8 NNN Properties à vendre près de Fredonia, WI, USA

Germantown Commerce de détail à vendre - Washington East

Newmark Capital Markets et Accredas Investments sont fiers de présenter une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans une propriété de premier plan, louée en Absolute NNN, abritant Fleet Farm et Chase Bank, idéalement située au cœur du commerce de détail de Germantown, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. L'offre est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Fleet Farm, un détaillant solide du Midwest connu pour son attrait unique. Cet exceptionnel actif commercial à deux locataires comprend un magasin Fleet Farm de grande taille et une succursale Chase Bank récemment construite sur un terrain partagé de 17,83 acres. Fleet Farm représente 94,7 % du revenu net d'exploitation total. Le bail de Fleet Farm a débuté en décembre 2021 et est ferme jusqu'au quatrième trimestre 2041, avec des augmentations annuelles de 2,00 % et quatre options de renouvellement de 5 ans. Fleet Farm offre une stabilité exceptionnelle des revenus et une protection contre l'inflation. La portion de Chase Bank a commencé au quatrième trimestre 2024 et se poursuivra jusqu'au quatrième trimestre 2039, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 10 %. Chase Bank a spécifiquement identifié et obtenu l'opportunité de construire à l'intersection convoitée devant ce site Fleet Farm très performant. Les données démographiques dans un rayon de 10 miles confirment une population croissante de 331 141 résidents, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 800 $ et une puissance de consommation robuste de plus de 4,2 milliards de dollars par an. Fleet Farm se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Milwaukee. Milwaukee est le plus grand centre économique du Wisconsin et l'un des marchés secondaires les plus diversifiés du Midwest, soutenu par une base historique de fabrication avancée, un secteur des services professionnels en croissance et des sièges sociaux d'entreprises reconnues à l'échelle nationale. Les investisseurs ne voudront pas manquer l'occasion d'acquérir Fleet Farm, bien établi, et la succursale JPMorgan Chase Bank récemment construite, une addition remarquable et performante à tout portefeuille, dans la banlieue dynamique de Germantown, Milwaukee, Wisconsin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Glendale Commerce de détail à vendre - North Shore

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, signé par une entreprise de premier plan avec une notation d'investissement élevée (S&P : A), situé à Glendale, WI (Milwaukee MSA). Le locataire dispose de plus de 10 ans de durée ferme restante, avec 10 périodes d'option supplémentaires (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : A | NYSE : TGT) et est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ce bien immobilier offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif patrimonial générationnel loué à l'un des détaillants les plus prestigieux au monde, avec des avantages intangibles inégalés, tout en réduisant les risques grâce à un loyer bien en dessous du marché et un prix d'acquisition nettement inférieur au coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Brookfield Commerce de détail à vendre - Brookfield/New Berlin

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de proposer à la vente une succursale de PNC Bank située à Brookfield, Wisconsin. PNC Bank opère avec succès à cet emplacement depuis 2012 sous un bail foncier absolu NNN, avec une durée actuelle jusqu'en janvier 2032, ainsi que cinq options de renouvellement de 10 ans chacune, comportant des augmentations de loyer de 8 % à 10 %. PNC Bank est l'une des plus grandes institutions de services financiers diversifiés aux États-Unis. Elle exploite plus de 2 200 succursales à travers le pays et dispose d'un réseau de plus de 60 000 guichets automatiques. En 2025, PNC a généré un chiffre d'affaires record de 22 milliards de dollars et un revenu net de 7 milliards de dollars. L'entreprise investit activement 2 milliards de dollars pour ouvrir plus de 300 nouvelles succursales au cours des 5 prochaines années. Brookfield, situé à seulement 15 miles à l'ouest du centre-ville de Milwaukee, est l'une des banlieues les plus établies et les plus aisées de la région. Elle est soutenue par le district scolaire classé n°1 « Meilleur district scolaire du Wisconsin », un revenu médian des ménages dépassant 129 000 $ (rayon de 3 miles) et un taux de propriété de plus de 82 %. Brookfield bénéficie de la puissance économique de la région métropolitaine de Milwaukee, qui compte plus de 1,5 million de résidents et un PIB de plus de 130 milliards de dollars, avec la présence de six sièges sociaux de Fortune 500, notamment Northwestern Mutual, Kohl’s, Fiserv et Rockwell Automation. La région offre une qualité de vie très recherchée avec des destinations et événements régionaux majeurs, comme le Summerfest, ainsi que des attractions culturelles et sportives telles que le Milwaukee Art Museum, le Harley-Davidson Museum, les Milwaukee Brewers au American Family Field et les Milwaukee Bucks au Fiserv Forum. En association avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Wisconsin - Lic. #938545-91

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Jackson Commerce de détail à vendre - Washington East

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 14 765 pieds carrés situé sur un terrain de 2,57 acres à Jackson, Wisconsin, faisant partie de la région métropolitaine Milwaukee-Waukesha, WI (population : plus de 1,57 million). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et offre désormais environ 12,3 années de durée initiale restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-25

Campbellsport Commerce de détail à vendre - Fond du Lac

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-18

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

• Forte taux d'occupation historique • Situé sur Capitol Drive, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Milwaukee, avec un fort volume de circulation quotidien. • Prix inférieur au coût de remplacement et à de nombreuses ventes comparables récentes sur une base par pied carré. • 11 bureaux privés - 100 % loués, offrant un flux de trésorerie stable en place

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier absolu NNN très lucratif avec Taco Bell of America, LLC en tant que locataire corporatif, proposant un loyer annuel très bas de 54 888 $ et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acre et présente un prototype Taco Bell de 2016 à haute image, équipé d'un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance régulière des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une région à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Milwaukee Commerce de détail à vendre - Milwaukee NW

PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT TRIPLE NET, ENTIÈREMENT OCCUPÉE AVEC DES BAUX À LONG TERME, TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION ET HAUTE VISIBILITÉ. BÂTIMENT COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ EN 2021 (et mises à jour du CVC en 2025). EXCELLENTE SOURCE DE FLUX DE TRÉSORERIE POUR VOTRE PORTEFEUILLE D'INVESTISSEMENT. APPELEZ POUR UNE VISITE PRIVÉE AUJOURD'HUI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23