Immobilier commercial en Gardner disponible à vendre

6 NNN Properties à vendre près de Gardner, IL, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Gardner, IL, USA

Plus de détails pour 24361 W Eames St, Channahon, IL - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 24361 W Eames St

Channahon, IL 60410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 252 749 $ CAD
  • 1 067 pi²

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Valvoline, garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, a 19 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant les cinq premières années du terme, suivies d'augmentations de 10 % tous les 5 ans pour le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé Valvoline Instant Oil Change performant avec des droits de développement exclusifs dans les banlieues sud de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana, exploitant sept emplacements avec d'autres sites en préparation. De plus, l'équipement de changement d'huile qualifié et les améliorations du site sont éligibles à une dépréciation bonifiée de 100 %, permettant aux investisseurs d'accélérer les déductions et de maximiser les avantages fiscaux.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 1351 Shale Rd, Joliet, IL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 1351 Shale Rd

Joliet, IL 60431

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 856 463 $ CAD
  • 2 350 pi²

Joliet Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Stream Capital Partners, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux de présenter à la vente un bien immobilier récemment construit abritant un Chipotle à Joliet, IL, une communauté aisée située dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Chipotle est idéalement situé à l'entrée du Rock Run Collection, un développement régional mixte de grande envergure regroupant plus de 1 million de pieds carrés de commerces, d'hospitalité, de divertissement et de logements multifamiliaux. Le Hollywood Casino a relocalisé son site existant de Joliet à Rock Run et propose 7 restaurants, 6 bars, ESPN Sportsbook, ainsi qu'un centre de congrès de 10 000 pieds carrés. Le casino, qui ouvrira ses portes en août 2025, devrait attirer 1 million de visiteurs par an à Rock Run. De plus, un projet résidentiel multifamilial de 264 unités au sein de Rock Run accueillera ses premiers résidents à partir de février 2026. Rock Run bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction des autoroutes I-55 et I-80 (230 000 véhicules par jour), avec un accès direct depuis l'échangeur Gateway Blvd. (Sortie 251), offrant une accessibilité pratique aux consommateurs locaux et régionaux, qu'ils viennent du centre-ville de Chicago, du sud de l'Illinois, du nord-ouest de l'Indiana ou de l'Iowa. En outre, le développement profite d'un échangeur récemment ouvert qui permet un accès direct depuis l'I-55 à Rock Run.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 251 E Maple St, New Lenox, IL - Commerce de détail à vendre

Bank of America | Recent Extension - 251 E Maple St

New Lenox, IL 60451

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 800 448 $ CAD
  • 5 773 pi²

New Lenox Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'une propriété bancaire autonome de Bank of America, garantie par l'entreprise (NYSE : BAC), de qualité investissement (S&P : A-), située à New Lenox, Illinois, faisant partie de la région métropolitaine de Chicago (MSA). Le locataire, Bank of America, N.A., dispose d'environ cinq (5) années restantes sur le terme actuel du bail, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, reflétant l'engagement à long terme de la banque envers cet emplacement. Le bail est de type NN+ avec le propriétaire responsable uniquement de 80 % des améliorations structurelles et en capital, offrant un revenu quasi-passif avec des obligations de gestion limitées. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2021, conforme au design moderne des succursales de Bank of America, renforçant ainsi sa viabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-15
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Plus de détails pour 20604 Burl Ct, Joliet, IL - Industriel à vendre

20604 Burl Ct

Joliet, IL 60433

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 760 735 $ CAD
  • 5 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Joliet Industriel à vendre - Joliet/Central Will

Atelier de Réparation de Camions – Joliet, IL Opportunité d'Investissement Industriel Détails de l'offre : Prix demandé : 2 750 000 $ Revenu Net d'Exploitation (NOI) : 192 000 $ Taux de capitalisation : 7,00 % Bail de 5 ans débutant le 1er juillet 2025 NNN (bail net triple) Augmentation annuelle du loyer : 3,5 % (17,5 % au total sur la durée du bail) Actif générant des flux de trésorerie solides Ce centre de réparation de camions entièrement équipé offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle performante à Joliet, avec une visibilité directe depuis l'Interstate 80. La propriété combine une fonctionnalité exceptionnelle avec des avantages de localisation imbattables dans un corridor industriel lourd. Financement par le propriétaire disponible : - Acompte de 30 % - Amortissement sur 20 ans - Taux d'intérêt de 6,25 % Caractéristiques de la propriété : - Taille du bâtiment : 5 500 pi² (installation industrielle autonome) - Taille du terrain : 1,25 acre – cour entièrement clôturée, éclairée et sécurisée - Zonage : Industriel - Visibilité : Excellente exposition de la signalisation au trafic de l'I-80 - Comté de Will non incorporé Caractéristiques intérieures : - Espace bureau : 1 000 pi² - Mezzanine de bureau : 100 pi² - Cuisine et salle de bain - Salle de bain séparée avec douche Caractéristiques de l'entrepôt : - (2) Portes de garage surdimensionnées traversantes (14,5' x 18') - Électricité triphasée – supporte les équipements de réparation lourds - Disposition à portée libre – idéale pour les opérations de maintenance de camions

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Millennium

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-15
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Plus de détails pour Walgreens Portfolio of 6 (Midwest) – Commerce de détail à vendre

Walgreens Portfolio of 6 (Midwest)

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 32 581 254 $ CAD
  • 84 463 pi²
  • 6 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Seneca Real Estate Group, en collaboration avec Northmarq Commercial, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de six propriétés abritant des magasins Walgreens situés au Missouri, Michigan, Indiana, Illinois, Caroline du Nord et Wisconsin (« Le Portefeuille »). Loué à Walgreen Co., une filiale en propriété exclusive de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus diversifié soutenu par l'occupation à long terme de Walgreens, avec les six emplacements en activité continue depuis plus de 20 ans—démontrant une demande constante et une stabilité locative à travers le Portefeuille. Chaque propriété est un emplacement indépendant, très visible, situé à un coin stratégique avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort trafic et d’une demande commerciale bien établie. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable en place avec des opportunités stratégiques de renouvellement de bail, créant un mélange attrayant de protection contre les risques et de potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le document d'offre du Portefeuille ou contacter directement l'agent de location.

Coordonnées pour la location:

Seneca Real Estate Group, LLC

Date de mise en marché :

2025-05-01
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États-Unis NNN Properties Illinois Gardner