8 NNN Properties à vendre près de Fort Mcdowell, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Investissement en bail foncier absolu NNN

Date de mise en marché :

2026-04-29

Tempe Commerce de détail à vendre

Un bien immobilier de commerce de détail entièrement stabilisé avec des revenus, situé au cœur de Tempe, en Arizona. Situé au 1501 E Apache Boulevard, la propriété est entièrement louée en NNN à Amazon Prime Now, un locataire mondialement reconnu offrant des revenus constants et fiables dès le premier jour. Cet investissement offre un rendement solide soutenu par un locataire solvable. Construit en 2005, le bâtiment de ±4 950 pieds carrés se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs à long terme. Le site est stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons d'un arrêt de métro léger Valley Metro et à proximité de l'Université d'État de l'Arizona, garantissant une excellente accessibilité et visibilité dans un corridor à fort trafic. La région environnante bénéficie de données démographiques solides, notamment une base d'emploi dense et une forte consommation, stimulées par l'université et les quartiers d'affaires à proximité. Cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés, un emplacement de premier choix et la stabilité d'un locataire reconnu à l'échelle nationale, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2026-04-13

Chandler Commerce de détail à vendre

EXCLUSIVEMENT LISTÉ PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Fondé en 2015, Tikka Drive s'est agrandi à cet emplacement en 2026 pour devenir le premier restaurant avec service au volant de la marque, avec une grande ouverture prévue pour avril 2026. Situé au 80 W. Warner Road, Chandler, AZ 85225, la propriété couvre environ 2 380 pieds carrés et est sécurisée par un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 216 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de détail et centre de dons Goodwill récemment construit, loué à un seul locataire, situé à Chandler, en Arizona. Implanté dans l'une des municipalités les plus aisées de l'agglomération de Phoenix (MSA), le bien se trouve le long du corridor très fréquenté de East Chandler Boulevard, dans une zone commerciale soutenue par des revenus élevés des ménages et une croissance résidentielle soutenue. L'actif est stratégiquement positionné au sein de Cooper Park Marketplace et bénéficie de la synergie d'ancrage indirect avec un Walmart Neighborhood Market très performant. L'écosystème commercial environnant est renforcé par la présence de grandes enseignes nationales telles que Walgreens, Burger King et BASIS Chandler, une école charter reconnue à l'échelle nationale qui attire des ménages à revenus élevés dans la zone immédiate. Construit en 2021 en tant qu'installation sur mesure, le bien comprend un bâtiment moderne en béton préfabriqué de 21 054 pieds carrés, situé sur un vaste terrain de 2,27 acres, conçu spécifiquement pour générer des flux de trésorerie durables et résilients face aux récessions, en tant que centre combiné de vente au détail et de dons.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est uniquement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Historique solide d'occupation et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement stratégique pour le locataire dans son marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Secteur en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers exploite plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Site stratégique pour le premier centre du pays offrant un traitement des opioïdes 24h/24 (OTOD) situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Flux de circulation quotidien moyen dépassant 16 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11