8 NNN Properties à vendre près de Glendale, CO, USA

• Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 239 592 $ CAD
• 35 045 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24

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2200-2220 California St

Denver, CO 80205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 504 403 $ CAD
• 18 005 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial Prime à Denver – Commerce de détail entièrement loué avec locataires solides Proposé à 6 950 000 $ (386 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO offre une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des flux de trésorerie au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, le bâtiment est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un district de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développement continu. Mélange de locataires : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, expansion depuis leur emplacement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire populaire dans le domaine du divertissement avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec des revenus stables, plusieurs options de renouvellement et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 447 593 $ en 2026 (taux de capitalisation de 6,44 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois des flux de trésorerie sécurisés en place et un potentiel de croissance. Points forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Baux solides de 10 ans ou plus en place * Situé dans le centre urbain en pleine croissance de Denver * Bâtiment rénové avec infrastructure moderne et espaces de patio * Excellente visibilité et accessibilité * Projet ayant reçu le prix de préservation communautaire 2018 de Historic Denver ** Proposé à 6 950 000 $ – contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les détails financiers.

Coordonnées pour la location:

VanWest Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

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3600-3610 S Huron St

Englewood, CO 80110

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 393 195 $ CAD
• 8 000 pi²

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

3600 S Huron St. est un bâtiment en brique de 8 000 pi² de type flex, situé à proximité de la jonction Santa Fe et 285/Hampden. La propriété comprend une cour clôturée et pavée d’environ 4 500 pi², offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé, ainsi qu’un accès à deux portes de garage pour l’espace entrepôt. Avec un nouveau bail NNN de 5 ans en place, le bâtiment constitue un investissement passif idéal avec un potentiel de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-11

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CITYVET - VET CLINIC (55+ LOCATIONS) | NNN - 520 E Colfax Ave

Denver, CO 80203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 068 432 $ CAD
• 11 678 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Emplacement central privilégié à Denver - Plus de 500 000 habitants dans un rayon de 5 miles | Coin avec feux de signalisation | Entouré de pôles gouvernementaux, culturels et touristiques | Quartier densément peuplé de Capitol Hill | Revenu moyen des ménages de plus de 117 000 $ dans un rayon de 3 miles | À proximité des grandes universités | Accès direct au RTD Light Rail, aux lignes de bus et à l'aéroport DIA. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-20

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153 Vallejo St

Denver, CO 80223

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 733 712 $ CAD
• 14 930 pi²

• Système de sécurité

Denver Industriel à vendre - West Denver

Le 153 Vallejo St à Denver est un entrepôt de 14 930 pieds carrés avec un terrain clôturé de 6 500 pieds carrés, idéal pour un utilisateur propriétaire cherchant à occuper entièrement le bâtiment ou à louer une partie à un autre locataire. Le bâtiment est actuellement divisé en deux espaces, mais peut rester ainsi ou être ouvert pour augmenter la taille de l'entrepôt pour un utilisateur ou locataire individuel. Cette opportunité pourrait également convenir à un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, avec un locataire en place, et à la recherche d'un bâtiment doté d'une alimentation électrique améliorée, d'un toit neuf et d'un accès rapide à l'I-25 et à la 6e Avenue. Un financement propriétaire est possible avec un acompte de 600 000 $, ou une reprise de la première hypothèque avec un solde restant d’environ 490 000 $.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-06

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Trophy CVS with Extraordinary Assumable Debt - 7950 E Hampden Ave

Denver, CO 80237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 23 996 298 $ CAD
• 13 111 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Opportunité d'investissement prestigieuse. Propriété CVS à locataire unique avec bail absolu NNN et dette exceptionnelle transférable. Bail à long terme avec CVS. Bail corporatif CVS garanti par CVS Health Corporation. Plus de 21 ans restants sur un bail absolu net de 25 ans qui a débuté en 2022, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer prévues pendant les périodes d'option. Taux d'intérêt fixe de 3,45 % sur toute la durée du prêt avec Protective Life Insurance Company. La dette est entièrement amortie sur la durée principale du bail CVS et arrive à échéance le 1er janvier 2047. Solde actuel du prêt d'environ 8 200 000 $ (prêt initial de 9 000 000 $). Paiement mensuel du prêt de 44 815,14 $ (537 781,68 $ annuellement). Effet de levier positif et flux de trésorerie favorable dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés, ce qui rend cette hypothèque idéale pour les acheteurs en échange ayant un besoin important de remplacement de dette.

Coordonnées pour la location:

Van Hull Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-22

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1835 W Colfax Ave

Denver, CO 80204

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 051 310 $ CAD
• 6 022 pi²

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Emplacement central à Denver avec accès facile à l'I-25, au centre-ville et à Colfax. Espace de stockage extérieur. Entrepôt à portée libre. Bail de plus de 10 ans avec un locataire local dans l'industrie des animaux de compagnie. Option de signalisation sur l'autoroute disponible. Rénovations récentes, incluant : nouveau stationnement, nouvelle peinture, nouvelle clôture, nouvel éclairage (intérieur et extérieur), nouveaux chauffages d'appoint, nouvelles portes (chargement et entrée). - Rénovations de bureau flexibles selon les besoins du locataire. Stationnement / cour pavé(e) et clôturé(e). Possibilité de diviser le bâtiment en 2 unités à l'avenir. Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

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750 E 9th Ave

Denver, CO 80203

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 598 326 $ CAD
• 6 250 pi²

• Climatisation

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Le 750 E 9th Ave est un immeuble de bureaux médicaux de 6 250 pieds carrés situé dans le quartier très prisé de Capitol Hill à Denver. Construit en 2002, le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un stationnement souterrain, une commodité rare et précieuse dans cette zone urbaine dense. L'immeuble est actuellement loué à 21 locataires, offrant un mélange diversifié de professionnels de la santé et de prestataires de services. Situé à quelques pas de Cheesman Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une forte demande pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-19

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