1 NNN Property à vendre à Griffith, CA, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-12-18

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe des marchés de capitaux de détail de Newmark Pacific est fière de présenter l'opportunité pour les investisseurs qualifiés : l'acquisition de l'emplacement phare de Whole Foods à Pasadena (la "Propriété"), situé près du cœur de Old Town Pasadena. Ce Whole Foods phare, conçu sur mesure, représente une opportunité d'investissement de premier ordre de ±77,046 pieds carrés avec bail NNN, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit solide. L'opportunité offre environ 12,5 ans de durée de bail ferme restante, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, plus trois périodes d'option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentation assure un flux de trésorerie stable, prévisible et croissant pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce Whole Foods phare a été personnalisé pour leur utilisation afin de servir leur clientèle clé au cœur du très convoité Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon un chargement et une livraison à haut débit sur ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Située stratégiquement dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200,000 résidents avec des revenus moyens des ménages approchant les 165,000 $ et bénéficie de la proximité des principaux employeurs et institutions de recherche tels que Caltech et NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d'emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et en expansion. La disposition généreuse du site et l'infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes pour servir les modèles d'achat et de livraison en évolution. Collectivement, ces facteurs positionnent le Whole Foods phare de Pasadena comme un investissement central et générationnel avec une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable au sein d'un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Investissement industriel, loué jusqu'au 30/04/2027

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

POURQUOI LOUER QUAND VOUS POUVEZ POSSÉDER VOTRE PROPRE BÂTIMENT ! Trois unités commerciales de premier choix au cœur de Korea Town ! Une unité dispose de plans approuvés pour un cabinet dentaire. Prêt à construire. Situées dans l'un des quartiers les plus dynamiques et animés, ces unités offrent un trafic piétonnier et une visibilité inégalés. Parfait pour des espaces de vente au détail dans une zone commerciale florissante, attirant une clientèle diversifiée. Légalement, il s'agit de 2 unités; cependant, le propriétaire est en train d'obtenir l'autorisation pour la 3ème unité. Pour plus d'informations, TEXTEZ-MOI au 818-450-9704

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-19

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

NOUVEAU TARIF 5,75% TAUX DE CAPITALISATION ! Opportunité d'Investissement – Bâtiment Indépendant Loué à Long Terme en NNN Venice Blvd & Arapahoe St | Pico Union / West Adams, Los Angeles, CA Bail Soutenu par une Société | Harbor Freight Tools USA Aperçu de la Propriété Une rare opportunité d'investissement à long terme avec un actif de vente au détail/entrepôt entièrement rénové sur Venice Boulevard, au cœur du corridor à haute densité de Pico Union/West Adams à Los Angeles. Soutenu par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA—un locataire national de crédit avec de solides performances—cette propriété offre un flux de revenus passif stable avec des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé à seulement une parcelle à l'ouest d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une visibilité de rue significative et d'environ 65 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±15 857 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé avec un stationnement arrière clôturé et plusieurs points d'accès, y compris une entrée/sortie par la ruelle et la rue Arapahoe. Les récentes améliorations en capital incluent un quai de chargement, une infrastructure moderne et des rénovations intérieures, positionnant cet actif comme un investissement clé en main dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de LA. Points Forts Clés • Investissement Loué à Crédit o Bail absolu NNN de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA o Garantie d'entreprise avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans o Augmentations de loyer contractuelles de 10% tous les cinq ans • Bâtiment Entièrement Rénové o Structure indépendante de ±15 857 pi² avec utilisation flexible entrepôt/vente au détail o Quai de chargement pour une logistique efficace o Systèmes modernisés et améliorations en capital partout o Stationnement arrière clôturé avec accès sécurisé et grande manœuvrabilité • Emplacement Urbain Stratégique o Site de remplissage de premier choix sur Venice Blvd avec une exposition à ~65 000 VPD o Situé près de l'intersection avec feux de Venice & Hoover o Forte connectivité est-ouest via Venice Blvd; accès facile à l'autoroute 10 o Juste à l'ouest du centre-ville de LA dans une zone de réaménagement en pleine évolution • Proximité des Grands Locataires & Institutions o À 1,5 mile de l'Université de Californie du Sud (USC) o Entouré de grands détaillants tels que CVS, McDonald’s, AutoZone, Ross et Superior Grocers Raisonnement d'Investissement Cet actif combine la sécurité d'un bail garanti à long terme par une entreprise avec un emplacement urbain à haute visibilité et à fort trafic—en faisant un candidat solide pour les investisseurs recherchant un revenu stable et un potentiel d'appréciation dans un sous-marché dynamique de Los Angeles. Avec un inventaire limité d'actifs de qualité à locataire unique dans des emplacements de remplissage centraux, c'est une opportunité stratégique à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

SRS Capital Markets est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans une pharmacie CVS de longue date et performante située au 2419 Workman Street à Los Angeles, Californie (Lincoln Heights). Cet actif rare en milieu urbain est soutenu par un bail corporatif avec CVS Health (NYSE: CVS), une entreprise du Fortune 500 classée #6 en 2024 avec plus de 350 milliards de dollars de revenus et des cotes de crédit de qualité investissement (S&P: BBB) de toutes les grandes agences.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-29