6 NNN Properties à vendre près de Greeneville, TN, USA

Swig - 2424 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 421 174 $ CAD
• 2 800 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Swig situé au 2424 N Roan St, Johnson City, TN 37601. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Swig est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/01/2026 (est.). Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Chipotle with Chipotlane - 4130 Roberts ln

Morristown, TN 37814

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 454 435 $ CAD
• 2 325 pi²

Morristown Commerce de détail à vendre

Situé au sein du développement commercial dynamique de Bellwood Farms, cet espace Chipotle offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif neuf, loué net, bénéficiant d'une garantie corporative de Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG). La propriété s'étend sur 2 325 pieds carrés sur un terrain de 0,77 acre et fait partie d'un centre commercial de 140 000 pieds carrés, ancré par Publix, Academy Sports et Petsmart, avec d'autres locataires nationaux tels que Starbucks, Panda Express et Whataburger (bientôt ouvert). L'ouverture du centre est prévue pour le quatrième trimestre 2026, garantissant une forte co-location et un trafic piétonnier important. La structure de bail est un NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans, à partir d'octobre 2025. Le dernier prototype de magasin Chipotle inclut un service au volant "Chipotlane", améliorant la commodité et augmentant le potentiel de ventes. Situé à quelques minutes de l'I-81 et à moins de 45 minutes de Knoxville et du parc national des Great Smoky Mountains, le site bénéficie d'une connectivité régionale et d'un attrait touristique. La croissance démographique et les niveaux de revenu des ménages à Morristown soutiennent également la stabilité à long terme. Cette offre combine un locataire de premier ordre, un emplacement stratégique et une structure de revenu passif dans un État sans impôt sur le revenu, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant des rendements fiables et une gestion minimale.

Coordonnées pour la location:

Market Street Retail Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-24

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GPM Investments, LLC (Roadrunner) - 1702 W Market St

Johnson City, TN 37604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 750 029 $ CAD
• 3 739 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

• Le bail comprend une garantie d'entreprise par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+ • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les options

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Kingsport Flex Industrial Investment - 444 W Center St

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 300 065 $ CAD
• 7 750 pi²

Kingsport Flex à vendre - Downtown Kingsport

Possibilité de vente-bail au centre-ville de Kingsport. Le 444 W Center Street est un bâtiment industriel polyvalent d'environ 7 750 pieds carrés, occupé par un seul locataire avec un bail existant en place. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,38 acre, équipé d'une alimentation électrique triphasée, d'une porte de garage et d'une hauteur libre de 16 pieds dans l'entrepôt.

Coordonnées pour la location:

Providence Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-04

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8.50 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 506 159 $ CAD
• 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

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521 S Cumberland St

Morristown, TN 37813

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 745 951 $ CAD
• 9 171 pi²

Morristown Commerce de détail à vendre

Ce magasin est situé le long de S Cumberland St (+13 250 VPD) au cœur de Morristown, et se trouve directement entre le College Square Mall, le quartier du centre-ville, le lycée Morristown East, le lycée Morristown West, l'école élémentaire Lincoln Heights, le Walters State Community College, le Tennessee College of Applied Technology (TCAT), ainsi que de nombreux autres détaillants nationaux, parcs publics, établissements médicaux, etc.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2025-06-04

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