Immobilier commercial en Mississippi disponible à vendre

39 NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

Plus de détails pour 330 W Northside Dr, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

Taco Bell: Jackson, MS - 330 W Northside Dr

Jackson, MS 39206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 497 957 $ CAD
  • 3 193 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Cette offre présente une propriété Taco Bell en bail absolu NNN d'une durée de ±9,6 ans, située au 330 West Northside Drive à Jackson, Mississippi. La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail à long terme financièrement sécurisé avec Pacific Bells, LLC, l'un des plus grands franchisés Taco Bell aux États-Unis. Le locataire gère plus de 311 emplacements dans 11 États, bénéficiant d'un solide soutien corporatif et d'un modèle opérationnel éprouvé. Le bail absolu NNN offre aux investisseurs une propriété sans gestion, avec des augmentations de loyer de 10 % prévues en 2031, ainsi que plusieurs options de renouvellement de cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus sur plusieurs décennies. Idéalement située à moins d'un kilomètre de l'Interstate 55, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur West Northside Drive, avec un trafic estimé à 14 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis North State Street. Le site dispose d'un service au volant dédié et de plusieurs points d'accès, améliorant la commodité pour les consommateurs et le flux de circulation. Entouré de plus de 350 unités multifamiliales et de détaillants nationaux tels que Walgreens, CVS, Dollar General et McDonald’s, cet actif profite de données démographiques dynamiques et d'une demande constante des consommateurs. La région métropolitaine de Jackson (MSA), qui abrite plus de 600 000 résidents, constitue le centre économique et gouvernemental du Mississippi, renforçant la viabilité à long terme et la stabilité des revenus de la propriété.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 8900 Oktoc Rd, Starkville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Starkville, MS - 8900 Oktoc Rd

Starkville, MS 39759

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 380 600 $ CAD
  • 9 026 pi²

Starkville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Starkville, MS. La propriété en question bénéficie d’un bail NNN de 15 ans avec une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 28 mai 2026. Ce Dollar General est idéalement situé le long de Oktoc Road, une artère principale nord-sud pour le sud du comté d’Oktibbeha. Le magasin se trouve à seulement 2 miles au sud de l’Université d’État du Mississippi (MSU), une université publique de recherche et membre fondateur de la Southeastern Conference (SEC). L’économie de Starkville est un mélange unique de stabilité institutionnelle et de croissance industrielle régionale agressive. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" attribuée par Standard & Poor’s. La propriété est idéalement située le long de Oktoc Road, à environ 2 miles au sud du campus de l’Université d’État du Mississippi. L’emplacement du Dollar General de Starkville attire un mélange unique de navetteurs étudiants, de membres du corps professoral et de résidents à long terme se dirigeant vers l’université, ainsi que des voyageurs en route vers le Noxubee National Wildlife Refuge, avec une concurrence immédiate limitée. Le corridor sud le long de Oktoc Road et de South Montgomery Street constitue les principales zones de croissance pour les résidences haut de gamme à Starkville. L’Oktoc Water Association a récemment entrepris des améliorations significatives du système d’eau, y compris un nouveau puits de production d’eau de 300 GPM spécifiquement sur Oktoc Road. De plus, la construction a commencé sur l’extension reliant Artesia Road à Hail State Boulevard, un projet visant à améliorer considérablement la circulation entre le campus de MSU et le corridor Oktoc. L’économie de Starkville est soutenue par l’Université d’État du Mississippi ("MSU"), offrant une base économique stable avec un flux constant de population. MSU emploie plus de 5 900 membres du corps professoral et du personnel et soutient une population étudiante d’environ 23 000+. Starkville fait partie d’une puissance économique régionale de trois comtés appelée Golden Triangle Link, qui a vu plus de 12 milliards de dollars d’investissements industriels au cours des deux dernières décennies. (Source : Google Gemini, MSU, GTR Link, Alumnus Magazine, Ville de Starkville.)

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 1419 Ellis Ave, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

NNN Freestanding AutoZone | Jackson, MS - 1419 Ellis Ave

Jackson, MS 39204

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 467 369 $ CAD
  • 14 180 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

TOP 2 % À L'ÉCHELLE NATIONALE | #1 AUTOZONE AU MISSISSIPPI (PLACER.AI) - Ce site se classe parmi les 2 % des meilleurs magasins AutoZone à l'échelle nationale et est le #1 dans l'État du Mississippi en termes de fréquentation, soulignant une performance exceptionnelle et une importance stratégique au sein du portefeuille du locataire. OCCUPATION À LONG TERME | PLUS DE 30 ANS D'HISTORIQUE D'EXPLOITATION - AutoZone exploite ce site de manière continue depuis 1991, démontrant une forte pénétration du marché et un engagement à long terme envers cet emplacement. BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN - L'actif est structuré comme un bail absolu NNN sur terrain, offrant un investissement passif au propriétaire. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), le principal détaillant de pièces automobiles aux États-Unis avec plus de 7 000 emplacements et un solide soutien de crédit corporatif. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - Le loyer en place représente un coût d'occupation faible par rapport aux niveaux de remplacement, soutenant la rentabilité au niveau du magasin et réduisant le risque de roulement futur. COMMERCE DE DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET BASÉ SUR LES BESOINS - Les détaillants de pièces automobiles bénéficient d'une demande constante à travers les cycles économiques, car les consommateurs privilégient l'entretien et la réparation de leurs véhicules plutôt que leur remplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour Northpark & Hiway 18 Porfolio – Commerce de détail à vendre

Northpark & Hiway 18 Porfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 944 280 $ CAD
  • 27 373 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Madison/Ridgeland

Portefeuille de vente au détail de deux propriétés au Mississippi Prix demandé combiné : 4 900 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) combiné : environ 378 553 $ Taux de capitalisation global : environ 7,7 % Flux de trésorerie solide en place avec potentiel supplémentaire de valorisation Emplacements commerciaux très visibles à Jackson et Ridgeland, MS Propriétés adjacentes ou à proximité de Walmart, Lowe’s et Northpark Mall Superficie combinée de plus de 27 751 pi² répartie sur deux centres multi-locataires Désignation de zone d’opportunité pour les deux propriétés Comptage de trafic dépassant 32 000 à 40 000+ véhicules par jour Mélange diversifié de locataires incluant des entreprises nationales, régionales et locales Grande façade, accès facile et stationnement abondant Combinaison attrayante de revenus stabilisés et potentiel de croissance future des loyers

Coordonnées pour la location:

East Coast Business Brokers C/O East Coast Realty

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 8401 McGregor Xing, Olive Branch, MS - Commerce de détail à vendre

Jim n Nicks Olive Branch, MS - 8401 McGregor Xing

Olive Branch, MS 38654

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 905 472 $ CAD
  • 4 255 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Olive Branch Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Investissement locatif en bail foncier récemment construit pour Jim 'N Nick's Bar-B-Q, situé au sein de The Bridges at Camp Creek, un développement commercial planifié de plus de 110 000 pieds carrés à Olive Branch, Mississippi. L'actif est sécurisé par un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et est garanti par Jim ‘N Nick’s Management, LLC. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 15 % tout au long de quatre périodes d'option de cinq ans, offrant aux investisseurs jusqu'à 35 ans de durée de bail et une solide protection contre l'inflation. Le prototype récemment construit a été spécifiquement conçu pour soutenir le modèle évolutif "Fast-Casual Plus" de Jim 'N Nick's, avec des voies de service au volant doubles, des zones dédiées à la collecte hors site et une disposition de cuisine efficace. Environ 60 % des ventes sont générées par des canaux hors site, renforçant la viabilité à long terme du format. Jim 'N Nick's exploite 62 établissements à travers le Sud-Est et a déclaré plus de 200 millions de dollars de ventes à l'échelle du système en 2024. Le locataire appartient à Roark Capital, une importante société de capital-investissement gérant plus de 41 milliards de dollars d'actifs et possédant un portefeuille comprenant Dunkin’, Subway, Arby’s et Buffalo Wild Wings. La zone commerciale immédiate présente une forte concentration de marques soutenues par Roark, soulignant la confiance institutionnelle dans le marché. La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur New Goodman Road (Hwy 302), l'un des principaux corridors commerciaux d'Olive Branch, avec un trafic dépassant 34 800 véhicules par jour et un accès immédiat à l'US-78 (±65 200 VPD). Le corridor environnant est ancré par Walmart, Kroger, Lowe’s et Home Depot et continue de connaître une croissance significative grâce à de nouvelles activités résidentielles et de développement à usage mixte dans la région d'Olive Branch et le marché métropolitain élargi de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1525 University Ave, Oxford, MS - Commerce de détail à vendre

1525 University Ave

Oxford, MS 38655

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 960 200 $ CAD
  • 7 750 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

- Emplacement de choix à un coin stratégique – Situé à l'intersection signalée de University Ave et South 16th St, l'un des corridors les plus fréquentés d'Oxford, à seulement 0,8 km de la Square et environ 1,6 km de l'université Ole Miss. - Strip commercial 100 % occupé – Actif entièrement loué avec un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, offrant un flux de trésorerie stable et en place. - Revenus solides en place – Revenu locatif annuel actuel d'environ 209 719 $, avec un potentiel supplémentaire grâce à la croissance des loyers et à la restructuration des baux. - Potentiel de hausse des loyers intégré – Augmentations de loyers existantes, baux sous-évalués par rapport au marché, et possibilité de convertir certains locataires à une structure NNN véritable. - Opportunité de création de valeur – Renouvellement de baux à court terme et locataires au mois créant une opportunité d'augmenter les loyers et d'améliorer la qualité globale des locataires. - Actif récemment rénové – La propriété a subi une modernisation extérieure et une mise à jour du mélange de locataires, réduisant les besoins en capital à court terme. - Fondamentaux de marché à forte croissance – Oxford continue de connaître une forte croissance démographique et une demande soutenue par l'université, favorisant la performance à long terme du commerce de détail. - Proximité des principaux moteurs de demande – Situé près de l'Université du Mississippi, du centre-ville d'Oxford Square et de l'autoroute 7, captant le trafic des étudiants, des résidents locaux et des visiteurs. - Option de réaménagement – Zoné pour des usages flexibles avec un potentiel de réaménagement futur en usage mixte ou à densité plus élevée sur un site de ±0,53 acre. - Format attrayant pour petits commerces – Tailles de suites très louables (±625–2 500 pi²) qui attirent les locataires locaux et régionaux, favorisant un taux d'occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cannon Cleary McGraw

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 7021 Highway 614, Moss Point, MS - Commerce de détail à vendre

9% Cap CVS Pharmacy High Performing Location - 7021 Highway 614

Moss Point, MS 39562

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 340 521 $ CAD
  • 10 880 pi²

Moss Point Commerce de détail à vendre

Crédit de loyer complet de 3 ans à la clôture. Crédit de 445 908 $ à la clôture! Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'intérêt en pleine propriété dans une pharmacie CVS à locataire unique située dans la communauté florissante de Hurley, Mississippi (la « propriété »). Cet actif commercial de premier ordre s'étend sur 2,30 acres et comprend une pharmacie CVS de 10 880 pieds carrés, conçue sur mesure en 2005 pour répondre aux spécifications exactes du locataire. Stratégiquement positionnée dans le principal corridor commercial de Hurley, à l'intersection des autoroutes 614 et 613 (avec un trafic combiné de 12 020 véhicules par jour), cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, en faisant un point de repère dans la région. La propriété est soutenue par un bail absolu NNN de 25 ans avec CVS Health Corporation, une entreprise classée Fortune 6, qui a débuté le 22 décembre 2005 et se poursuit jusqu'au 31 janvier 2031, avec environ 7 ans restants. Le loyer de base annuel est de 148 636 $, accompagné de deux (2) options de renouvellement à taux fixe de cinq ans et de huit (8) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande, garantissant une stabilité et un potentiel de revenu à long terme. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet investissement passif offre des rendements sécurisés et sans tracas. Hurley, Mississippi, offre un mélange unique de charme de petite ville et de vitalité économique, faisant de cette pharmacie CVS une acquisition idéale. Située dans le comté de Jackson—le comté le plus industrialisé du Mississippi—la région est un centre d'opportunités, alimenté par des employeurs majeurs tels qu'Ingalls Shipbuilding et la raffinerie Chevron Pascagoula. La propriété bénéficie de sa proximité avec la Singing River Medical Clinic, qui fait partie du Singing River Health System, l'un des plus grands employeurs de la côte du golfe du Mississippi avec plus de 3 500 employés et un service à plus de 100 000 patients par an. En tant que seule pharmacie de détail indépendante dans un rayon de 20 miles, cette localisation CVS profite d'un marché captif et d'un avantage stratégique pour répondre aux besoins de santé de la population locale en croissance. La région environnante est en pleine expansion, avec une augmentation de la population de 43,4 % dans un rayon de 5 miles depuis 2000 et un taux de croissance annuel projeté de 0,41 % jusqu'en 2029. Les ménages de la région ont connu une hausse remarquable de 49,1 % sur la même période, avec un revenu moyen par ménage de 93 345 $ dans un rayon de 5 miles, reflétant des fondamentaux économiques solides. Située à seulement 24 miles au nord de Pascagoula et à 35 miles à l'ouest de Mobile, Alabama, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres économiques clés, y compris le port de Pascagoula, tout en conservant son attrait rural et son excellente visibilité sur les autoroutes. Cette pharmacie CVS représente une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité générant des revenus dans un marché en croissance, soutenu par un locataire de classe mondiale et une localisation qui combine commodité, exclusivité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Garito & Company LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 6720 Highway 45 Alt S, West Point, MS - Commerce de détail à vendre

6720 HWY 45 Alternate South - West Point - 6720 Highway 45 Alt S

West Point, MS 39773

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 950 635 $ CAD
  • 906 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

West Point Commerce de détail à vendre

Bail absolu NNN | Aucune responsabilité du propriétaire. Cession à bail de 25 ans commençant à la clôture de l'entiercement. Site flambant neuf équipé d'un patio extérieur.

Coordonnées pour la location:

TRI Inc/Realtors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-28
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Plus de détails pour 1519 Jackson Ave, Pascagoula, MS - Commerce de détail à vendre

The Citizens Bank | Pascagoula, MS - 1519 Jackson Ave

Pascagoula, MS 39567

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 773 454 $ CAD
  • 8 275 pi²

Pascagoula Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-location à Pascagoula, MS. La propriété sera louée à The Citizens Bank of Philadelphia, une banque communautaire bien établie basée au Mississippi, fondée en 1908 et possédant plusieurs succursales à travers l'État, dans le cadre d'un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera à la clôture. Ce bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % et cinq options de renouvellement de 5 ans. Située sur la très fréquentée Jackson Avenue, la succursale offre une visibilité, une accessibilité et une exposition de premier ordre dans le quartier central des affaires de Pascagoula. En tant que pilier du principal centre industriel et portuaire de la côte du golfe du Mississippi, Pascagoula bénéficie de la présence de grands employeurs locaux tels qu'Ingalls Shipbuilding (Huntington Ingalls Industries, le plus grand employeur privé du MS avec environ 11 000 travailleurs), Chevron Pascagoula Refinery (la plus grande raffinerie de l'État) et Port Pascagoula (générant plus de 18,3 milliards de dollars en production économique annuelle et soutenant plus de 28 000 emplois à l'échelle de l'État), consolidant ainsi le marché économique central du sud du Mississippi.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 1825 Hwy 39 N, Meridian, MS - Commerce de détail à vendre

Citizens Bank | Meridian, MS - 1825 Hwy 39 N

Meridian, MS 39301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 671 667 $ CAD
  • 2 654 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de vente-location à Meridian, MS. La propriété sera louée à The Citizens Bank of Philadelphia, une banque communautaire bien établie basée au Mississippi, fondée en 1908 et possédant plusieurs succursales à travers l'État, dans le cadre d'un nouveau bail ABS NNN de 15 ans qui débutera à la clôture. Ce bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 % et cinq options de renouvellement de 5 ans. Située le long de l'autoroute 39, un corridor commercial clé, la succursale bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un centre régional vital pour l'est du Mississippi central. Meridian est en voie de connaître une croissance significative, stimulée par le campus hyperscale Compass Datacenters de 10 milliards de dollars (dont la construction débutera en 2025, avec un développement par phases sur 8 ans). Ce projet devrait générer des milliers d'emplois, des améliorations majeures des infrastructures et un élan économique soutenu, en s'appuyant sur des piliers établis tels que la base aéronavale de Meridian et le secteur robuste des soins de santé de la région.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 413 Monroe Ave, Okolona, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Okolona, MS (Tupelo MSA) - 413 Monroe Ave

Okolona, MS 38860

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 047 529 $ CAD
  • 10 640 pi²

Okolona Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité cette propriété d'investissement Dollar General indépendante située à Okolona, MS. Le bien en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 10,5 années restantes. La propriété est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'axe principal est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales artères industrielles et routières. Okolona profite actuellement d'une vague d'investissements régionaux qui renforcent la viabilité économique à long terme de la région. Le comté de Chickasaw abrite un projet solaire majeur de 145 mégawatts, un investissement de plusieurs millions de dollars qui offre une source de revenus fiscaux stable pour le comté. Un récent projet de double sous-station d'une valeur de 1 million de dollars a modernisé le réseau électrique local, garantissant une fiabilité de premier ordre pour les entreprises de la région. De plus, la législature du Mississippi a récemment approuvé une allocation directe de 1,5 million de dollars (exercice 2026) pour le district scolaire d'Okolona. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" selon Standard & Poor's et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'axe principal est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales artères industrielles et routières. Elle se trouve juste à l'ouest de l'intersection avec MS-45 Alternate, le corridor commercial le plus important de la région, ce qui garantit que le magasin capte le trafic "retour à la maison" des navetteurs revenant de Tupelo ou West Point. Okolona est située le long du corridor de l'autoroute 45 Alternate et est parfaitement positionnée pour capter les flux de trafic locaux et régionaux. Située à seulement 20 miles au sud de Tupelo, Okolona sert de "ville-dortoir" clé pour les milliers de travailleurs employés par des géants industriels voisins tels que Toyota et le North Mississippi Medical Center. En outre, plusieurs universités à proximité incluent Blue Mountain College, Mississippi State University, Mississippi University for Women, University of Mississippi, ainsi que les collèges communautaires d'East Mississippi et d'Itawamba. Okolona est située à 121 miles de l'aéroport international de Memphis et à 18 miles du port Tennessee-Tombigbee à Amory. Okolona, MS est connue comme "La Petite Ville Qui Fait de Grandes Choses". Source : Google Gemini

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 22350 Highway 6 E, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Batesville, MS - 22350 Highway 6 E

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 164 158 $ CAD
  • 10 566 pi²
  • Climatisation

Batesville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce Dollar General indépendant situé à Batesville, MS. Ce bien immobilier dispose d'une façade en hardy-plank et d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 11 ans restants. Batesville se trouve à ±50 miles au sud de Memphis, TN, et à seulement ±20 miles à l'ouest d'Oxford, MS (Université du Mississippi – Ole Miss). La propriété est idéalement située sur la MS Highway 6, l'une des routes les plus fréquentées hors autoroute dans le nord du Mississippi, et est stratégiquement positionnée pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" des voyageurs entre Batesville et Oxford. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" selon Standard & Poor’s, et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est idéalement située le long de la Highway 6, sur le côté est de Batesville. Elle se trouve sur l'axe principal de transport et de commerce reliant l'Interstate 55 (le cœur de Batesville) à l'Université du Mississippi (Ole Miss) à Oxford. Son emplacement offre une grande visibilité pour le trafic des navetteurs et est stratégiquement positionné pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" des voyageurs et des résidents circulant entre les marchés de Batesville et d'Oxford. La propriété se trouve également dans une zone de croissance de Batesville, non loin du nouveau centre commercial de 32 acres appelé Covenant Crossing. Batesville joue un rôle essentiel en tant que centre commercial et de transit pour le nord du Mississippi. Située dans le comté de Panola, elle se trouve à l'intersection très fréquentée de l'Interstate 55 et de la Highway 6, à environ 20 miles à l'ouest d'Oxford et 50 miles au sud de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 805 US-278, Amory, MS - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 805 US-278

Amory, MS 38821

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 464 180 $ CAD
  • 13 558 pi²

Amory Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Amory, Mississippi. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2009. En 2024, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu’en février 2039, démontrant son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. Ce bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 13 558 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l’autoroute US 278, le principal corridor commercial d’Amory, qui voit passer 14 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de sa proximité avec des locataires de renom tels que Food Giant, Tractor Supply Company, Walmart Supercenter, McDonald’s, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Sherwin-Williams, Wendy’s, Burger King, Dollar General, et plusieurs autres. Un moteur clé de la demande dans la région est le North Mississippi Medical Center, le seul hôpital dans un rayon de 12 miles, générant un trafic quotidien constant dans le corridor. La zone environnante est également soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 76 000 $ dans un rayon de dix miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerce de détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l’accent sur des prescriptions de qualité, un service client exceptionnel et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s’est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l’échelle nationale en 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 135 Industrial Dr N, Madison, MS - Industriel à vendre

NNN Leased DSV Warehouse - 135 Industrial Dr N

Madison, MS 39110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 014 550 $ CAD
  • 59 473 pi²
  • Système de sécurité

Madison Industriel à vendre - Outlying Madison County

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC, en tant que courtier exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt et centre de distribution DSV, une installation de stockage essentielle de 59 473 pieds carrés, occupée par un seul locataire et entièrement louée sur une base NNN. Cet actif entièrement climatisé est stratégiquement situé à proximité de l'Interstate-55 et offre un temps de trajet de 10 minutes vers le développement AWS de 20 milliards de dollars à Canton, MS.

Coordonnées pour la location:

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 982 Goodman Rd W, Horn Lake, MS - Commerce de détail à vendre

982 Goodman Rd W

Horn Lake, MS 38637

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 088 551 $ CAD
  • 4 190 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Hooters (la « Propriété ») est un actif locatif net à locataire unique, stratégiquement situé le long de Goodman Road à Horn Lake, Mississippi, l'une des principales artères commerciales du comté de DeSoto. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, AutoZone, Walgreens, Chick-fil-A et Kroger, ce qui en fait un corridor commercial très fréquenté. Construit en 2002, le bâtiment de ±4 190 pieds carrés est situé sur un terrain en bordure de route avec une façade importante et un accès pratique. En juillet 2025, le locataire, Hooters, a signé une prolongation de bail de cinq ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes et est structuré comme un NNN absolu, offrant un flux de trésorerie passif sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif de restaurant à locataire unique stabilisé dans un marché dynamique de la banlieue de Memphis, soutenu par une location à long terme par une entreprise et entouré d'une base dense de commerces et de résidences.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 1400 Highway 72 E, Corinth, MS - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Urgent Health Care - 1400 Highway 72 E

Corinth, MS 38834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 741 573 $ CAD
  • 2 681 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre

SVN est heureux de présenter un investissement locatif net stabilisé, à locataire unique, situé le long du principal corridor commercial de Corinth, Mississippi. Ce bâtiment médical de 2 681 pieds carrés est entièrement loué à Fast Pace Health dans le cadre d'un bail NN, offrant un revenu prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Fast Pace Health exploite plus de 200 cliniques de soins d'urgence et de soins primaires dans plusieurs États, fournissant des services de santé essentiels et basés sur les besoins, qui ont démontré leur résilience à travers les cycles économiques. Stratégiquement situé le long de l'autoroute US 72, la principale artère commerciale de la région, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une synergie commerciale établie et d'une connectivité régionale. Cet actif offre un rendement attrayant par rapport aux récentes ventes comparables de cliniques de soins d'urgence et convient parfaitement aux investisseurs axés sur le revenu et aux échanges 1031, recherchant des flux de trésorerie durables soutenus par le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 1760 Medical Park Dr, Biloxi, MS - Bureau à vendre

1760 Medical Park Dr

Biloxi, MS 39532

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 761 824 $ CAD
  • 9 334 pi²
  • Climatisation

Biloxi Bureau à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer à la vente une propriété d'investissement médical à locataire unique située à Biloxi, Mississippi. Cette opportunité d'investissement est entièrement louée à U.S. Oral Surgery Management (USOSM), qui dispose d'environ 6,5 années restantes sur un bail NNN. USOSM est la première et la plus grande entreprise américaine dédiée exclusivement à la gestion de la chirurgie orale et maxillo-faciale, en partenariat avec plus de 260 chirurgiens certifiés opérant dans plus de 220 emplacements répartis dans 31 États. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute I-10, située dans un secteur médical et commercial dynamique.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 147 Lakewood Dr, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 147 Lakewood Dr

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 136 757 $ CAD
  • 1 974 pi²

Batesville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 147 Lakewood Drive, Batesville, MS 38606. Le site comprend environ 1 974 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Huddle House est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté en avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 52 138 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 188 700 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une opportunité rare d’investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie et offrant un potentiel de valorisation dans le code postal 38671 — un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, d’une superficie de 10 800 pieds carrés (pi²), est situé à l’intersection très fréquentée de Airways Boulevard et Stateline Road, offrant une visibilité et un accès idéaux tant pour les résidents que pour les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l’hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés (pi²) d’espace industriel, la propriété bénéficie d’une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d’acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance — en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. Avec une forte demande le long du corridor Airways et une croissance économique continue dans le sous-marché de Southaven — renforcée par des investissements majeurs tels que l’expansion de xAI dans la région — un nouveau propriétaire est également bien positionné pour louer l’espace disponible à des taux compétitifs du marché. Ce potentiel de location, combiné aux flux de trésorerie existants de la propriété, offre une voie claire pour augmenter le revenu net d’exploitation (NOI) et la valorisation à long terme de l’actif. 10 Raisons pour lesquelles cet investissement est exceptionnel : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 • Très peu d’actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % impliquent des toits vieillissants, des parkings usés, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations capitales récentes • Parking récemment rénové, systèmes CVC modernisés et travaux de cloisonnement effectués. • Moins de besoins en dépenses de capital à court terme = réduction du risque opérationnel. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Coin stratégique à Airways & Stateline avec des volumes de trafic élevés. • Visibilité et accessibilité supérieures par rapport aux centres comparables. • Les emplacements de qualité supérieure se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés de détail suburbains : • Densité de population : 1 600+ personnes par mile carré. • Revenu médian des ménages : ~61 700 $. • Forte population active grâce à l’hôpital et au corridor industriel. • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d’occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d’intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d’intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et un NOI prévisible dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de déduction fiscale grâce à la répartition des coûts • Les améliorations récentes rendent la propriété éligible à une étude de répartition des coûts initiée par l’acheteur. • Potentiel d’amortissement accéléré sur : • Nouveaux systèmes CVC. • Améliorations du parking. • Aménagement intérieur / travaux de cloisonnement. • Le rendement après impôt effectif pourrait surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d’œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif significativement plus coûteuse aujourd’hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d’appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des coins stratégiques et à fort trafic surpassent historiquement le marché de détail global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l’avenir. • Meilleure stratégie de sortie = pouvoir de fixation des prix plus fort aujourd’hui. 9. Mélange solide de locataires établis et récents favorisant la stabilité • Un mélange sain d’occupants de longue date (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à des locataires de services récents ayant signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue durée associée à l’élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de valorisation future • Plusieurs locataires existants — en particulier ceux avec une longue histoire d’occupation — paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors des renouvellements ou des négociations d’options. • La capacité de progressivement ajuster les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance du NOI à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 5810 Highway 45 Alt, West Point, MS - Commerce de détail à vendre

Captain D's - 5810 Highway 45 Alt

West Point, MS 39773

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 352 019 $ CAD
  • 3 000 pi²

West Point Commerce de détail à vendre

PROXIMITÉ DES CENTRES ÉDUCATIFS : La propriété se trouve à seulement un demi-mile des écoles primaires South Side et Church Hill, des établissements clés du district scolaire consolidé de West Point. Ensemble, ces écoles accueillent plus de 750 élèves, membres du corps enseignant et personnel, générant un flux quotidien constant et soutenant la demande des commerces et services environnants.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 109 Pineview Dr, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Smalls Sliders | New 15-Yr Absolute NNN Lease - 109 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 401 280 $ CAD
  • 800 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Small Sliders, loué en bail absolu NNN, situé à Flowood, Mississippi. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, accompagné d'une garantie personnelle, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Grâce à une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive et sans gestion, idéale pour une propriété hors province. Le bien est stratégiquement situé directement sur l'autoroute 25, qui voit environ 35 800 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Positionné entre des centres commerciaux ancrés par Kroger et Walmart, le bien bénéficie d'un corridor commercial dense comprenant des locataires nationaux de renom et de crédit tels que ALDI, Taco Bell, Burger King, Valvoline, Tractor Supply, Walgreens, et bien d'autres. La zone commerciale de 5 miles entourant la propriété est robuste, avec plus de 57 405 résidents et 21 710 employés, et un revenu moyen par ménage de 119 666 $. Cette combinaison d'une population solide, d'une main-d'œuvre active et d'un revenu moyen élevé soutient le trafic de jour comme de soir, tandis que le positionnement stratégique du bien au cœur d'un corridor commercial performant garantit un engagement continu des consommateurs. Le site dépasse déjà la moyenne nationale de Small Sliders, démontrant des indicateurs opérationnels solides et confirmant son statut de site à haut rendement au sein de la marque. Avec une sécurité locative à long terme, une croissance locative intégrée et un emplacement stratégique, cet actif représente un investissement idéal, à faible entretien, pour un investisseur passif ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 333 Highway 15 N, Pontotoc, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 333 Highway 15 N

Pontotoc, MS 38863

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 984 580 $ CAD
  • 2 068 pi²

Pontotoc Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'Opinion de Valeur du Courtier pour un Huddle House situé au 333 Mississippi 15, Pontotoc, Mississippi. Le site comprend environ 2 068 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 66 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1604 S Adams St, Fulton, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 1604 S Adams St

Fulton, MS 38843

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 902 592 $ CAD
  • 2 474 pi²

Fulton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 1604 S Adams St, Fulton, MS 38843. Le site comprend environ 2 474 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2016. Le loyer annuel actuel est de 60 504 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09
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  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Mississippi