8 NNN Properties à vendre près de Four Oaks, NC, USA

Food Lion Ground Lease - 55 Ford Meadows Dr

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 834 308 $ CAD
• 35 976 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Food Lion à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Fresenius Medical Care - 3911-3943 New Bern Ave

Raleigh, NC 27610

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 3 993 217 $ CAD
• 18 100 pi²
• 1 Unité

• Restaurant

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Le groupe Peranich Huffman Net Lease est heureux de présenter en exclusivité Fresenius Medical Care, situé au 3943 New Bern Avenue, Raleigh, NC. Fresenius Medical Care opère sous un bail à long terme qui a été récemment prolongé jusqu'au 31 août 2034. Le bail présente une structure garantie par la société avec un loyer de base annuel de 197 109 $ (10,89 $/SF) jusqu'en août 2034. Deux (2) options de renouvellement supplémentaires restent, chacune fixée à 110 % du loyer du terme précédent. Le bail est structuré comme un intérêt en copropriété au sein de Beacon Plaza, avec Fresenius responsable de sa part proportionnelle des dépenses des parties communes selon les termes de l'association de copropriété.

Coordonnées pour la location:

Peranich Huffman Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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7-Eleven - 1819 Princeton Kenly rd

Kenly, NC 27542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 285 651 $ CAD
• 4 650 pi²

Kenly Commerce de détail à vendre - Johnston County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven à Kenly, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Dollar General - 2241 Indian Springs Rd

Dudley, NC 28333

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 714 567 $ CAD
• 10 640 pi²

Dudley Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer de 5 % aux années 5, 10 et pendant les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Dollar General a été classé #91 sur la liste Fortune 500 en 2021 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 états - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General NOUVELLE CONSTRUCTION - Livré selon le prototype actuel de Dollar General - Démolition de structures obsolètes et améliorations du site - Les garanties Dollar General seront transférées au nouveau propriétaire POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE - L'US-117 transporte plus de 23 000 véhicules par jour juste au nord de Goldsboro et se connecte à l'I-795, offrant un accès direct à Wilson et à la région de Raleigh-Durham - Le site capte à la fois l'afflux de navetteurs et l'attraction commerciale régionale des communautés rurales environnantes - Dans un rayon de 10 miles, la zone commerciale a connu une croissance de 7,4 % de la population depuis 2010, avec une migration continue motivée par l'abordabilité et la proximité des principaux centres d'emploi FACTEURS DE DEMANDE COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE - Le marché industriel du comté de Wayne se développe grâce à la fabrication, la logistique et les entrepreneurs de la défense soutenant la base aérienne - Les magasins à un dollar surpassent dans les zones rurales de la Caroline du Nord avec une croissance à deux chiffres des ventes à magasins comparables dans des marchés similaires - Le comté devrait ajouter plus de 1 500 nouveaux emplois d'ici 2027 STABILITÉ ÉCONOMIQUE ET CROISSANCE DE LA MSA - Partie de la MSA de Goldsboro qui a connu six années consécutives d'expansion positive du PIB atteignant plus de 4,1 milliards de dollars en production économique totale - Le taux de chômage du comté de Wayne reste stable à 4,3 %, surpassant de nombreux marchés de l'est de la Caroline du Nord - Soutenu par la base aérienne Seymour Johnson (plus de 5 500 militaires actifs) et le revenu médian des ménages augmentant régulièrement de 12 % depuis 2018

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 420 E New Hope Rd

Goldsboro, NC 27534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 829 112 $ CAD
• 2 106 pi²

Goldsboro Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Éligible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 673 376 $ CAD
• 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Blvd à Raleigh, NC. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Blvd, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est couvert par une garantie de 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 870 521 $ CAD
• 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL & TAUX DE LOCATION RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent au moins 3 extensions de 5 ans, tandis que TD Bank dispose de 4 extensions de 5 ans. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. - Les loyers du marché à Clayton continuent de grimper chaque année; ainsi, les loyers actuels des deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de valorisation future pour la propriété. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements. - TD Bank exploite plus de 1 170 emplacements et bénéficie d'une cote de crédit A+ selon S&P. - La combinaison des deux locataires offre des fondamentaux solides en matière de crédit et un faible risque de défaut. ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 %. - Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions. - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70. MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENTS CONTINUS - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh sont classés #1 aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024). - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar. - Investissements corporatifs et résidentiels continus favorisant une stabilité à long terme du marché. RÉGION MÉTROPOLITAINE RALEIGH-DURHAM, NC - Raleigh, NC est classée #3 en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance entre 2021 et 2022). - Raleigh est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News). NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite selon les nouveaux formats des deux locataires. - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire. - TD Bank bénéficie d'un double service de drive-thru.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Quarles - 3916 Commerce Park Dr

Raleigh, NC 27610

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 486 571 $ CAD
• 448 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Oswald Cooke est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de ravitaillement Quarles en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement Quarles Fleet Fueling compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre à de nouveaux marchés pour mieux servir sa clientèle et améliorer l’accessibilité.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

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