Shingle Springs Commerce de détail à vendre - El Dorado
Cette offre présente un investissement de détail à locataire unique, entièrement occupé et indépendant, loué à Goodyear Tire & Rubber Company, un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale avec une longue histoire d'exploitation sur le site. La propriété est proposée à 995 000 $ et est idéalement située sur la très visible Durock Road avec une exposition directe à l'autoroute 50, offrant un fort trafic et une signalisation proéminente. Le bâtiment a été construit en 1985/1995 et est zoné CC (Commercial Communautaire) dans le comté d'El Dorado, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. Le bail est structuré sur une base NNN, avec le propriétaire responsable uniquement du toit, de la structure et de la plomberie souterraine, ce qui entraîne un profil de gestion à faible entretien. L'actif est loué par l'entreprise, ce qui renforce encore la sécurité des revenus et la qualité du crédit. Cet investissement convient bien aux acheteurs recherchant un actif stable et facile à gérer, soutenu par un locataire national, avec un historique de location éprouvé et des options pour prolonger la durée du bail, offrant à la fois une fiabilité des revenus à court terme et une stabilité à long terme.
