8 NNN Properties à vendre près de Glen Saint Mary, FL, USA

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Lake City Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année du bail. • Wawa a été classée n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année terminée en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Grand terrain de 4,93 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce restaurant Checkers récemment construit (2024), situé au cœur de Jacksonville, FL. Cette offre comprend un QSR performant sur un vaste terrain (1,97 acre) avec un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable, régulier et sécurisé. Cette offre de vente-bail comprend des augmentations annuelles attractives de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers ce site. Avec une durée de 10 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet investissement garantit un revenu stable et passif soutenu par un opérateur résilient et expérimenté. Le locataire est un franchisé basé à Jacksonville avec une solide expérience opérationnelle et plusieurs concepts réussis dans toute la région. De plus, ce site Checkers en particulier est une unité très performante, soutenue par des indicateurs de ventes solides et une forte notoriété locale. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur avisé d'obtenir un rendement fiable sur son investissement, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre l'inflation, et d'acquérir un actif NNN stratégiquement positionné dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). **Performance de ventes solides** - Ce site affiche des chiffres de ventes existants et projetés robustes, démontrant une demande établie et croissante dans ce sous-marché, ainsi qu'un ratio loyer/ventes favorable. **Revenu sécurisé et stable** - Bénéficie d’un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans qui sera signé à la clôture, avec zéro responsabilité pour le propriétaire et des augmentations annuelles de 2 %, offrant un revenu véritablement passif. **Fondamentaux immobiliers solides** - Cet actif est situé le long de Normandy Blvd, avec des dynamiques de localisation favorables : un trafic élevé, une visibilité et une exposition attrayantes, et un sous-marché soigneusement sélectionné avec une clientèle solide. **Positionnement stratégique** - Situé de manière proéminente à l’unique entrée de la communauté Carter Landing, vendue à guichets fermés par KB Homes (150+ maisons), et en face de l’aéroport Herlong et d’autres centres logistiques majeurs générant une activité consommateur significative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-20

Lake City Commerce de détail à vendre

Berlin Group est ravi de présenter cette propriété louée par Sonic à Lake City, comprenant environ 1 412 pieds carrés avec une voie de service au volant et plusieurs espaces couverts pour les clients en voiture. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix le long du SW Main Boulevard, le principal corridor commercial du marché, offrant une excellente visibilité et un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Ce Sonic dispose de plus de 16 années restantes sur un bail NNN absolu avec un franchisé classé parmi les 200 meilleurs, l'un des opérateurs les plus performants de la marque, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à long terme et une propriété véritablement passive. Le loyer annuel actuel est d'environ 130 000 $ et devrait augmenter de 7 % en janvier 2027, suivi d'augmentations ultérieures tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-30

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui procure un revenu véritablement passif, à un prix abordable de moins de 3 millions de dollars, le rendant très accessible pour une large gamme d'investisseurs cherchant un revenu stable et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée de base, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, ancré par un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, se classant comme la quatrième plus grande métropole de Floride et parmi les 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cette opportunité d'investissement à locataire unique propose un bail NNN de cinq (5) ans en place avec un centre de formation agréé par la Garde côtière des États-Unis, opérant depuis plus de 25 ans à Jacksonville et affilié à la Bob Barker Company. Cette école offre plusieurs programmes pour des carrières dans le domaine maritime. Il y a deux (2) bâtiments en excellent état, avec des salles de classe et des espaces communs récemment rénovés. Le bail inclut des augmentations annuelles et offre deux (2) options de renouvellement de trois (3) ans chacune.

Date de mise en marché :

2025-05-19