5 NNN Properties à vendre à Greeley, CO, USA

Greeley Industriel à vendre - Weld County

GRANDE ESPACE INDUSTRIEL AVEC COUR EXTÉRIEURE CLÔTURÉE Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 3026 1st Ave, un bâtiment industriel de 6 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,58 acre dans le corridor industriel établi de Greeley, à seulement 1,1 km de l'échangeur US-85/US-34. La propriété offre 4 200 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 800 pieds carrés de bureaux, (2) portes basculantes de 12x12, ainsi qu'une grande cour extérieure clôturée, une combinaison de caractéristiques de plus en plus difficile à trouver à ce prix sur le marché. Classé en zone industrielle moyenne (I-M), le bâtiment convient parfaitement à une variété d'utilisateurs industriels, de services ou d'entrepreneurs recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel avec un espace extérieur sécurisé. La propriété est actuellement entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Le 3026 1st Ave représente une opportunité d'acquérir un bien industriel fonctionnel générant des revenus dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à deux locataires, occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent des performances élevées sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant parmi les 5 % les plus performants à l'échelle nationale et Tractor Supply parmi les 25 % les plus performants au Colorado. La propriété est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, soit 119 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour une durée de plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply dispose d'un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché, à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété bénéficie également d'un toit neuf avec des garanties à long terme en place. La propriété est située à proximité de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 en termes de croissance dans l'État, avec de nombreux projets résidentiels prévus, notamment le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié, situé juste à l'ouest de la propriété, inclut un projet potentiel de 1 000 acres d'une valeur de 1,1 milliard de dollars, avec comme point d'ancrage une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés, situé sur environ 8,86 acres, est positionné sur l'Avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la Route 34 des États-Unis (CR56), qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété se trouve à côté du centre commercial Greeley Mall et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 147 900 habitants dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Greeley Bureau à vendre - Weld County

Realtec Greeley est ravi de vous offrir l'opportunité d'acquérir cet immeuble de bureaux médicaux multi-locataires situé à l'ouest de Greeley. Il se trouve dans le Mountain Vista Center, un parc de bureaux géré de manière professionnelle. Un investisseur peut tirer parti de la combinaison d'espaces médicaux et de bureaux généraux. Situé à proximité de l'hôpital et de la clinique médicale UCHealth, du centre de chirurgie Orthopedic Center of the Rockies, ainsi que de la clinique et salle d'urgence Banner Health. La propriété est une construction de haute qualité en brique, avec un aménagement paysager généreux. Il y a de nombreux espaces de stationnement à proximité pour les employés, les patients ou les clients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans le portefeuille de baux maîtres de Teasdale Latin Foods. Formant un réseau national de transformation entièrement intégré, les cinq propriétés totalisent 797 323 pieds carrés et font partie d'un bail maître avec près de neuf ans restants de durée de bail. Les propriétés sont entièrement louées à Teasdale Lessee LLC, une filiale opérationnelle de Familia Group Holdings, Inc., l'une des plus grandes entreprises dédiées aux aliments hispaniques aux États-Unis. La recapitalisation du locataire en avril 2026, menée par Knighthead Capital Management (~12 milliards de dollars d'actifs sous gestion), a permis d'éliminer près de 300 millions de dollars de dettes et d'établir un mandat de croissance sur trois canaux de revenus : marques de détail, marques privées et co-fabrication. À noter, le marché des aliments hispaniques aux États-Unis devrait croître à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 9 % jusqu'en 2033, avec des détaillants majeurs qui élargissent activement leurs programmes de rayons dédiés aux produits hispaniques. Le portefeuille offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une plateforme nationale de transformation alimentaire hispanique entièrement intégrée, soutenue par un locataire récemment recapitalisé et un mandat de croissance orienté vers le segment le plus dynamique du marché alimentaire américain.

Date de mise en marché :

2026-06-10