8 NNN Properties à vendre près de Fort Mcdowell, AZ, USA

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Amped Fitness, l'une des marques de fitness à forte valeur et à bas prix connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec une garantie corporative d'Amped Fitness, LLC, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et un flux de trésorerie stable. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, générant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée principale. Fondée en 2016, Amped Fitness s'est rapidement imposée comme l'un des concepts de fitness les plus dynamiques du pays, exploitant 35 emplacements avec 8 autres en développement en Alabama, Arizona, Floride, Géorgie, Tennessee et Texas. L'entreprise sert plus de 180 000 membres à l'échelle nationale et a généré environ 58,7 millions de dollars de revenus en 2025. Amped Fitness est soutenue par Princeton Equity Group, une importante société de capital-investissement gérant environ 1,6 milliard de dollars d'actifs, offrant un soutien institutionnel significatif pour l'expansion nationale continue de la marque. La propriété est située au 445 N Stapley Drive à Mesa, Arizona, à l'intersection signalée de University Drive et Stapley Drive, qui voit passer environ 53 748 véhicules par jour. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec plus de 332 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $. De plus, la propriété se trouve à environ 2,5 miles de la U.S. Route 60, qui transporte plus de 225 000 véhicules par jour, et à environ 2,8 miles du Hohokam Stadium, domicile des entraînements de printemps des Oakland Athletics. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à long terme soutenu par un opérateur de fitness en pleine expansion, un parrainage institutionnel, une croissance annuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-08-17

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-05

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

REPRÉSENTÉ EXCLUSIVEMENT PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Vous recherchez un actif commercial véritablement sans gestion, prêt pour un échange 1031, situé dans l'un des sous-marchés de détail les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix? Notre nouvelle inscription exclusive offre un flux de trésorerie à long terme, protégé contre l'inflation, soutenu par un concept alimentaire et de boissons passionnant et en pleine croissance. Situé au 2955 N. Hayden Road, Scottsdale, AZ 85251, cette propriété autonome avec service au volant est louée à Outcast Doughnuts dans le cadre d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Voici une présentation complète des détails de la propriété, des termes du bail et des points forts de l'investissement. Aperçu de la propriété et des finances Prix de vente : 2 770 000 $ Taux de capitalisation : 6,50 % Loyer de base annuel : 180 000 $ Taux de rendement interne non financé sur 5 ans : 8,26 % Superficie du bâtiment : ±1 628 pi² Restaurant autonome avec service au volant Superficie du terrain : ±20 670 pi² (0,47 acres) Zonage : C-2, Ville de Scottsdale Stationnement : 18 places dédiées Comptage de trafic : 32 227 véhicules par jour sur Hayden Rd | 30 859 véhicules par jour sur Thomas Rd Structure de bail premium Cet actif est conçu pour un revenu entièrement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire : Locataire : Outcast Doughnuts, LLC Durée du bail : 20 ans Type de bail : Absolute NNN (Le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien, les services publics, le toit et la structure) Augmentations de loyer : Augmentations fixes annuelles de 2,5 % Options de renouvellement : Quatre (4) options de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % Garantie : Garantie corporative et personnelle Points forts de l'investissement 1. Engagement financier significatif du locataire La propriété a subi des rénovations récentes de plus de 475 000 $ (2025–2026), le locataire ayant financé plus de 400 000 $ des coûts d'aménagement. Cet engagement en capital substantiel souligne la dévotion à long terme du locataire envers cet emplacement. 2. Concept différencié et en pleine effervescence Outcast Doughnuts est un concept en pleine croissance dans l'East Valley, axé sur l'expérience, connu pour ses beignets "feuilletés" de style croissant, son café artisanal et ses options de petit-déjeuner. Classé par Phoenix New Times parmi les 12 meilleures boutiques de beignets de la région, le concept génère un fort trafic piétonnier multi-périodes et un engagement important sur les réseaux sociaux. 3. Emplacement stratégique à Scottsdale avec forte visibilité Située le long de Hayden Road, juste au nord de Thomas Road, la propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'une signalisation le long d'un corridor à fort volume de circulation, desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs se rendant à Old Town Scottsdale et à Loop 101. 4. Profil démographique aisé Scottsdale continue de dominer la région métropolitaine de Phoenix en termes de richesse des ménages et de dépenses discrétionnaires : Revenu médian des ménages à 1 mile : Plus de 138 000 $ Revenu médian des ménages à 5 miles : Plus de 130 000 $ Population de Scottsdale en 2026 : ~248 000 résidents

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Chandler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Gilbert Bureau à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Située à l'intersection de Chandler Heights Road et Higley Road, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de l'un des sous-marchés les plus prospères et à la croissance la plus rapide du Southeast Valley. Entourée de communautés planifiées bien établies telles que Seville, Power Ranch, Layton Lakes, et la ville en pleine expansion de Queen Creek, la région continue de connaître une forte croissance résidentielle et une demande accrue des consommateurs. L'excellente accessibilité de la propriété, les volumes de circulation élevés et la proximité de la Loop 202 offrent un accès pratique aux résidents de Gilbert, Chandler et Queen Creek. Avec une croissance démographique continue, des ménages à revenu élevé et une disponibilité limitée d'espaces commerciaux de qualité dans la zone immédiate, cet emplacement est idéalement positionné pour soutenir le succès à long terme des locataires et garantir une valeur durable pour les investisseurs pendant de nombreuses années.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Starbucks avec service au volant | Construction neuve de haute qualité | Accès immédiat à l'échangeur de la Loop 202 | Zone en pleine croissance majeure | Secteur densément peuplé et aisé | À quelques minutes des principaux centres médicaux | Situé dans le Red Mountain Plaza | À proximité d'un des plus grands lycées publics de l'Arizona

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE VCA MCCORMICK RANCH 24/7 & CENTRE D'URGENCE Opportunité d'investissement NNN dans un hôpital vétérinaire à Scottsdale, AZ

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-20

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 2880 East Germann Road, Chandler, AZ 85286. Le site comprend environ 4 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,38 acre. Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 12 juillet 2017. Le loyer annuel actuel est de 137 619 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14