8 NNN Properties à vendre près de Fort Mcdowell, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Sherwin-Williams sous bail NNN, garanti par la société (NYSE : SHW) et classé investissement de qualité (S&P : BBB), situé à Mesa, Arizona (région métropolitaine de Phoenix). Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, sans options de renouvellement, offrant ainsi une opportunité future de repositionner la propriété aux taux de location du marché à l'expiration du bail. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment une réfection complète du toit avec une garantie de 10 ans, de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles dalles de plafond et un système de climatisation entretenu. Sherwin-Williams, responsable de l'entretien du stationnement selon les termes du bail, a récemment effectué le scellement du stationnement, éliminant ainsi tout entretien différé. La société Sherwin-Williams est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes, opérant à travers un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales gérés par la société.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

- Opportunité d'investissement dans un café drive-thru Dutch Bros Coffee à locataire unique, avec un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. - La propriété dispose d'un double drive-thru conçu pour gérer des volumes élevés de trafic. - Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploite environ ±1 239 établissements dans 25 États et prévoit d'atteindre plus de 7 000 points de vente à l'échelle nationale. - Dans le rapport annuel 2025 de Dutch Bros, le chiffre d'affaires total a augmenté de 27,9 % par rapport à l'année précédente, atteignant 1,64 milliard de dollars, contre 1,28 milliard de dollars en 2024, avec une augmentation des ventes des mêmes magasins de 5,6 %. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d'environ ±9,46 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ ±0,82 acre à un coin stratégique au croisement signalé de Lindsay Rd et E University Dr (±45 514 véhicules par jour) (Source : ADOT, 25). - La propriété est une parcelle extérieure d'un nouveau centre commercial ancré par EoS Fitness ouvert 24 heures sur 24, avec Dollar Tree, Discount Tire, Burger King, et plus encore. - Les écoles secondaires Mesa High School (±3 442 élèves) et Mountain View High School (±3 391 élèves) se trouvent à environ ±8 minutes (Source : US News). - L'aéroport Falcon Field, qui génère environ ±811 millions de dollars d'activité économique annuelle, est situé à ±9 minutes au nord-est. Cet aéroport est le pilier du district Falcon de Mesa, une zone aérospatiale et manufacturière d'environ ±1 000 acres abritant Boeing, Northrop Grumman, MD Helicopters, et plus encore, soutenant plus de ±18 000 emplois (Source : Falcon Field Airport, SelectMesa.com). - Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±152 358 habitants dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages sain d'environ ±107 268 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Gilbert Commerce de détail à vendre - Chandler

Rivulon Shops est un centre commercial multi-locataires entièrement loué, d'une superficie de ±6 007 pieds carrés, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 219 664 $ et offert au prix de 3 950 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,56 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

In-N-Out Burger | Bail à long terme absolu net sur terrain | Bail corporatif rare à faible loyer | Emplacement irremplaçable à l'intersection d'autoroutes | Situé dans Gallery Park - Destination à usage mixte de plus de 1 million de pieds carrés | Zone immédiate en pleine croissance | Secteur densément peuplé et aisé : revenu moyen des ménages de 126 000 $+ | À distance de marche de l'ASU Polytechnic - plus de 11 000 étudiants et membres du corps professoral | À proximité de l'aéroport Mesa Gateway - plus de 2 millions de passagers annuels et en augmentation Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél. : 602-687-6700 | Lic. #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

San Tan Valley Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-05-12

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre de garde d'enfants à locataire unique, sous bail net, situé au 1365 S Gilbert Road à Mesa, en Arizona. Cet actif est entièrement occupé par Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États. Le site bénéficie d'un bail Absolute NNN à long terme, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie prévisibles et une gestion minimale pour l'investisseur. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2011 et a récemment prolongé son engagement jusqu'en mai 2031, avec des augmentations de loyer structurées de 5 % tous les trois ans, offrant une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Mesa est un marché en pleine expansion au sein de la région métropolitaine de Phoenix, reconnu pour ses solides données démographiques, sa diversité économique et ses secteurs florissants de la santé et de la technologie. La propriété est idéalement située à une intersection très fréquentée près de l'autoroute US-60, offrant une grande visibilité et un accès pratique. Combinée à une zone commerciale densément peuplée et à des niveaux élevés de revenus des ménages, cet investissement offre stabilité et valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Investissement en bail foncier absolu NNN

Date de mise en marché :

2026-04-29

Tempe Commerce de détail à vendre

Un bien immobilier de commerce de détail entièrement stabilisé avec des revenus au cœur de Tempe, en Arizona. Situé au 1501 E Apache Boulevard, la propriété est entièrement louée en NNN à Amazon Prime Now, un locataire mondialement reconnu offrant des revenus constants et fiables dès le premier jour. Cet investissement garantit un rendement solide soutenu par un locataire solvable. Construit en 2005, le bâtiment de ±4 950 pieds carrés se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs à long terme. Le site est stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons d'un arrêt de métro léger Valley Metro et à proximité de l'Université d'État de l'Arizona, assurant une excellente accessibilité et visibilité dans un corridor à fort trafic. La région environnante bénéficie de données démographiques solides, notamment une base d'emploi dense et une forte consommation, stimulées par l'université et les quartiers d'affaires voisins. Cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés, un emplacement de premier choix et la stabilité d'un locataire reconnu à l'échelle nationale, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15