8 NNN Properties à vendre près de Gravette, AR, USA

16727 E Highway 62

Garfield, AR 72732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 295 385 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Garfield Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Opportunité d'investissement NNN à Garfield, AR

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Sage Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Shoppes of Grove - Grove, OK - 1702 & 1722 S Main st

Grove, OK 74344

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 384 834 $ CAD
• 62 225 pi²

Grove Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux de proposer exclusivement à la vente le nouveau complexe commercial de 62 225 pieds carrés, Shoppes of Grove, comprenant Ross, Marshalls, Bealls, et un Starbucks de 2 225 pieds carrés en tant que parcelle indépendante, situé à l'intersection avec feux de circulation de S Main St et W 18th St dans la ville de Grove, Oklahoma. Avec une durée moyenne pondérée des baux de plus de 8 ans et 68 % de la surface locative brute composée de crédits de qualité investissement, cet actif offre à un investisseur un flux de revenus sécurisé à long terme. Chaque bail prévoit des augmentations tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation. La propriété en question est située sur l'artère principale de vente au détail de la zone commerciale et bénéficie d'un emplacement de destination en face d'un Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, et d'autres détaillants de premier plan. Offert à moins de 146 $ par pied carré et avec un taux de capitalisation de 6,67 %, cette opportunité offre un rendement attrayant par rapport aux autres opportunités d'investissement à un coût inférieur au coût de remplacement. En coopération avec Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR : Tom Gorman – Lic. OK #207754

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3355 E US-412 Hwy

Siloam Springs, AR 72761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 062 156 $ CAD
• 3 141 pi²

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

Propriété/Bail Il reste 10,5 ans sur le bail initial de 20 ans. Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Deux options de renouvellement de 5 ans avec augmentations. Franchisé possédant 50 emplacements et employant plus de 1 500 personnes. Grand bâtiment de 3 141 pieds carrés. Situé en périphérie d’un Super Wal-Mart et de Lowe’s Home Improvement. Emplacement Position stratégique le long d’un corridor est-ouest majeur (US 412) avec un trafic quotidien dépassant 28 000 véhicules. Accès et visibilité excellents depuis l’autoroute 412 E avec une entrée signalée et un stationnement abondant. Proche des routes régionales clés reliant Springdale, Fayetteville et Tulsa, offrant une forte connectivité pour les clients locaux et régionaux. Le zonage de la région favorise l’utilisation commerciale et de détail, avec une croissance continue prévue le long du corridor de l’autoroute 412. La propriété est située dans un centre commercial florissant, en périphérie de Super Walmart et Lowe’s, entourée par d’autres locataires nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chili’s, Taco Bell, Tractor Supply, IHOP, Aldi, Burger King, Whataburger, Zaxby’s, Jiffy Lube et Freddy’s. Les quartiers résidentiels à proximité et les nouveaux développements de logements soutiennent un trafic constant de clients et de navetteurs. Le site bénéficie également de sa proximité avec l’Université John Brown et le centre-ville de Siloam Springs.

Coordonnées pour la location:

GAIA Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Whataburger - 4172 Elm Springs Rd

Springdale, AR 72762

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 284 376 $ CAD
• 2 543 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 13 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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MarketPlace Grill - 1636 S 48th St

Springdale, AR 72762

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 817 793 $ CAD
• 10 058 pi²

• Restaurant

Springdale Commerce de détail à vendre - Greater Springdale

Marketplace Grill est un restaurant familial à haut revenu, de type casual dining, occupant un espace locatif unique sous un bail NNN à Springdale, Arkansas. Ce restaurant opère sous le nom de Marketplace Grill depuis plus de 30 ans à cet emplacement, depuis sa construction en 1995, et a été acquis par Clean Plate Restaurants en 2018. Les ventes à cet emplacement sont exceptionnellement solides, soutenant un ratio loyer/ventes sain inférieur à 5 %. Avec plus de sept ans restants sur la durée actuelle du bail et des indicateurs clairs de l'engagement à long terme du locataire, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et stable, soutenu par un opérateur éprouvé et prospère. Le toit est actuellement en cours de remplacement, et le système de climatisation (HVAC) a été remplacé il y a seulement quelques années, avec le locataire ayant payé la moitié de cette mise à niveau. Comme stipulé dans le bail, les responsabilités d'entretien du propriétaire se limitent à partager les coûts de remplacement du toit et du système HVAC à raison de 50/50 avec le locataire. Ces investissements récents partagés dans les améliorations de la propriété soulignent davantage la dévotion du locataire envers le site et son engagement opérationnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

IEB Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-22

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26 W Center St

Fayetteville, AR 72701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 811 071 $ CAD
• 26 365 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

• Propriété prestigieuse méticuleusement rénovée située sur la magnifique place du centre-ville de Fayetteville • Emplacement à distance de marche des boutiques et restaurants populaires, des bureaux gouvernementaux, y compris le palais de justice, du quartier de divertissement Dickson, et de l'hôtel de premier plan de Fayetteville, The Graduate • Actif prestigieux situé à un coin stratégique • Toiture neuve avec garantie • Tous les baux incluent des augmentations, offrant une protection contre l'inflation • Propriété emblématique au centre-ville

Coordonnées pour la location:

Kelley Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-14

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New Chili's | Corp Guaranty | Strong Corridor - 3861 E. U.S. Highway 421

Siloam Springs, AR 72761

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 069 523 $ CAD
• 5 684 pi²

• Restaurant

Siloam Springs Commerce de détail à vendre - Outlying Benton County

• Le bail est garanti par la société Brinker Restaurant Corporation, qui exploite actuellement 365 restaurants. • Le locataire, Chili’s, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Valvoline - 81 Heffelman Dr

Grove, OK 74344

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 751 266 $ CAD
• 3 200 pi²

Grove Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 81 Heffelman Drive, Grove, OK 74344. Le site comprend environ 3 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 mars 2025. Le loyer annuel actuel est de 198 735 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-22

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