5 NNN Properties à vendre près de Frostproof, FL, USA

First Watch | New 15yr Ground Lease w/ Incrs - 4770 Marigold Ave

Kissimmee, FL 34758

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 701 495 $ CAD
• 4 200 pi²

• Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le locataire a récemment commencé le bail et a débuté ses opérations. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 600 emplacements dans 32 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Chipotle - Lake Wales FL - 23250 US Highway 27

Lake Wales, FL 33859

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 330 268 $ CAD
• 2 494 pi²

Lake Wales Commerce de détail à vendre - Polk County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renommée nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Wendy's - 411 Us Highway 27 S

Avon Park, FL 33825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 190 498 $ CAD
• 2 761 pi²

• Restaurant

Avon Park Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir une propriété d’investissement Wendy’s à locataire unique située au 411 US Highway 27 S à Avon Park, en Floride (la « Propriété »). Wendy’s occupe cet emplacement depuis 2013 et dispose de plus de 18 ans restants sur son bail absolu triple net, avec une (1) option de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de l’option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’US Highway 27 S, le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété est située au cœur d’Avon Park et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent du trafic dans la zone. La Propriété est également proche des quartiers résidentiels de la région, offrant une clientèle intégrée. Elle se trouve à quelques secondes de l’intersection avec W Main Street et offre un accès pratique aux routes provinciales et aux autoroutes, aux écoles de la région, à l’hôpital AdventHealth Sebring, à l’aéroport exécutif d’Avon Park et au South Florida State College.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Wawa – Lakeland (Fort Meade) FL - 6 E Broadway St

Fort Meade, FL 33841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 423 692 $ CAD
• 5 636 pi²

• Accès 24 heures

Fort Meade Commerce de détail à vendre - Polk County

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Small Bay Warehouse Near US-98 in Sebring - 250 Deer Trl E

Sebring, FL 33876

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 600 pi²

• Accès 24 heures

Sebring Industriel à vendre

Cet entrepôt de 9 600 pi² sur un terrain de 1,8 acre offre une hauteur libre de 16 pieds, 8 petites unités avec 8 portes au niveau du sol (12' × 12'), une rampe de quai et une alimentation électrique en triphasé. Zoné I-2 (industriel) dans le comté de Highlands, il permet une variété d'usages industriels, y compris le stockage extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et des rénovations ont été effectuées en 2025, incluant des améliorations du site, de la peinture extérieure, des réparations de toiture, le remplacement des portes roulantes et la mise à niveau de l'alimentation électrique. Le zonage industriel et l'infrastructure du site en font une option clé en main pour les utilisateurs-propriétaires nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et une cour extérieure clôturée, avec des opportunités de revenus supplémentaires. Pour un investisseur, le très faible inventaire d'espaces de moins de 2 500 pi² et le stockage extérieur supplémentaire disponible en font un investissement attrayant. Situé dans un sous-marché industriel en pleine croissance autour de Sebring, à quelques minutes du célèbre circuit de course, et à l'intersection de l'US Hwy 27 et de la Hwy 98. Accès à Miami/Sud de la Floride en 2,5 heures, West Palm Beach, Orlando ou Tampa en 2 heures, ou Lakeland/I-4, Fort Myers ou Sarasota en 1,5 heure. Une population de 122 000 personnes est accessible dans un rayon de 25 miles, 600 000 dans un rayon de 50 miles et 5,25 millions dans un rayon de 75 miles, avec plus de 86 % de la population de la Floride (plus de 18 millions) à moins de 2 heures de route. Le comté de Highlands offre un bassin de main-d'œuvre de plus de 125 000 travailleurs et 22 000 étudiants à moins d'une heure de route.

Coordonnées pour la location:

The Ruthvens Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

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