8 NNN Properties à vendre près de Hamilton, GA, USA

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Propriété d'investissement NNN louée parfaite pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec augmentations rares de 10 %. Emplacement excellent. À quelques minutes du lac West Point. Lagrange abrite le Lagrange College, le plus ancien collège privé de l'État de Géorgie. Revenu moyen des ménages de 94 934,00 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-22

Phenix City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 6 Marketplace Way, Phenix City, AL 36867. Le site comprend environ 3 802 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,95 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail net triple (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 300 000 $ avec des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

Phenix City Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce tout nouveau drive-thru Dutch Bros. Coffee situé à Phenix City, Alabama - faisant partie du centre commercial Phenix Corners ! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de 5 ans. Le magasin est actuellement en construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros est situé dans un pôle commercial sur une autoroute principale avec un trafic de 38 449 voitures par jour. Il s'agit d'un terrain extérieur dans le centre commercial Phenix Corners qui comprend Slim Chicken's, Taco Bell, Firehouse Subs, Shoe Show, FreeUp Storage et bien d'autres. Directement en face se trouve un centre commercial ancré par Tractor Supply Company/Dollar Tree. La population à 5 miles du site est de 103 887 habitants. Le revenu des ménages à 1 mile est de 59 445 $. Les dépenses de consommation à 5 miles s'élèvent à 1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,80 % basé sur un NOI de 154 000 $. Courtier d'enregistrement local : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Columbus Commerce de détail à vendre - CBD

Opportunité d'investissement NNN située sur Broadway à Uptown Columbus, en Géorgie. Les exploitants sont un groupe de restaurants qui gère actuellement quatre établissements de restauration décontractée haut de gamme en Géorgie (Columbus, West Point et Carrolton). Il reste 11,5 ans sur la durée du bail avec des augmentations annuelles de 3 %. Un toit d'une durée de vie de 20 ans a été installé en janvier 2025. Le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et tous les frais d'entretien.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-16

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Ce Dollar General en NNN absolu à Phenix City, Alabama, est stratégiquement situé juste à côté de la route très fréquentée Crawford Rd (U.S. 80 & AL 9), le principal corridor commercial est-ouest traversant Phenix City et se prolongeant jusqu'à Columbus, en Géorgie. Les décomptes de trafic juste à l'ouest de la propriété sont de ±27,443 véhicules par jour. Ce Dollar General attrayant de ±9,100 pieds carrés a été construit en 2015 et se trouve sur un site d'angle de ±1,12 acre, à un peu plus de 3 miles à l'ouest du centre-ville de Phenix City et à environ 4 miles à l'ouest du centre-ville de Columbus. Phenix City est le siège du comté de Russell. Située dans l'est de l'Alabama, elle se trouve de l'autre côté de la rivière Chattahoochee par rapport à Columbus, en Géorgie, et fait partie de la région métropolitaine de Columbus. Les principaux employeurs régionaux incluent Fort Benning, TSYS Payment Solutions (une entreprise de technologie financière), Columbus Regional Healthcare, Aflac et l'hôpital St. Francis. La population dans un rayon de 5 miles de la propriété est de ±81,611 avec un revenu moyen des ménages de $68,466. Le terme initial en NNN de 15 ans a ±4,67 ans restants avec cinq options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10%. Il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Il bénéficie d'une forte garantie par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20,000 magasins à travers les 48 états continentaux. Ce Dollar General en NNN est proposé au prix de $1,225,000 avec un taux de capitalisation de 7,5%.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et en Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Lonoke County

Disponible à la vente individuellement ou en portefeuille. Une occasion rare d'acquérir en portefeuille ou individuellement 11 propriétés Chick-fil-A en pleine propriété situées à travers le Tennessee, la Géorgie, l'Alabama, l'Oklahoma, l'Arkansas et le Kentucky. La structure de propriété en pleine propriété offre des avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement, y compris la possibilité d'un amortissement bonifié à 100 % la première année de propriété. • 11 propriétés dans 6 États : Chacune sécurisée par un bail NNN absolu de 15 ans avec Chick-fil-A • Structure nette absolue : Aucune responsabilité pour le propriétaire avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Propriété en pleine propriété : Toutes les propriétés incluent des améliorations, offrant aux investisseurs des avantages significatifs en matière d'amortissement • Avantage de l'amortissement bonifié : Éligible à un amortissement bonifié de 100 % la première année via la ségrégation des coûts, maximisant les rendements après impôts • Nouvelle construction : Tous les emplacements présentent une construction neuve et de haute qualité avec des doubles voies de service au volant pour maximiser le volume des ventes • Crédit Chick-fil-A : Chaîne de restauration rapide classée n°1 pour la satisfaction client depuis 11 ans, avec plus de 22,7 milliards de dollars de ventes en 2024 et le volume moyen par unité le plus élevé (9,3 M$) parmi les utilisateurs de QSR Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Oklahoma Old Capital Commercial Real Estate Group LLC. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé en : Alabama (#000127148-0) | Arkansas (#PB00078916) | Géorgie (#77666) | Kentucky (#260997) | Tennessee (#264531)

Date de mise en marché :

2025-09-18