1 NNN Property à vendre à Frederick, MD, USA

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 677 505 $ CAD
• 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE: CVS) sous un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, les deux dernières étant au loyer du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 282 226 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir une nouvelle construction Wawa à Hagerstown, MD. Wawa est classée 22e sur la liste des "Meilleures entreprises privées d'Amérique" de Forbes (2024), est détenue et exploitée par la même famille depuis plus de 200 ans, et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 distributeurs de carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement positionné à l'angle d'une intersection à feux de circulation de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui a un trafic combiné dépassant 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d'un excellent accès et visibilité. La propriété en question profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles florissantes. Wawa se trouve à un demi-mile du centre de traitement spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est à seulement 1,3 mile et offre des services directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Wendy's, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acheter un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et de fortes augmentations de loyer offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Liberty Sale-Leaseback Gas Station - 400 N Queen St

Littlestown, PA 17340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 668 089 $ CAD
• 1 816 pi²

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour une station-service Liberty située au 400 N Queen Street, Littlestown, PA 17340. Le site comprend environ 1 816 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,03 acre. Cette station-service Liberty est soumise à un bail net triple (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 85 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-29

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7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 170 123 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN ±10 ans restants sur la durée du bail suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven a plus de 45 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement. PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant à la récession" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DES CHAMPS DE BATAILLE DE HARPERS FERRY ET BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux grandes destinations touristiques—le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, historiquement significatif pour son point de vue stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les principales attractions incluent le Fort de John Brown, le Rocher de Jefferson et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, car le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international de Washington Dulles (IAD) accueillant plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier de dossier WV : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de la firme : #010163-00 Licence de courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

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7364 Martinsburg Pike

Shepherdstown, WV 25443

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 184 419 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Shepherdstown Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 7364 Martinsburg Pike, Shepherdstown, WV 25443. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,91 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 207 570 $* et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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29 Grapevine Rd

Martinsburg, WV 25405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 137 713 $ CAD
• 16 000 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

- Bail commercial garanti par la société mère de Royal Farms (Two Farms, Inc.) qui exploite plus de 300 magasins - Royal Farms a payé pour toutes les approbations d'utilisation du terrain, la conception du site, les améliorations du site, ainsi que la construction du bâtiment et des installations de carburant - Haute visibilité et excellent accès, ce qui ralentit le trafic entrant à Martinsburg - Augmentations de 10% tous les cinq ans pendant la durée de base et tout au long des périodes d'option - Intersection avec feux de signalisation et plus de 40 000 véhicules par jour combinés à l'intersection de la Route 9 et de Grapevine Road - Le site dispose d'entrées séparées pour les camions afin d'accéder aux trois distributeurs de carburant diesel - Bail absolu NNN de plus de 16 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

Calkain Realty Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-28

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