12 NNN Properties à vendre à Greenville, SC, USA

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Cette offre présente une opportunité d'investissement de premier ordre dans un bail net à locataire unique, mettant en vedette Whataburger, une marque de restaurant à service rapide reconnue à l'échelle nationale avec une forte présence régionale. Situé au 1466 Woodruff Road à Greenville, en Caroline du Sud, la propriété bénéficie d'un corridor commercial à fort trafic avec plus de 40,000 véhicules par jour et une visibilité exceptionnelle. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Walmart, Hobby Lobby, Starbucks et Publix, créant une forte attraction pour les consommateurs et un trafic piétonnier constant. Le locataire, Whataburger Restaurants, LLC, opère sous une structure de bail NNN absolue garantie par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif. Le bail initial de 15 ans a commencé en juin 2024 et se poursuit jusqu'en juin 2039, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans. Le loyer annuel actuel commence à $135,000, augmentant à $215,725 lors des périodes d'option ultérieures, assurant une croissance des revenus à long terme. Greenville est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est, stratégiquement positionné près des grandes autoroutes (I-85 et I-385) et à une distance de conduite de Charlotte, Atlanta et Asheville. La région présente des données démographiques solides, avec une population projetée de plus de 219,000 d'ici 2025 dans un rayon de 15 minutes et des revenus moyens des ménages dépassant $120,000. Cette combinaison d'un locataire performant, d'une sécurité de bail à long terme et d'un emplacement florissant fait de cette propriété un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Reedy River Retail chez SVN | Palmetto a été mandaté pour offrir exclusivement à la vente un nouveau centre commercial en construction dans le marché très recherché de Greenville, en Caroline du Sud. Greenville, SC se classe constamment parmi les marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est et est largement reconnue comme l'une des meilleures villes des États-Unis. Le centre propose des baux Triple Net de dix ans, tout neufs, avec des locataires nationaux tels que Mattress Warehouse et Charley's Cheesesteaks. La propriété est stratégiquement située sur Wade Hampton Blvd., l'un des principaux corridors commerciaux de la région qui relie Greenville à Spartanburg. Le centre est ancré par des enseignes telles que Target, Hobby Lobby et PetSmart directement de l'autre côté de la rue. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Burger King, Aspen Dental et McAlister's Deli. Le centre a été construit avec une construction de haute qualité en acier et en maçonnerie et a été achevé en août 2024.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-21

Simpsonville Bureau à vendre - Mauldin/Fountain

Oswald Cooke & Associates est heureux de présenter le 307 N Main Street, Simpsonville, Caroline du Sud, un investissement dans un bureau médical situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région d'Upstate. Situé sur ±0,95 acres, le bâtiment de bureaux médicaux de 7 749 pieds carrés est entièrement loué au Children's Medical Center. Construit en 2016, la propriété est sécurisée par un bail NN de 15 ans avec un terme actuel jusqu'en mars 2031, ainsi que trois (3) options de renouvellement de cinq ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très recherché le long de North Main Street, avec un excellent accès à l'Interstate 385 et l'Interstate 85, reliant Simpsonville à la grande région métropolitaine de Greenville-Spartanburg. Elle est également stratégiquement positionnée près du campus de l'hôpital Prisma Health Hillcrest. Simpsonville s'est imposée comme l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de Caroline du Sud, connaissant une expansion résidentielle rapide, une forte croissance démographique et une demande croissante pour les services médicaux et professionnels. En tant que banlieue clé de Greenville, la ville offre un mélange attrayant d'accessibilité, d'aisance et de fondamentaux favorables aux affaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-16

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-29

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Trinity Partners est fier de servir en tant que conseiller exclusif pour la propriété et d'offrir au marché cette opportunité d'investissement dans un bail net pour un commerce de détail dans la région métropolitaine de Greenville, SC. Dutch Bros est un leader en pleine expansion dans le secteur des boissons en service au volant avec plus de 1 000 emplacements à travers les États-Unis et prévoit d'atteindre 2 000 magasins dans les 5 prochaines années. (« Propriété ») La Propriété est actuellement en cours de développement le long de l'un des corridors les plus fréquentés de l'Upstate (47 600+ véhicules par jour) à une intersection signalée de grande visibilité. Le site comprend un bâtiment de 950 pieds carrés avec deux voies de service au volant, un total de 10 places de stationnement et plusieurs points d'accès. Le bail NNN de 15 ans commence au premier trimestre 2026, comporte une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, plusieurs options de renouvellement de 5 ans, et AUCUNE responsabilité pour le propriétaire. La Propriété est située à quelques minutes de l'I-85 et de l'I-385, à 15 minutes de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg, et à 20 minutes du centre-ville de Greenville. Mauldin est constamment classée parmi les villes à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, bénéficiant de sa position dans l'Upstate et de l'expansion économique robuste de la région.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de placement Dutch Bros, loué en NNN absolu, situé à Greenville, SC. Le locataire, Dutch Bros, a signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors de la province ou passif.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

TSCG est heureux de proposer un nouveau Zaxby’s situé au 7410 Augusta Road à Piedmont (Greenville MSA), SC. Avec un bail initial de 20 ans dont il reste 18,7 ans, cet emplacement de choix est entouré de grands employeurs tels que Lockheed Martin et Michelin. Affichant une solide performance de ventes grâce à un opérateur multi-unités et l'un des plus grands franchisés Zaxby’s, cette propriété bénéficie d'une structure de bail NNN absolue avec des augmentations de loyer annuelles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Piedmont Commerce de détail à vendre - Western Greenville County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Piedmont, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Charleston. Le magasin fonctionne 24 heures sur 24 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et des augmentations de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant qu'actif de station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonus de 100 %. La propriété de 2 900 pieds carrés est située à l'intersection avec feux de signalisation de Augusta Road et Sandy Springs Road, avec un trafic quotidien combiné dépassant 25 200 véhicules. Elle est située à moins de deux miles au sud de l'Interstate 185. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 39 000 personnes, avec des ménages dans un rayon de trois miles ayant un revenu annuel moyen de plus de 96 000 $. La propriété est directement en face de Food Lion, le seul supermarché de la région immédiate. D'autres entreprises à proximité, y compris Goodwill, DaVita, Family Dollar, Commercial Bank et Pizza Hut, génèrent encore plus de trafic vers le corridor. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial du commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des chaînes de magasins de proximité les plus grandes et les plus reconnaissables au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que société de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la boisson Slurpee mondialement célèbre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg

Situé dans le comté de Greenville, ce Starbucks indépendant de ±2 500 pieds carrés, récemment construit, se trouve sur environ 0,73 acre. Construit en 2025, cette propriété dispose d'un locataire soutenu par une entreprise avec un crédit de qualité investissement (NYSE : SBUX), offrant un bail NNN sécurisé et à long terme avec une durée initiale de 10 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, fournissant un flux de revenus stable et protégé contre l'inflation. Positionné comme le seul Starbucks avec service au volant entre l'I-85 et le centre-ville de Greenville, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un volume de trafic élevé (20 100 véhicules par jour) le long de la rue Augusta. Il est situé dans une zone en développement rapide, directement en face d'un nouveau réaménagement ancré par une épicerie connu sous le nom d'Augusta Gateway, à l'intérieur d'un corridor de croissance clé. La propriété bénéficie d'obligations limitées pour le propriétaire, couvrant le toit, les éléments structurels et l'entretien du stationnement, ainsi que de multiples points d'accès partagés avec les propriétaires voisins dans le cadre d'un accord d'entretien. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 121 199 $, soulignant les solides données démographiques locales soutenant cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20

Greenville Commerce de détail à vendre - Stone Ave/E North St Cor

Opportunité d'investissement de premier plan

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-06-05

Greenville Portefeuille de propriétés à vendre - West Side Greenville

Excellente opportunité d'investissement en échange 1031 dans les immeubles de bureaux médicaux situés dans les banlieues prisées de la Caroline du Sud. Bail à long terme de 15 ans garantissant la stabilité des revenus locatifs. Structure de bail triple net (NNN) où le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et les coûts d'entretien. Les augmentations annuelles de loyer de 2,5 % renforcent la croissance des revenus à long terme. Prisma Health Urgent Care est un fournisseur bien établi avec une solide histoire opérationnelle.

Date de mise en marché :

2026-01-20