Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County
AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A exceptionnellement bien situé à Stroudsburg, Pennsylvanie.
Construit en 2019, le restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant et est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans avec environ 13,5 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée principale ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars en ventes totales avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite maintenant plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux.
La propriété est stratégiquement située à un coin stratégique juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés desservant le comté de Monroe et la grande région des Poconos. Entouré par des détaillants nationaux de premier plan tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs annuellement—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de démographie forte et de fondamentaux de marché durables.
