Lebec Industriel à vendre - SW Outlying Kern County
Date de soumission : 8 octobre 2025
CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Tejon Ranch Commerce Center (« La Propriété »). Le parc comprend un bâtiment de classe A de 606 000 pieds carrés avec quai de transbordement, loué à Dollar General, à Lebec, CA. Dollar General occupe le bâtiment depuis 2012 et a une histoire de renouvellements à court terme, offrant l'opportunité d'un flux de trésorerie stable et d'une croissance maximale du NOI. Le bâtiment présente des spécifications de premier ordre, notamment 10 900 pieds carrés d'espace réfrigéré, 400 pieds carrés d'espace de congélation, une hauteur libre de 32 pieds, 116 portes de quai haut, de grands cours de camions de 185 pieds et 168 places de stationnement pour remorques.
Le parc est stratégiquement situé à proximité de l'I-5, près de la jonction de l'I-5 et de la CA-99 dans le comté de Kern, avec la capacité d'atteindre 97 % des consommateurs californiens en une journée de route. Le parc est situé au sein du Tejon Ranch Commerce Center, un développement entièrement planifié et autorisé, accueillant des locataires multinationaux comme IKEA, Nestlé et Caterpillar. Le parc fait partie d'une zone de commerce extérieur, offrant des services portuaires hautement accessibles via les ports de Los Angeles, Long Beach et Oakland.
