8 NNN Properties à vendre près de Galveston, TX, USA

League City Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

610 W Main St 2400 pi² 612 W Main St #102 1200 pi² 612 W Main 1200 pi² 618 W Main #102 1200 pi² 620 W Main #101 et #102 1200 pi² 624 #101 et #102 1200 pi²

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Freeport Industriel à vendre - South Hwy 35

--Locataire de haute qualité | Améliorations récentes -Nouveau toit : Toit remplacé en 2025 -Solide garantie d'entreprise : Soutenu par un locataire avec plus de 30 milliards de dollars de revenus annuels -Leadership sur le marché : Ferguson est le plus grand distributeur américain de fournitures de plomberie, PVF, produits pour les réseaux d'eau, et produits de protection incendie et de fabrication -Coté en bourse : Le locataire est coté au NYSE (FERG) avec une capitalisation boursière dépassant 49 milliards de dollars -E-commerce et résilient en période de récession : Le modèle d'affaires de Ferguson est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques --Solides fondamentaux immobiliers -Situé à moins de 2 miles de Dow Chemical Company : Exploitant la plus grande usine intégrée de fabrication de produits chimiques aux États-Unis -Port en eau profonde : Situé sur le golfe du Mexique, offrant un accès pour les opérations industrielles à grande échelle et l'expédition -Attrayant pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, la rendant idéale pour les investisseurs hors marché -Emplacement industriel de choix : Situé dans une zone industrielle dense entourée de marques nationales, y compris Dollar General, FedEx, Chevron, Buc-ee’s, Air Liquide America, Praxair, entre autres, toutes à proximité immédiate de la propriété concernée Courtier de référence : Tim Speck – Licence #9002994 – 5001 Spring Valley Road, Suite 1100W, Dallas, TX 75244

Date de mise en marché :

2025-11-18

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Partners Real Estate est ravi de présenter les propriétés situées au 309 & 313 rue Henrietta, un investissement locatif net de 4 059 pieds carrés pour un seul locataire, situé au cœur de Webster, TX, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Houston. Entièrement loué sous une structure NNN véritable avec cinq années restantes, le bien offre un flux de trésorerie stable avec une gestion minimale, soutenu par un locataire ayant plus de 36 ans d'expérience opérationnelle à cet emplacement. Construit en 2002 sur un terrain de 0,5 acre, l'actif bénéficie de sa proximité avec des campus médicaux majeurs, le Centre spatial Johnson de la NASA et des quartiers résidentiels denses, générant un trafic constant et une demande à long terme. Faisant partie du corridor florissant de la Bay Area, Webster continue de connaître une forte croissance alimentée par l'expansion des secteurs de la santé et de l'aérospatiale, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus prévisibles et de résilience sur le marché.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Kemah Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Action Behavior Centers - ABA Therapy for Autism (« ABC ») est le principal fournisseur de thérapie par analyse comportementale appliquée (ABA) au Texas, en Arizona, au Colorado, en Illinois, en Caroline du Nord et au Minnesota. Avec plus de 350 emplacements ouverts et une communauté de plus de 12 000 professionnels spécialisés dans l'Autisme, l'entreprise soutient des milliers d'enfants et de familles touchés par l'Autisme. League City est une ville située principalement dans le comté de Galveston, au Texas, avec une petite partie dans le comté de Harris. Faisant partie de la région métropolitaine de Houston, la ville compte environ 114 400 habitants.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-25

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nous sommes ravis de mettre en vente la pharmacie CVS située au 5002 West Main Street à League City, Texas 77573 (la « Propriété »). La Propriété est dans sa deuxième période de renouvellement, le renouvellement le plus récent ayant été exécuté en 2020. La période actuelle de cinq ans a commencé le 1er juillet 2025 et est une structure triple net absolue sans responsabilités pour le propriétaire, incluant des augmentations de loyer à chaque période d'option. Les loyers sont en ligne avec le marché et sont considérés comme remplaçables en cas de changement de locataire. La Propriété génère des volumes de ventes exceptionnels, avec plus de 23 millions de dollars de ventes durant l'exercice 2023–2024. Les données de Placer.ai placent cet emplacement dans le top 20 % de tous les magasins CVS au Texas en termes de visites de clients. Le magasin dispose également d'un MinuteClinic, l'un des seuls ~1 000 à l'échelle nationale. C'est le seul CVS indépendant à l'ouest de l'Interstate 45, capturant efficacement la zone commerciale de ce côté de l'autoroute, les CVS les plus proches étant situés à 8,8 miles au nord-ouest et à 11 miles au sud-ouest. La population de League City a augmenté de 36,9 % entre 2010 et 2020, passant de 83 560 à 114 392 habitants, avec des développements résidentiels majeurs dans la région, notamment Legacy, Westover Park, Samara, Westwood, Pedregal, Westland Ranch, et la communauté planifiée par Hines, représentant ensemble plus de 10 000 maisons achevées ou en développement. Les projets commerciaux incluent le développement à usage mixte des autoroutes 96 et 146 sur 24,5 acres, prévu pour 70 000 pieds carrés de commerce de détail et 220 000 pieds carrés d'entrepôt et d'espace flexible, et Grand Oak Village, un développement commercial de 16 acres le long de League City Parkway. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-15

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété est idéalement située à l'angle stratégique de Highway 146 Frontage et W Fairmont Parkway, offrant une excellente visibilité et un accès direct à 37 000 véhicules par jour devant la propriété. W Fairmont Parkway permet un accès immédiat à la Highway 146 (71 411 véhicules par jour en moyenne), qui se connecte ensuite à la Highway 225 (90 659 véhicules par jour en moyenne) juste au nord de la propriété. De plus, la propriété bénéficie d'une clientèle aisée, avec un revenu moyen des ménages de 135 889 $ dans un rayon de trois miles. Située le long du principal corridor commercial de la région, la propriété est à proximité de plusieurs détaillants notables, notamment Kroger, Starbucks, AT&T, Anytime Fitness, Denny’s, et bien d'autres. La propriété est idéalement placée près de grands employeurs industriels tels que LyondellBasell (800+ employés), ExxonMobil (400+ employés) et le Port de Houston (le port le plus actif des États-Unis en termes de tonnage). Ce Chipotle bénéficie également d'une proximité avantageuse avec le campus central du San Jacinto College (15 000+ étudiants) ainsi que plusieurs écoles du district scolaire indépendant de La Porte, y compris La Porte High School (2 079 étudiants), Lomax Elementary School (535 étudiants) et Lomax Junior High School (515 étudiants). En outre, la propriété se trouve à moins de 10 miles du Johnson Space Center de la NASA, qui compte environ 3 200 fonctionnaires, dont 110 astronautes, ainsi que plus de 11 000 entrepreneurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-19

Santa Fe Industriel à vendre - Southeast Outlier

****RÉDUIT**** Emplacement exceptionnel à proximité de Houston, Galveston, Texas City et du Port de Houston.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-19