Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County
BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN
±10 ans restants sur la durée du bail suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans.
EMPLACEMENT ÉTABLI
7-Eleven a plus de 45 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement.
PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL
Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement.
GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT
Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s.
ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER
Bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire.
RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE
7-Eleven est un locataire "résistant à la récession" et au commerce électronique.
À QUELQUES PAS DES CHAMPS DE BATAILLE DE HARPERS FERRY ET BOLIVAR HEIGHTS
Idéalement situé entre deux grandes destinations touristiques—le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, historiquement significatif pour son point de vue stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les principales attractions incluent le Fort de John Brown, le Rocher de Jefferson et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, car le sentier des Appalaches traverse directement la ville.
EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ
Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international de Washington Dulles (IAD) accueillant plus de 27 millions de passagers annuels.
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Courtier de dossier WV :
Alex Everest
Broker of Record Solutions, Inc.
404.713.8008
alex@mybrokerofrecord.com
Licence de la firme : #010163-00
Licence de courtier : #WVB220300806
