8 NNN Properties à vendre près de Hamilton, GA, USA

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Propriété d'investissement NNN louée idéale pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Emplacement excellent. À quelques minutes du lac West Point. Lagrange abrite le Lagrange College, le plus ancien collège privé de l'État de Géorgie. Revenu moyen des ménages de 94 934,00 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-22

Phenix City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 6 Marketplace Way, Phenix City, AL 36867. Le site comprend environ 3 802 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,95 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

Phenix City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier d'Outback Steakhouse à Phenix City, AL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

Phenix City Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Phenix City, Alabama - faisant partie du centre commercial Phenix Corners ! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros est situé dans un pôle commercial sur une route principale qui voit passer 38 449 véhicules par jour. Il s'agit d'un lot extérieur du centre commercial Phenix Corners, qui comprend Slim Chicken's, Taco Bell, Firehouse Subs, Shoe Show, FreeUp Storage et bien d'autres. Juste en face se trouve un centre commercial ancré par Tractor Supply Company et Dollar Tree. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 103 887 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 59 445 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,71 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 154 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Columbus Commerce de détail à vendre - CBD

Opportunité d'investissement NNN située sur Broadway à Uptown Columbus, en Géorgie. Les exploitants sont un groupe de restaurants qui gère actuellement quatre établissements de restauration décontractée haut de gamme en Géorgie (Columbus, West Point et Carrolton). Il reste 11,5 ans sur la durée du bail avec des augmentations annuelles de 3 %. Un toit d'une durée de vie de 20 ans a été installé en janvier 2025. Le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et tous les frais d'entretien.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-16

Phenix City Commerce de détail à vendre - Russell County

Ce Dollar General en bail absolu NNN situé à Phenix City, Alabama, bénéficie d’un emplacement stratégique juste à côté de la très fréquentée Crawford Rd (U.S. 80 & AL 9), le principal corridor commercial est-ouest traversant Phenix City et menant à Columbus, Géorgie. Le trafic routier à l’ouest de la propriété est d’environ ±27 443 véhicules par jour (VPD). Ce Dollar General attrayant de ±9 100 pieds carrés a été construit en 2015 et se trouve sur un terrain d’angle de ±1,12 acre, à un peu plus de 3 miles à l’ouest du centre-ville de Phenix City et à environ 4 miles à l’ouest du centre-ville de Columbus. Phenix City est le siège du comté de Russell. Située dans l’est de l’Alabama, elle se trouve de l’autre côté de la rivière Chattahoochee par rapport à Columbus, Géorgie, et fait partie de la région métropolitaine de Columbus (MSA). Les principaux employeurs régionaux incluent Fort Benning, TSYS Payment Solutions (une entreprise de technologie financière), Columbus Regional Healthcare, Aflac et l’hôpital St. Francis. La population dans un rayon de 5 miles autour de la propriété est d’environ ±81 611 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 68 466 $. Le bail initial NNN de 15 ans a encore environ ±4,67 années restantes, avec cinq options de renouvellement de 5 ans, chacune assortie d’une augmentation de loyer de 10 %. Il n’y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 000 magasins à travers les 48 États continentaux. Ce Dollar General en bail NNN est proposé au prix de 1 225 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,5 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-12