Bridgeton Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton
Situé à une intersection avec feux de signalisation le long du corridor très fréquenté de East Broad Street, le 399 East Broad Street à Bridgeton, NJ représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable et générateur de revenus. Ce magasin Dollar Tree indépendant, récemment construit, s'étend sur environ 9 040 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de 5,91 acres, offrant une valeur à long terme dans un marché en croissance du sud du New Jersey.
Le locataire national de crédit a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 juillet 2030, sécurisant un nouveau terme de cinq ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, réaffirmant son engagement à long terme envers cet emplacement. Avec un taux de capitalisation de 6,4 %, cet investissement offre des rendements attractifs soutenus par un locataire fiable dans une installation moderne et nécessitant peu d'entretien.
Bridgeton est un centre régional pour le commerce, le gouvernement et les soins de santé, attirant un flux constant de consommateurs et une demande soutenue. Le site bénéficie d'un trafic quotidien moyen de ±15 000 véhicules et est entouré de grands détaillants tels que Walmart, Aldi, ShopRite et Walgreens. Sa localisation stratégique le place à 42 miles de Philadelphie, 46 miles d'Atlantic City et 36 miles de Wilmington, renforçant son accessibilité régionale.
Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale clé en main avec des fondamentaux solides, un locataire national et une stabilité de bail à long terme dans un marché dynamique et en croissance.
