Washington Court House Commerce de détail à vendre
• Centre entièrement occupé, ancré par un Walmart Supercenter avec des locataires de renommée nationale
• Prix plus bas avec un taux de capitalisation attractif de 8,00 %
• Offre un mélange dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants à la récession et à Internet, avec plusieurs emplacements
• Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale avec un taux d'occupation de 99 % !
• Potentiel de hausse future grâce à des augmentations de loyer et à la conversion d'un locataire majeur en NNN à partir d'une structure de bail brut
• Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au centre de l'intersection principale de l'avenue Leesburg (Route 62 des États-Unis), le principal corridor commercial de Washington Court House et la Route 35 des États-Unis
• Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages de 95 000 $ dans un rayon de 1 mile
• Emplacement du siège du comté servant de principal centre de vente au détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes
• Accès facile positionné dans le Walmart Supercenter pour un flux de trafic constant et régulier avec une signalisation pylône proéminente, une façade et une grande visibilité
• Principal corridor de vente au détail : entouré de détaillants/entreprises complémentaires le long de la grande voie à Washington Court House
• Situé avantageusement à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati
• Base d'emploi forte et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et Mckesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio)
