Lexington Commerce de détail à vendre - West Lexington/Fayette
Occasion d’investissement à locataire unique avec bail net, occupée par Sedona Taphouse. L’immeuble est situé dans le secteur commercial Palomar Centre, un pôle de détail et résidentiel dynamique sur Harrodsburg Road. Il s’agit d’un restaurant décontracté et familial, spécialisé dans la cuisine d’inspiration du Sud-Ouest, les steaks et les fruits de mer. Il est très apprécié pour sa vaste sélection de bières artisanales – l’une des plus importantes de la communauté – et offre une ambiance contemporaine avec foyer et terrasse extérieure.
Profil corporatif : Sedona Taphouse appartient à DJB Hospitality LLC, fondée par le restaurateur d’expérience Dennis Barbaro. L’entreprise, qui exploite 16 établissements, a été créée en 2011 pour offrir des bières artisanales, des vins et une cuisine de haute qualité. Sedona Taphouse est reconnue pour sa cuisine d’inspiration sud-ouest préparée sur place, son large choix de bières artisanales et son engagement envers le soutien de la communauté locale.
-Société mère : Propriété de et exploitée par DJB Hospitality, qui gère également le concept NAPA Kitchen & Wine – en 2020, DJB Hospitality se décrivait comme une entreprise de 50 M$.
-Croissance et reconnaissance : Sedona Taphouse a été inscrite à la liste Inc. 5000 des entreprises privées à la croissance la plus rapide aux États-Unis pendant 5 années consécutives, en date de la fin de 2024.
-Bail NNN à long terme : Un an et demi restants à la durée initiale du bail, plus quatre options de renouvellement de cinq ans chacune pour le locataire.
-Investissement NNN entièrement passif – AUCUNE responsabilité pour le propriétaire.
-Augmentations attrayantes de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d’option.
Secteur commercial Palomar : L’immeuble visé est situé dans le même secteur commercial, bénéficiant de l’achalandage généré par un Walmart et un Publix à proximité. Parmi les autres détaillants du secteur, on retrouve Chase, Bank of America, Traditional Bank, Panera, McDonald’s, Qdoba, Starbucks et CHI Saint Joseph Health Care.
-Fort achalandage : US 68 à l’intersection de Harrodsburg Road – 31 820 véhicules par jour. Harrodsburg Rd à l’intersection de Man O’ War Blvd – 31 626 véhicules par jour.
