propriété est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Okolona profite actuellement d'une vague d'investissements régionaux qui renforcent la viabilité à long terme de sa base économique. Le comté de Chickasaw abrite un projet solaire majeur de 145 mégawatts, un investissement de plusieurs millions de dollars qui fournit un flux de revenus fiscaux stable pour le comté. Un récent projet de double sous-station d'un million de dollars a modernisé le réseau électrique local, garantissant une fiabilité de service de haute qualité pour les entreprises de la région. De plus, la législature du Mississippi a récemment approuvé 1,5 million de dollars en crédits directs (FY2026) pour le district scolaire d'Okolona. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor's et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Elle se trouve juste à l'ouest de l'intersection avec MS-45 Alternate, le corridor commercial le plus important de la région, ce qui garantit que le magasin capte le trafic "retour à la maison" des navetteurs revenant de Tupelo ou West Point. Okolona est située le long du corridor de l'autoroute 45 Alternate et est parfaitement positionnée pour capter les flux de trafic locaux et régionaux. Située à seulement 20 miles au sud de Tupelo, Okolona sert de "ville-dortoir" clé pour les milliers de travailleurs employés chez les géants industriels voisins comme Toyota et le North Mississippi Medical Center. De plus, plusieurs universités à proximité incluent Blue Mountain College, Mississippi State University, Mississippi University for Women, University of Mississippi et les collèges communautaires d'East Mississippi et Itawamba. Okolona est à 121 miles de l'aéroport international de Memphis et à 18 miles du port Tennessee-Tombigbee à Amory. Okolona, MS est connue comme La Petite Ville Qui Fait de Grandes Choses. Source : Google Gemini

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 22350 Highway 6 E, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Batesville, MS - 22350 Highway 6 E

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 108 359 $ CAD
  • 10 566 pi²
  • Climatisation

Batesville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce Dollar General indépendant situé à Batesville, MS. La propriété en question possède une façade en bardage de ciment et un bail NNN de 15 ans avec environ 11 ans restants. Batesville est situé à environ 80 km au sud de Memphis, TN et à seulement 32 km à l'ouest d'Oxford, MS (l'Université du Mississippi – Ole Miss). La propriété est stratégiquement située sur l'autoroute MS 6, l'une des routes non-interétatiques les plus fréquentées du nord du Mississippi, et est positionnée de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" pour les voyageurs se déplaçant entre Batesville et Oxford. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 6, du côté est de Batesville. Elle se trouve sur l'artère principale de transport et commerciale reliant l'Interstate 55 (le cœur de Batesville) à l'Université du Mississippi (Ole Miss) à Oxford. Son emplacement offre une grande visibilité pour le trafic des navetteurs et est positionné de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" pour les voyageurs et les résidents se déplaçant entre les marchés de Batesville et d'Oxford. La propriété se trouve également dans la zone de croissance de Batesville et non loin du nouveau centre commercial de 32 acres appelé Covenant Crossing. Batesville sert de centre commercial et de transit vital pour le nord du Mississippi. Située dans le comté de Panola, elle se trouve à l'intersection très fréquentée de l'Interstate 55 et de l'autoroute 6, à environ 32 km à l'ouest d'Oxford et 80 km au sud de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 805 US-278, Amory, MS - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 805 US-278

Amory, MS 38821

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 349 079 $ CAD
  • 13 558 pi²

Amory Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Amory, Mississippi. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2009. En 2024, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2039, démontrant son engagement envers le site. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et douze options de renouvellement de 5 ans. Le bail est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 13 558 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 278, le principal corridor commercial d'Amory, qui voit passer 14 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de sa proximité avec des locataires de renommée nationale, notamment Food Giant, Tractor Supply Company, Walmart Supercenter, McDonald's, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Sherwin-Williams, Wendy's, Burger King, Dollar General, et plusieurs autres. Un moteur de demande clé dans la région est le North Mississippi Medical Center, le seul hôpital dans un rayon de 12 miles, générant un trafic quotidien constant vers le corridor. La région environnante est en outre soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 76 000 $ dans un rayon de dix miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service client, et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo, et des produits essentiels quotidiens.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 135 Industrial Dr N, Madison, MS - Industriel à vendre

NNN Leased DSV Warehouse - 135 Industrial Dr N

Madison, MS 39110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 756 343 $ CAD
  • 59 473 pi²
  • Système de sécurité

Madison Industriel à vendre - Outlying Madison County

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt et centre de distribution DSV, une installation de stockage de 59 473 pieds carrés pour un seul locataire, essentielle à la mission, qui est entièrement louée sur une base NNN. Cet actif entièrement climatisé est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-55 et offre un temps de trajet de 10 minutes vers le développement AWS de 20 milliards de dollars à Canton, MS.

Coordonnées pour la location:

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 982 Goodman Rd W, Horn Lake, MS - Commerce de détail à vendre

982 Goodman Rd W

Horn Lake, MS 38637

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 008 918 $ CAD
  • 4 190 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Hooters (la "Propriété") est un actif à locataire unique avec bail net, stratégiquement situé le long de Goodman Road à Horn Lake, Mississippi, l'une des principales artères commerciales du comté de DeSoto. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec à proximité des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, AutoZone, Walgreens, Chick-fil-A et Kroger, ce qui en fait un corridor commercial très fréquenté. Construit en 2002, le bâtiment de ±4 190 pieds carrés est situé sur un terrain de choix avec une façade importante et un accès facile. En juillet 2025, le locataire, Hooters, a signé une prolongation de bail de cinq ans, démontrant un engagement continu envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes et est structuré comme un NNN absolu, offrant un flux de trésorerie passif sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant à locataire unique stabilisé dans un marché dynamique de la banlieue de Memphis, soutenu par un bail à long terme avec une entreprise et entouré d'une base dense de commerces de détail et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 1400 Highway 72 E, Corinth, MS - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Urgent Health Care - 1400 Highway 72 E

Corinth, MS 38834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 670 887 $ CAD
  • 2 681 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre

SVN est heureux de présenter un investissement locatif net à locataire unique stabilisé situé le long du principal corridor commercial de Corinth, Mississippi. Le bâtiment médical de 2 681 pieds carrés est entièrement loué à Fast Pace Health sous une structure de bail NN, offrant un revenu prévisible avec une responsabilité limitée pour le propriétaire. Fast Pace Health exploite plus de 200 cliniques de soins urgents et de soins primaires dans plusieurs États, fournissant des services de santé essentiels et basés sur les besoins qui ont démontré leur résilience à travers les cycles économiques. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 72, la principale artère commerciale de la région, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une synergie commerciale établie et d'une connectivité régionale. L'actif présente un rendement attractif par rapport aux récentes ventes comparables de soins urgents et est bien adapté pour les investisseurs axés sur le revenu et les échanges 1031, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2 County Road 5123, Booneville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Booneville, MS - 2 County Road 5123

Booneville, MS 38829

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 697 208 $ CAD
  • 9 100 pi²

Booneville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Booneville, MS. La propriété en question dispose d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 17 février 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l'angle de CR 5123 et CR 5008, juste à côté de l'autoroute MS 30, au sud de Booneville. Booneville est une ville située dans le coin nord-est du Mississippi, servant de siège du comté de Prentiss, et se trouve entre Corinth, MS (+/- 25 miles) et Tupelo, MS (30 miles). Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l'angle de CR 5123 et CR 5008, juste à côté de l'autoroute MS 30, au sud de Booneville. Le Dollar General de Booneville est entouré par les principales autoroutes d'État et des États-Unis dans la région, telles que la Route 45 des États-Unis, l'autoroute MS 30 et l'autoroute MS 4. Booneville est une ville située dans le coin nord-est du Mississippi, servant de siège du comté de Prentiss. Elle est souvent surnommée "La Ville de l'Hospitalité" car elle incarne l'esprit de l'hospitalité du sud. Booneville abrite le Northeast Mississippi Community College (NEMCC), un pilier éducatif et économique important pour la région, et est l'une des villes certifiées pour la retraite au Mississippi. Les industries clés à Booneville incluent la fabrication, les soins de santé (ancrés par le Baptist Memorial Hospital-Booneville), l'éducation et le commerce de détail. La localisation de Booneville la place relativement proche de plusieurs villes régionales clés dans les États environnants - Tupelo, MS, +/- 30 miles au sud; Corinth, MS, +/- 25 miles au nord; Memphis, TN +/- 117 miles au nord-ouest; et Birmingham, AL, +/- 151 miles au sud-est. (Sources www.visitbooneville.com; Wikipedia; Google Gemini)

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 147 Lakewood Dr, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 147 Lakewood Dr

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 107 448 $ CAD
  • 1 974 pi²

Batesville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 147 Lakewood Drive, Batesville, MS 38606. Le site comprend environ 1 974 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Huddle House est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté en avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 52 138 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 5810 Highway 45 Alt, West Point, MS - Commerce de détail à vendre

Captain D's - 5810 Highway 45 Alt

West Point, MS 39773

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 291 377 $ CAD
  • 3 000 pi²

West Point Commerce de détail à vendre

PROXIMITÉ AUX CENTRES ÉDUCATIFS : La propriété se trouve à seulement un demi-mile des écoles primaires South Side et Church Hill, des établissements clés du district scolaire consolidé de West Point. Ensemble, ces écoles accueillent plus de 750 élèves, membres du corps enseignant et personnel, générant un flux quotidien constant et soutenant la demande pour les commerces et services environnants.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 109 Pineview Dr, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Smalls Sliders | New 15-Yr Absolute NNN Lease - 109 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 313 584 $ CAD
  • 800 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier d’investissement Small Sliders, loué en absolu NNN, situé à Flowood, Mississippi. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, accompagné d’une garantie personnelle, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, offrant une protection fiable contre l’inflation et une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI). Grâce à une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l’assurance et de l’entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive et sans gestion, idéale pour une propriété détenue hors de l’État. Le bien est stratégiquement situé directement sur l’autoroute 25, qui voit environ 35 800 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Positionné entre des centres commerciaux ancrés par Kroger et Walmart, le bien bénéficie d’un corridor commercial dense comprenant des locataires nationaux de renom et de crédit tels que ALDI, Taco Bell, Burger King, Valvoline, Tractor Supply, Walgreens, et bien d’autres. La zone commerciale de 5 miles entourant le bien est robuste, avec plus de 57 405 résidents et 21 710 employés, et un revenu moyen par ménage de 119 666 $. Cette combinaison de population solide, de main-d’œuvre et de revenu par ménage soutient le trafic de jour comme de soir, tandis que l’emplacement privilégié du bien au cœur d’un corridor commercial performant garantit un engagement continu des consommateurs. Le site dépasse déjà la moyenne nationale de Small Sliders, démontrant des indicateurs opérationnels solides et confirmant son statut de site performant au sein de la marque. Avec une sécurité locative à long terme, une croissance locative intégrée et un emplacement stratégique, cet actif représente un investissement idéal, à faible entretien, pour un investisseur passif ou hors de l’État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 4725 Clinton Blvd

Jackson, MS 39209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 762 997 $ CAD
  • 2 628 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS 39209. Le site comprend environ 2 628 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,32 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 décembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 83 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par année à compter de janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 333 Highway 15 N, Pontotoc, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 333 Highway 15 N

Pontotoc, MS 38863

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 959 194 $ CAD
  • 2 068 pi²

Pontotoc Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'Opinion de Valeur du Courtier pour un Huddle House situé au 333 Mississippi 15, Pontotoc, Mississippi. Le site comprend environ 2 068 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 66 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1604 S Adams St, Fulton, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 1604 S Adams St

Fulton, MS 38843

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 879 320 $ CAD
  • 2 474 pi²

Fulton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 1604 S Adams St, Fulton, MS 38843. Le site comprend environ 2 474 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur une parcelle de terrain estimée à 0,5 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 60 504 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 2900 Highway 72 W, Corinth, MS - Commerce de détail à vendre

2900 Highway 72 W

Corinth, MS 38834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 071 159 $ CAD
  • 2 534 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 2900 U.S. 72, Corinth, MS 38834. Le site comprend environ 2 534 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2016. Le loyer annuel actuel est de 73 704 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09
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  3. 2
États-Unis NNN Properties Mississippi