Glennville Commerce de détail à vendre
Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Glennville, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2025.
Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de GA-23 et Highway 169, qui voit passer 5 529 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 817 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 73 349 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 8,17 % dans un rayon de 10 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 160 524 $.
