Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County
FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL
- Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives
- Les deux baux ont plus de 2 options restantes
- Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation
LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT
- Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements)
- Caribou Coffee (plus de 800 emplacements dans le monde, faisant partie de Panera Brands soutenu par JAB Holding) — offrant un soutien institutionnel solide et renforçant la stabilité de l'investissement
- Ensemble, ces locataires présentent un faible risque de défaut et un flux de trésorerie stabilisé
NOEUD COMMERCIAL DENSE
- Situé le long de Providence Rd, un corridor très fréquenté avec une forte visibilité
- Dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 435 000 pieds carrés d'espace commercial et un mélange dense de commerces d'alimentation, de restauration rapide et de services, y compris Publix, Walgreens et Harris Teeter
- La propriété bénéficie d'un trafic quotidien élevé et d'une co-location établie dans la zone commerciale
ENTOURÉ PAR DES MILLIERS DE NOUVELLES UNITÉS RÉSIDENTIELLES
- Plus de 6 500 nouvelles unités de logement sont prévues ou récemment livrées dans un rayon de 3 miles
- Waxhaw est l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charlotte, attirant de jeunes familles et professionnels
- Une forte demande résidentielle soutient un trafic commercial stable et la performance des locataires avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile du site dépassant 179 000 $
MARCHÉ AISÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE
- Ce site se trouve dans la région métropolitaine en pleine expansion de Charlotte–Concord–Gastonia, l'une des zones métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis
- Ville de Waxhaw, NC en expansion rapide
- Le revenu moyen des ménages dépasse 160 000 $ dans un rayon de 1 mile
- La population de la région métropolitaine de Charlotte a augmenté d'environ 8,1 % depuis 2020, atteignant environ 2,88 millions d'habitants, bien au-dessus du taux de croissance national de 2,6 %
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Cette propriété multi-locataires est nouvellement construite avec des formats modernes
- Heartland Dental a payé pour son aménagement avec des garanties en place
- Caribou Coffee dispose d'un format de service au volant à fort trafic conçu pour l'efficacité et la commodité
