1 NNN Property à vendre à Gramercy, LA, USA

Jiffy Lube - 14275 Coursey Blvd

Baton Rouge, LA 70817

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 629 143 $ CAD
• 4 845 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Opportunité d'acquérir un Jiffy Lube garanti par une entreprise situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété, construite en 2013, est sous un bail net absolu avec Team Car Care East, LLC (opérateur de plus de 230 emplacements). Le bail actuel a encore sept ans restants, avec une augmentation de loyer fixe de 10 % prévue en février 2028. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % prévues à l'exercice de chaque option. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par un Walmart Neighborhood Market, avec une façade directe et une enseigne monumentale sur Coursey Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 987 965 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option, tandis que les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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McDonald's | Ground Lease - 13496 Highway 73

Geismar, LA 70734

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 054 342 $ CAD
• 3 700 pi²

Geismar Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de McDonald's à Geismar, LA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 474 378 $ CAD
• 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et inclut des augmentations programmées de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Northshore Eye Associates - 17170 I-12 Service rd

Ponchatoula, LA 70454

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 10 137 599 $ CAD
• 17 665 pi²

Ponchatoula Bureau à vendre

Zeustra est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un campus de chirurgie ambulatoire et d'ophtalmologie de premier ordre, totalisant 17 665 pieds carrés, entièrement loué en bail triple net (NNN) à l'estimé Northshore Eye Associates et Northshore ASC. Construit sur mesure en 2010 avec une infrastructure médicale spécialisée, incluant deux salles d'opération, un laboratoire optique sur place et une suite de récupération de six lits, cet actif est conçu pour maximiser l'efficacité clinique et le confort des patients. Avec un bail sécurisé de 7 ans débuté le 1er juillet 2023 (il reste cinq ans) et des augmentations annuelles de loyer intégrées de 2,5 %, les investisseurs bénéficieront d'un flux de revenus prévisible et protégé contre l'inflation. L'utilisation essentielle par le locataire et la structure de bail triple net transfèrent toutes les dépenses d'exploitation au locataire, offrant une véritable propriété sans gestion et des flux de trésorerie de qualité institutionnelle. Idéalement situé sur le corridor I-12 en forte croissance entre Baton Rouge et La Nouvelle-Orléans—à seulement un mile du centre médical North Oaks de 330 lits—ce campus bénéficie d'un solide réseau de références et d'une population régionale dépassant les 250 000 habitants. L'aire métropolitaine de Hammond continue de croître, soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation et de la logistique, tout en faisant face à une offre limitée d'espaces chirurgicaux spécialisés en ambulatoire. Cette propriété clé en main offre aux investisseurs avisés une combinaison rare de résilience du marché, de dynamique démographique et de locataires de premier ordre—la positionnant comme un actif incontournable pour tout portefeuille axé sur les soins de santé.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Burger King - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 896 200 $ CAD
• 3 250 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à Thibodaux, LA / À un pâté de maisons de Canal Blvd. et juste en bas de la rue de l'Université Nicholls / Cet emplacement est l'un des Burger King les plus performants du pays / Rénovation complète récente avec l'ajout d'une deuxième voie de service au volant / Nouveau bail à long terme en place avec un grand opérateur établi / Propriétaire, Agent VENDEUR MOTIVÉ / SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES

Coordonnées pour la location:

Red Door Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-15

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Dairy Queen Grill & Chill - 36572 C Braud Rd

Prairieville, LA 70769

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 911 018 $ CAD
• 3 128 pi²

• Restaurant

Prairieville Commerce de détail à vendre - Ascension Parish

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de présenter une opportunité d'acquérir un investissement dans un restaurant Dairy Queen avec service au volant, sous bail absolu NNN, à Prairieville, LA. Le locataire est le groupe MMPR, un opérateur de 33 unités avec des emplacements en CA, AZ, NV, ID, LA et IN. Dairy Queen Corporation est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. de Warren Buffett (NYSE: BRK.A) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de S&P de "AA" (Moody's: Aa2). Avec environ 14,7 années de bail restantes dans la durée principale, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur plusieurs années. Le bâtiment de 3 128 pieds carrés (construction de 2018) avec service au volant sur un terrain de 0,68 acre est situé à l'angle stratégique d'une intersection avec feux de circulation de Old Jefferson Hwy (18 100 VPD) et C Braud Road, et est adjacent à l'Interstate 10, qui voit plus de 104 000 VPD. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Popeyes, Sonic, Burger King, Walgreens, Circle K, O'Reilly Auto Parts, Family Dollar et Alexander's Harvest Market. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de restauration rapide avec service au volant sous bail absolu NNN dans la région de Baton Rouge/Nouvelle-Orléans avec un bail à long terme et sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Express Oil Change - 2613 W Thomas St

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 082 172 $ CAD
• 4 732 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-11-02

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