Gladstone Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie
Armstrong Volkswagen offre une occasion rare d'acquérir un actif de concession automobile entièrement loué et établi de longue date dans la région métropolitaine de Portland (MSA). La propriété s'étend sur quatre parcelles le long de McLoughlin Boulevard à Gladstone, Oregon, totalisant 23 520 pieds carrés sur 2,07 acres. Avec un bail absolu triple net de 15 ans débutant en septembre 2025, les investisseurs bénéficient de l'absence de responsabilités pour le propriétaire et d'augmentations annuelles de loyer prévisibles liées à l'IPC.
Idéalement situé dans le comté de Clackamas, le bien se trouve dans un corridor commercial dense entouré de marques nationales telles que Walgreens, GMC, Nissan et Taco Bell. La région présente des données démographiques solides, avec plus de 81 000 résidents dans un rayon de 3 miles et un revenu médian des ménages dépassant 92 000 $. L'économie diversifiée de Portland, soutenue par des entreprises comme Nike, Intel et un secteur biotechnologique en pleine croissance, renforce davantage la viabilité à long terme de cet investissement. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable générant des revenus, avec un opérateur éprouvé, une sécurité de bail à long terme et des obligations de gestion minimales.
Présentation du locataire :
Depuis les années 1960, Donald Woodruff a mené une carrière distinguée dans l'industrie automobile, débutant au Michigan. En 1986, il a acquis Armstrong Volkswagen de Gladstone, où il continue d'exercer en tant que propriétaire. Aujourd'hui, Don est propriétaire d'Armstrong Volkswagen, Armstrong Subaru, ainsi que d'intérêts partiels dans Lexus de Santa Rosa en Californie et Toyota de Santa Rosa en Californie.
