8 NNN Properties à vendre près de Guyton, GA, USA

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente CAVA à Savannah, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Savannah Commerce de détail à vendre - Port Wentworth

Idéalement situé le long de la route Birkenhead, juste à côté de l'autoroute 21 et de l'Interstate 95, le bien immobilier offre un excellent accès au Port de Savannah, au terminal de Garden City et à l'aéroport international Savannah/Hilton Head. Port Wentworth est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Géorgie, avec une augmentation de la population de plus de 30 % au cours des cinq dernières années. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic constant, desservant à la fois les secteurs industriel et résidentiel dans le corridor en expansion de l'ouest du comté de Chatham. Points forts de l'investissement : · Locataire à long terme offrant un service essentiel à la communauté · Revenus passifs et stables grâce à un bail absolu NNN · Situé dans le corridor portuaire à forte croissance de Savannah · Bâtiment de 4 788 pieds carrés sur un terrain de 0,86 acre avec un stationnement sur place en quantité suffisante · Accès facile à l'I-95, à l'autoroute 21 et aux principaux centres logistiques · Offert à un taux de capitalisation de 10 % — rendement solide avec une gestion minimale La région de Port Wentworth est devenue un pôle de croissance clé au sein de la zone métropolitaine de Savannah (MSA), bénéficiant d'un développement industriel sans précédent, de nouveaux logements et d'investissements dans les infrastructures. La demande pour des opérateurs de services communautaires comme Sexton-Hall Funeral Home continue de se renforcer à mesure que la densité de population augmente, faisant de cette propriété un investissement fiable et générateur de revenus avec des fondamentaux durables.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-10-17

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 667 pieds carrés situé sur 2,86 acres à Pooler, GA - une partie de la région métropolitaine de Savannah, GA (population : 437 261). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Les revenus ont augmenté de 35 % d'une année sur l'autre | Note S&P : A- SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE AISÉE - Le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - À moins d’un mile du site, on trouve plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Mart, Costco Wholesale et le Tanger Outlet Mall SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans SITUÉ PRÈS DE L’I-95 - Le site est idéalement situé à seulement 1,5 mile de l’I-95, une route très fréquentée par les navetteurs (96 600 véhicules par jour) - L’I-95 traverse la côte est, reliant des grandes villes comme Miami, Washington D.C., et plus encore RÉGION MÉTROPOLITAINE DE SAVANNAH, GA - La région métropolitaine de Savannah, GA est la troisième plus peuplée de Géorgie, après Atlanta et Augusta - De 2010 à 2020, la région métropolitaine de Savannah, GA a été la zone à la croissance la plus rapide de tout l’État de Géorgie AÉROPORT INTERNATIONAL DE SAVANNAH/HILTON HEAD - Situé à 3 miles de l’aéroport international de Savannah-Hilton Head - Plus de 20 000 personnes y sont employées, avec une contribution économique de 2,5 milliards de dollars - L’aéroport accueille plus de 113 000 vols par an, avec une moyenne de 309 vols par jour

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-24

Hardeeville Commerce de détail à vendre

Magasin Dollar General indépendant d'environ 9 002 pieds carrés. Durée initiale du bail de 15 ans jusqu'au 31 août 2031. Structure de bail NNN absolue. Augmentations de loyer programmées de 10 % à chacune des cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Zone de croissance explosive entre Bluffton (environ 20 minutes du magasin) et Savannah (environ 15 minutes du magasin).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en tant que portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multilocataire de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou en tant que portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Savannah Commerce de détail à vendre - Downtown Savannah

Charleston Commercial, au nom de la propriété, est heureux de proposer en exclusivité Montgomery & Congress. La propriété est située en face de Franklin Square, entre le nouveau développement Water Front (incluant le JW Marriott) et W Broughton Street. Le bâtiment à usage mixte, entièrement loué, accueille des locataires de renom, régionaux et locaux qui occupent le bâtiment depuis plus de 5 ans. Cet emplacement de choix est également directement adjacent au marché de la ville, un marché en plein air du 18e siècle, offrant un accès facile aux touristes et aux habitants. Ancré par Anthropologie, et comprenant de nouveaux baux prolongés pour la restauration (Bitty and Beau's, The Escape Company) ainsi qu'un bail de bureau récemment prolongé pour une firme d'architecture de premier plan (LS3P), cette opportunité est un véritable actif à usage mixte avec un potentiel de croissance. Avec un Walk-Score de 99 (Paradis des marcheurs), la propriété coexiste parmi d'autres détaillants et restaurants, hôtels, écoles, parcs et autres commodités abondantes. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-21

Bluffton Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-25