Immobilier commercial en Fruithurst disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Fruithurst, AL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Fruithurst, AL, USA

Plus de détails pour Gadsden Small Bay Industrial Porfolio – Flex à vendre, Gadsden, AL

Gadsden Small Bay Industrial Porfolio

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 2 206 654 $ CAD
  • 9 400 pi²
  • 3 Propriétés | Flex

Gadsden Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel composé de trois propriétés situées dans le marché industriel en pleine croissance de Gadsden, AL. Avec une population métropolitaine de plus de 100 000 habitants, Gadsden est idéalement situé près de l'autoroute I-59, entre Birmingham (à 60 miles) et Chattanooga (à 90 miles). Le portefeuille comprend environ 16 900 pieds carrés répartis sur trois actifs industriels stratégiquement positionnés et offre aux investisseurs un mélange diversifié de locataires stables, un potentiel de croissance contractuelle des loyers, ainsi que des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à des structures de baux NNN (net-net-net) prédominantes. Le portefeuille est actuellement occupé par six locataires issus des secteurs de la construction, de la plomberie, du transport routier et des services, offrant ainsi des flux de revenus diversifiés et réduisant la dépendance à un seul occupant. Le locataire principal, P&M Outdoor Structures, occupe une installation de 4 000 pieds carrés sous un nouveau bail NNN de 10 ans, créant une base de flux de trésorerie à long terme. Parmi les autres locataires, on trouve Ultimate Plumbing, qui occupe un bâtiment de 4 000 pieds carrés sous un bail NNN de cinq ans, ainsi que trois locataires dans un bâtiment industriel multi-locataires récemment rénové de 4 000 pieds carrés. Le dernier actif est un entrepôt de 1 300 pieds carrés loué à Platinum Trucking. Le portefeuille bénéficie d'une durée moyenne pondérée des baux restants d'environ cinq ans, offrant un équilibre entre stabilité à court terme et potentiel de valorisation future grâce aux renouvellements de baux programmés et aux opportunités de réajustement des loyers au prix du marché. Toutes les propriétés ont été nouvellement construites ou largement rénovées ces dernières années, réduisant considérablement les dépenses en capital anticipées et les préoccupations liées à l'entretien différé pour les futurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-22
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Plus de détails pour 1590 Rome Hwy, Cedartown, GA - Commerce de détail à vendre

Mavis Tires & Brakes - 1590 Rome Hwy

Cedartown, GA 30125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 686 974 $ CAD
  • 6 306 pi²

Cedartown Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1590 Rome Highway, Cedartown, GA 30125. Le site comprend environ 6 306 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,65 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 748 Atlanta Hwy, Rockmart, GA - Commerce de détail à vendre

Corporate Vet NNN | 10-Yr lease - 748 Atlanta Hwy

Rockmart, GA 30153

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 330 997 $ CAD
  • 3 708 pi²

Rockmart Commerce de détail à vendre

Nouvellement Renouvelé | Clinique Vétérinaire NNN | Bail de 10 Ans jusqu'en 2036 Opportunité rare d'acquérir la propriété en pleine propriété de Rockmart Animal Hospital, une clinique vétérinaire à locataire unique de ±3 708 pi² avec bail net, située sur une façade très visible de l'autoroute 113, à seulement ±50 miles au nord-ouest d'Atlanta. Le locataire — une clinique partenaire d'Alliance Animal Health, la plus grande plateforme vétérinaire en coentreprise des États-Unis avec plus de 250 emplacements dans 29 États et soutenue par L Catterton — prend en charge les taxes, l'assurance, les services publics et l'entretien intérieur/systèmes du bâtiment, laissant au propriétaire des responsabilités minimales et un investissement véritablement passif, prêt pour un échange 1031. Le nouveau bail de 10 ans inclut une augmentation de loyer fixe de 10 % à la 5e et à la 10e année pendant la durée principale (se terminant en juillet 2036), ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans qui prolongent les revenus potentiels jusqu'en 2040. Offert à 950 000 $ directement par le propriétaire. 404-358-0786

Coordonnées pour la location:

J&H2 Vet Properties

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 1401 Golden Springs Rd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Anniston, AL - 1401 Golden Springs Rd

Anniston, AL 36207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 963 945 $ CAD
  • 13 618 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale à un coin stratégique de l'intersection signalée de Greenbrier Dear Road (10 995 véhicules par jour) et de l'US-431 (24 995 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à proximité de l'échangeur de l'I-20, offrant une accessibilité régionale vers Birmingham (64,3 miles à l'ouest) et Atlanta (85 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038, avec désormais ±12,0 années de durée principale restantes, accompagnées de onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 30 Nicole Lane Blvd, Anniston, AL - Commerce de détail à vendre

Starbucks | Birmingham MSA - 30 Nicole Lane Blvd

Anniston, AL 36206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 121 889 $ CAD
  • 2 500 pi²

Anniston Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Starbucks, construit en 2025, est un investissement locatif net de premier ordre pour un locataire unique, situé au 30 Nicole Lane à Anniston, Alabama, dans la région métropolitaine de Birmingham. Construit selon le dernier prototype de Starbucks, ce bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés dispose d’un service au volant, d’une architecture moderne et d’une construction de haute qualité conçue pour optimiser le flux des clients et la performance opérationnelle. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur de Lowe’s et adjacent à un nouvel ALDI, le site bénéficie d’un trafic croisé important et d’une visibilité exceptionnelle le long de la Route 21 de l’État, qui voit passer 29 250 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Taco Bell, Subway, Arby’s, et plusieurs autres, créant un corridor commercial dynamique. Cet investissement est soutenu par un nouveau bail net de 10 ans avec Starbucks, un leader mondial du café de qualité investissement, exploitant plus de 35 000 magasins dans 80 pays. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance fiable des revenus tout au long de la période initiale et des périodes d’option. Situé dans un marché en croissance avec des projections d’augmentation des revenus des ménages et une population stable, l’actif bénéficie à la fois d’une forte qualité de locataire et de tendances économiques locales favorables. Avec sa combinaison de crédit corporatif fiable, de construction neuve, de visibilité exceptionnelle et de placement dans une zone à fort trafic, ce Starbucks représente un investissement stable et attrayant à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 1648 Pelham Rd S, Jacksonville, AL - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Health - Jacksonville - 1648 Pelham Rd S

Jacksonville, AL 36265

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 851 486 $ CAD
  • 3 726 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Cette offre est une nouvelle version pour Face Pace Health à Jacksonville, en Alabama, qui récemment a signé un bail NN de 15 ans avec 3 options de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Fast Pace Health compte plus de 295 établissements dans 8 États et 2 495 fournisseurs de soins de santé et experts. La région abrite la Jacksonville State University, qui compte 9 000 étudiants, et Face Pace Les services de santé sont bien situés en face d'un supercentre Walmart, une grande région un centre médical, une armerie militaire, des banques, des restaurants, et plus encore. La zone soutient plus de 64 000 personnes vivant dans un rayon de 10 milles et plus de 25 000 voitures passent par jour. Jacksonville est bien située à peu près à mi-chemin entre Atlanta et Birmingham, au nord d'Anniston, à partir de la I-20. La région abrite également Fort McClellan, qui avait été l'un des les plus grandes installations de l'armée au pays. C'est maintenant un centre de formation pour l'Alabama Garde nationale avec l'école des candidats officiers.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-28
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Plus de détails pour 107 Spring St, Tallapoosa, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 502 625 $ CAD
  • 11 312 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03
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États-Unis NNN Properties Alabama Fruithurst