8 NNN Properties à vendre près de Gillsville, GA, USA

Gold's Gym - 1250 Auburn Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 004 608 $ CAD
• 22 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Bang Realty, Inc., est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Gold’s Gym de longue date situé à Dacula, en Géorgie, une banlieue aisée et en pleine croissance d'Atlanta. Construit en 2006, ce centre de fitness indépendant de 22 200 pieds carrés a fonctionné sans interruption depuis son ouverture et est situé sur un terrain de 3,37 acres avec une visibilité importante le long de la Route 324 (22 000 véhicules par jour) et un accès complet depuis Jim Moore Road. La propriété est louée à Helix2 Fitness HM LLC, garantie par Helix2 Fitness & Spas, Inc., un opérateur multi-marques avec deux emplacements Gold’s Gym et onze centres Massage Envy dans le Sud-Est. Le bail offre une structure NNN, des augmentations de loyer annuelles de 2 %, et un terme restant jusqu'en avril 2028 avec une option de renouvellement de cinq ans. La propriété bénéficie de solides données démographiques, y compris un revenu moyen des ménages de 132 569 $ et plus de 128 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La région est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Delta Air Lines, Northside Hospital, Piedmont Healthcare et The Home Depot, offrant aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus dans un marché suburbain florissant avec des fondamentaux exceptionnels et une croissance soutenue à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bellagio Real Estate Partners LLC

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Sonic Drive-in - 4275 Atlanta Hwy

Bogart, GA 30622

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 554 567 $ CAD
• 1 661 pi²

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente un Sonic Drive-In à locataire unique avec bail net situé à Bogart, en Géorgie. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme s'étendant jusqu'en mars 2042. Le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % à partir de mars 2027 et se poursuivant à travers les quatre options de renouvellement de 5 ans. L'opérateur, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un propriétaire-exploitant de premier ordre avec des emplacements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui transporte environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important en raison d'une forte concentration de grandes concessions automobiles le long du corridor, y compris Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site est situé à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athènes, qui produit de petits tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide en service au volant fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège est à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif en service au volant avec des serveurs en patins et des stands extérieurs, Sonic se spécialise dans les hamburgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots faits sur commande et un vaste menu de boissons. La marque opère principalement par le biais d'un modèle de franchise et s'est développée pour atteindre plus de 3 500 emplacements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic est devenu une partie d'Inspire Brands, une entreprise de restauration multi-marques, tout en continuant à fonctionner comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Pizza Hut - 200 Franklin Spring Cir

Royston, GA 30662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 779 427 $ CAD
• 2 626 pi²

Royston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 200 Franklin Springs Circle, Royston, GA 30662. Le site comprend environ 2 626 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,09 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a commencé le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 67 925 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est garanti par Ayvaz Pizza, le deuxième plus grand franchisé de Pizza Hut avec plus de 350 unités à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-05

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665 Highway 29 N

Athens, GA 30601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 581 530 $ CAD
• 11 560 pi²

• Restaurant

Athens Commerce de détail à vendre - North Athens

Nouvelle construction en 2024, ce centre commercial de 11 560 pieds carrés offre un excellent mélange de locataires et beaucoup de stationnement. Ce centre a été construit en 2024 par le franchisé de Firehouse Subs qui occupe un emplacement d'angle avec un service au volant. C'est l'un des Firehouse Subs les plus performants de Géorgie. Les autres locataires incluent un Papa John’s corporatif, Wing Stop, Tropical Café Smoothie, un salon de manucure et spa, ainsi que Verizon. Tous les baux sont NNN avec des termes de 5 ans ou plus, plus des renouvellements. Athens, Géorgie, est une zone à forte croissance ancrée par l'Université de Géorgie, le système hospitalier universitaire, des coûts de logement bas et une excellente qualité de vie. Cette zone animée est un important centre de commerce de détail pour la région et est située près du Athens Technical College. L'autoroute US 29 a un nombre de véhicules en croissance à 22 000 par jour et Hull Road est également à 20 000 par jour. La propriété en question est située près d'un grand centre commercial Kroger, d'appartements, de Piedmont Urgent Care, de soins de mémoire pour personnes âgées ainsi que de nombreux détaillants nationaux. Le centre est nouvellement construit et occupé, nécessitant une supervision minimale du propriétaire. Tous les baux sont NNN et ont commencé en 2024 ou 2025. Le propriétaire est le franchisé de Firehouse Subs qui exploite certains des magasins les plus productifs de l'État. Tech Plaza a des locataires fortement orientés vers la restauration ainsi qu'un magasin Verizon et un salon de manucure/spa. Ce mélange contribuera à maintenir sa solidité à mesure que la région continue de s'étendre. Cette zone en pleine croissance a connu une grande quantité de croissance tant résidentielle que commerciale. Si vous conduisez sur la route, vous pouvez voir toutes les nouvelles constructions alors que les gens déménagent dans la région. Il y a des centaines de nouveaux appartements et unités résidentielles à moins d'un kilomètre de l'emplacement. Tech Plaza a accès au feu de circulation et se trouve dans une zone à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-25

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Hardee's - 113 N Broad St

Winder, GA 30680

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 757 565 $ CAD
• 2 597 pi²

Winder Commerce de détail à vendre - Barrow County

Le 113 N. Broad Street, Winder, GA offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un locataire unique, loué à Hardee’s, une marque reconnue à l'échelle nationale, avec une garantie corporative de CKE Restaurant Holdings Inc. Construit en 2013, ce bien immobilier bien situé se trouve à un coin stratégique de North Broad Street et East Stephens Street, offrant une excellente visibilité et un fort trafic automobile. Le bâtiment de 2 597 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,40 acre (60 984 pieds carrés) avec une façade importante le long de East Stephens Street (226 pieds) et North Broad Street (285 pieds), capturant environ 22 300 véhicules par jour. Situé à seulement 50 miles au nord-est d'Atlanta, la propriété bénéficie d'une base résidentielle et commerciale en croissance à Winder, le siège du comté de Barrow, qui a connu une croissance démographique constante, une demande de détail croissante et un marché du travail solide. L'investissement comprend un bail absolu NNN de 20 ans avec environ 8 ans et 3 mois restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, générant actuellement 86 672 $ en loyer de base. Le bail inclut une augmentation de loyer de 7,5 % le 1er octobre 2028, sans options de renouvellement. Le garant corporatif, CKE Restaurant Holdings Inc., exploite plus de 1 800 emplacements Hardee’s à travers les États-Unis et dans 13 pays, offrant un flux de revenus fort et stable.

Coordonnées pour la location:

Agnew | Serling Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Industrial Manufacturing Sale Leaseback - 325 Hammerstone Dr

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 580 365 $ CAD
• 215 538 pi²

Toccoa Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails. Leader mondial dans les composants plastiques automobiles – KTX, le garant du bail, est le principal fabricant de moulage par injection pour les pièces intérieures et extérieures dans l'automobile, servant une clientèle prestigieuse avec des produits personnalisés. Basée en Allemagne, l'entreprise exploite une empreinte mondiale stratégique avec 5 sites de fabrication en Allemagne, aux États-Unis, en Serbie et au Mexique, ce qui la positionne comme le fournisseur numéro 1 pour de nombreux clients de premier plan grâce à des relations à long terme et des solutions globales. Avec une forte présence sur les principaux marchés automobiles et un profil financier attrayant avec de faibles besoins en capital, KTX est bien placée pour la reprise du marché et la croissance future grâce à des avancées technologiques et opérationnelles. Actif de haute qualité avec potentiel de croissance – La propriété en question est une installation ultramoderne, comme neuve, construite entre 2015 et 2017. Elle a été impeccablement entretenue et offre un potentiel de croissance important, avec une couverture au sol de seulement 15,3%. La propriété est idéalement située, à égale distance des principaux marchés d'Atlanta, GA, Greenville, SC, et Augusta, GA. Emplacement stratégique avec investissement locataire important et fortes barrières à la relocalisation – L'installation de Toccoa est stratégiquement positionnée dans le nord de la Géorgie, à proximité de la principale usine américaine de BMW à Spartanburg/Greer (environ 90-100 miles) ainsi qu'à courte distance d'autres OEM automobiles clés du sud des États-Unis, y compris Toyota, Nissan, Ford, GM, Hyundai, Kia, Honda et Volvo, dans une région riche en talents d'ingénierie et de fabrication. Position de leader sur le marché des plastiques automobiles – Le segment du moulage par injection automobile est la technologie de traitement dominante sur le marché des plastiques automobiles, générant plus de 56% des revenus totaux. Avec l'augmentation du contenu plastique (surtout dans le segment des véhicules électriques), les incitations réglementaires pour la conception de véhicules circulaires et les exigences obligatoires de contenu recyclé, le marché total devrait passer de 33,2 milliards de dollars en 2025 à 54,8 milliards de dollars en 2033, reflétant un TCAC de 6,8%. Situé à 90 miles du centre-ville d'Atlanta – Situé à proximité de la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des principaux centres logistiques et manufacturiers du pays, bénéficiant d'un faible taux de vacance et d'une croissance positive des loyers annuels. Ancré par des employeurs majeurs comme Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot et UPS, et proche de réseaux ferroviaires inégalés et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, il assure une connectivité supérieure et une appréciation durable de la valeur dans une zone à forte demande. Bail net absolu à long terme (NNN) avec augmentations annuelles – Le locataire exécutera un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, le locataire étant entièrement responsable de la structure du bâtiment, de l'entretien, de l'assurance, des taxes et de toutes les autres dépenses d'exploitation, offrant au propriétaire une opportunité d'investissement à faible entretien. Le bail inclura également des augmentations annuelles de loyer de 3,0%.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Date de mise en marché :

2026-01-13

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New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 855 424 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant, situé à Lawrenceville (Atlanta), en Géorgie. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très visible et facilement accessible. Le trafic routier dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et prospère, avec 198 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services, tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change, renforcent davantage l'offre commerciale. Des destinations locales comme Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, consolidant une zone commerciale dynamique et prospère.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 990 373 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur 0,93 acre à Cumming, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail NNN de Chase Bank comporte environ 14,7 ans de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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