Bethany Beach Commerce de détail à vendre - Sussex County
Cette offre d'investissement propose l'opportunité d'acquérir une position locative dans une pharmacie CVS située dans la communauté balnéaire prisée de Bethany Beach, Delaware. La propriété est exploitée sous un bail absolu NNN avec une durée de base de 25 ans qui s'étend jusqu'au 31 octobre 2035, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive sans responsabilités de propriétaire. Le site comprend un bâtiment CVS d'un étage d'environ 13 300 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,26 acre, construit sur mesure en 2010.
Bethany Beach est une destination côtière de premier plan, réputée pour ses attractions sur la promenade, ses plages immaculées et ses visiteurs saisonniers aisés. La propriété est située le long de la Delaware Route 1 (Coastal Highway), un axe nord-sud clé avec un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour et plusieurs points d'accès et de sortie. À proximité de la communauté Sea Colony—qui abrite plus de 2 200 condos et une gamme complète d'équipements—cet emplacement bénéficie d'un tourisme saisonnier dense et d'une démographie locale solide, caractérisée par un revenu moyen des ménages dépassant 124 000 $ dans un rayon de cinq miles.
CVS Health Corporation garantit le bail et figure parmi les plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, exploitant plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale. Cet investissement combine la sécurité d'un locataire bien noté, une durée de bail longue, une concurrence limitée dans la région et des fondamentaux solides liés au tourisme, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant une stabilité de revenu associée à des avantages fiscaux de dépréciation à 100 % dans le cadre de la structure locative.
