8 NNN Properties à vendre près de Glen Rock, PA, USA

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 661 657 $ CAD
• 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE: CVS) sous un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, les deux dernières étant au loyer du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 214 606 $ CAD
• 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut exceptionnel de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d’un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des terrains de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures destiné aux clients, et des entrées de garage à l’arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter les loyers, l’équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C-2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l’angle d’un quartier en plein développement à Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de proximité dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l’épreuve des récessions et une source de revenus solide pour votre portefeuille. L’État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d’autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

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3395 Farmtrail Rd

York, PA 17406

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 455 201 $ CAD
• 13 752 pi²

York Industriel à vendre - York County

Cette installation industrielle/flexible de 14 000 pieds carrés, occupée par un seul locataire, est entièrement louée à Mayekawa MYCOM, un leader mondial dans le domaine de la réfrigération industrielle et de la technologie des compresseurs. La propriété est stratégiquement située dans le parc industriel Farmbrook, le long du corridor I-83 dans le comté de York, en Pennsylvanie—un pôle industriel établi offrant un accès exceptionnel aux routes de transport régionales et une base manufacturière solide. Construite avec des matériaux robustes et conçue pour soutenir les opérations spécialisées de MYCOM, le bâtiment présente une construction en maçonnerie et acier, deux ponts roulants de 5 tonnes, ainsi qu’un aménagement intérieur personnalisé parfaitement adapté aux besoins opérationnels à long terme du locataire. Le bail est structuré en NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire tout en garantissant un revenu stable et prévisible. Avec MYCOM occupant les lieux depuis 2000, cette offre représente un investissement stratégique à long terme soutenu par un locataire international solvable, une fonctionnalité moderne et un emplacement logistique de premier ordre dans l’un des marchés industriels les plus résilients du centre de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Landmark Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

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High Traffic Near Hospital Industrial Hub - 2101 S Queen St

York, PA 17403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 443 843 $ CAD
• 14 328 pi²

York Commerce de détail à vendre - York County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2101 South Queen Street à York, en Pennsylvanie ("La Propriété"). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 19 ans et dispose de plus de 4 ans et demi de bail ferme avant 10 périodes d'option de 5 ans sur un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Stratégiquement située en face de CVS, la Propriété est l'une des deux pharmacies nationales autonomes desservant le corridor médical dense immédiat qui comprend plusieurs grandes institutions médicales. Situé à 2 miles au nord-ouest de la Propriété, l'hôpital WellSpan York compte plus de 593 lits et 5 000 professionnels de la santé et est le plus grand hôpital du marché de York. De plus, la Propriété attire une clientèle solide des 8 résidences pour personnes âgées situées dans un rayon de 2 miles, totalisant plus de 388 000 pieds carrés d'espace de vie assistée. York est considérée comme une région industrielle stratégique et émergente. En raison de son emplacement central et de sa proximité avec les principales autoroutes interétatiques, York abrite des installations de distribution et de fabrication de grandes entreprises telles qu'Amazon, Starbucks, DHL, FedEx et Post. Il y a plus de 61,8 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 10 miles de la Propriété. La région a connu une croissance démographique significative de 15,7 % depuis 2000 avec plus de 153 000 résidents dans un rayon de 5 miles de la Propriété. La Propriété bénéficie de son emplacement très visible avec une façade sur South Queen Street et plus de 30 000 véhicules par jour. La Propriété est située à proximité des entrées et sorties de l'Interstate 83. Avec plus de 79 000 véhicules par jour, l'Interstate 83 sert de route principale de Baltimore au sud à travers Harrisburg au nord. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, PA DRE Lic. RM432816

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-02

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The Learning Experience - Owings Mills, MD - 9300 Lyons Mill Rd

Owings Mills, MD 21117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 276 696 $ CAD
• 10 000 pi²

Owings Mills Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Sands Investment Group a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente l'expérience d'apprentissage de 10 000 pieds sur pied située au 9300 Lyons Mill Road à Owing Mills, au Maryland. Cette entente comprend un bail à long terme de 20 ans sans responsabilité du propriétaire et une garantie personnelle complète de sept ans selon trois principes et une garantie continue d'un an par la suite, prévoyant un placement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BOr : Tom Gorman - Lic. MD #5002337

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-05

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Walgreens: Randallstown, MD - 9110 Liberty Rd

Randallstown, MD 21133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 067 391 $ CAD
• 14 448 pi²

• Station de recharge de voiture

Randallstown Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 14 448 pieds carrés situés sur 2,26 acres à Randallstown, MD - une composante de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, MD (population : 2,87 M+). Le bail NNN de Walgreens a récemment commencé en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±13,8 années avec une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-10

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Autobody Evolution - 2-4 Ensor Ave

Towson, MD 21204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 912 pi²

Towson Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 2-4 Ensor Avenue est un espace commercial/automobile de 3 912 pieds carrés ±, implanté sur un terrain de 0,18 acre ± à Towson, MD, réparti sur deux parcelles distinctes. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées pour véhicules surdimensionnées et bénéficie d'un trafic quotidien de 16 973 véhicules sur York Road. La propriété présente un zonage divisé : la parcelle ouest est zonée DR.35, tandis que la parcelle est est zonée BR. Idéalement situé à Towson, MD, le bien profite de solides données démographiques et d'un excellent accès aux commodités le long de York Road et du Towson Circle. La propriété est entièrement occupée par Auto Body Evolution. Le propriétaire a vendu son entreprise à Auto Body Evolution et a ensuite loué la propriété à l'ancien propriétaire.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Autobody Evolution - 1749-1751 E Joppa Rd

Baltimore, MD 21234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 574 pi²

• Détecteur de fumée

Baltimore Commerce de détail à vendre - Towson

1749-1751 E. Joppa Road est un bâtiment commercial de type commerce/flex de 11 574 pieds carrés ± situé sur un terrain de 1,14 acre ± à Parkville, Maryland. Le bâtiment dispose de 9 grandes portes de garage, environ 75 places de stationnement et bénéficie d'un trafic de plus de 25 000 voitures par jour. La propriété est zonée BM (Business Major). Elle est entièrement louée à CollisionRight, LLC jusqu'au 31 juillet 2031. Le propriétaire a vendu son entreprise à Auto Body Evolution, qui a ensuite loué la propriété.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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