Texarkana Bureau à vendre
Marcus & Millichap est ravi de présenter HealthCARE Express, un bureau médical à locataire unique situé au 125 Arkansas Boulevard, Texarkana, Arkansas. Construit en 2013, cet établissement de 4 338 pieds carrés, conçu sur mesure et implanté sur un terrain de 0,78 acre, se trouve à l’intersection signalée des boulevards Arkansas/Texas et de l’avenue Stateline, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec plus de 50 000 véhicules par jour. Situé à proximité d’un Walmart Supercenter et entouré de détaillants nationaux, il jouit d’une visibilité de premier ordre dans le principal corridor commercial de Texarkana. La région métropolitaine (population de 146 000 habitants) est soutenue par des secteurs clés tels que la défense (Red River Army Depot), la fabrication (papier, pneus), les soins de santé et la logistique, avec l’appui de l’Université Texas A&M-Texarkana et du Collège Texarkana.
Fondé en 2006 par le Dr Tim Reynolds, médecin urgentiste certifié, HealthCARE Express est un leader dans les soins d’urgence et la médecine du travail, avec 20 cliniques réparties dans quatre États. Le bail absolu NNN offre une durée restante de 10,5 ans, des augmentations annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de cinq ans, garantissant un revenu passif stable et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, grâce à un opérateur éprouvé.
De plus, le site d’Arkansas Boulevard se distingue parmi les établissements de soins d’urgence grâce à ses équipements uniques, notamment un laboratoire et une radiographie numérique sur place pour des résultats instantanés, une pharmacie sur site pour les paiements en espèces et les cas de travailleurs, ainsi qu’une solide offre de médecine du travail (contrats récurrents pour les cas de travailleurs, examens physiques DOT, tests de dépistage de drogues) avec des employeurs clés tels que Red River Army Depot, Cooper Tire et Domtar. Ces services génèrent des revenus stables et à forte marge, au-delà des consultations standards.
