3 NNN Properties à vendre près de Hamilton Square, NJ, USA

Bordentown Portefeuille de propriétés à vendre - South Burlington County

Le centre commercial Bordentown NNN Retail Center est un actif de détail nouvellement développé, de qualité institutionnelle, comprenant environ 24 500 pieds carrés d'espace locatif, avec comme locataires principaux Dollar Tree, Sherwin-Williams et The Learning Experience. La propriété est entièrement louée sous des baux triple net (NNN) à long terme, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La combinaison de locataires propose un équilibre entre le commerce de détail axé sur les besoins essentiels et les activités expérientielles, favorisant un trafic piétonnier constant et une résilience face aux pressions du commerce électronique. Les baux incluent des augmentations de loyer programmées, des options de renouvellement et des transferts complets des dépenses, positionnant l'actif pour une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Globalement, la propriété représente une opportunité d'investissement à faible gestion, orientée vers le rendement, soutenue par des locataires solides. Idéalement situé le long du boulevard K. Johnson North à Bordentown, le centre commercial bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'un corridor commercial établi et en croissance dans le comté de Burlington. L'actif se trouve à une courte distance de la ligne ferroviaire du corridor nord-est et à environ 15 minutes du Trenton Transit Center, offrant un service direct vers Manhattan en environ 1 heure et 25 minutes. Une connectivité immédiate à l'Interstate 295, la route 130 des États-Unis et le New Jersey Turnpike améliore l'accessibilité régionale et génère un trafic constant de navetteurs et de consommateurs dans la région. La zone commerciale environnante est soutenue par une population résidentielle dense et en expansion, complétée par des détaillants nationaux à proximité, des entreprises axées sur les services et des commodités quotidiennes qui génèrent collectivement un trafic piétonnier régulier. Ces fondamentaux positionnent le centre commercial pour bénéficier d'une forte demande des locataires et d'une performance soutenue à long terme au sein d'un nœud commercial suburbain bien établi. Pour plus d'informations, veuillez visiter : https://NNNRETAIL.HUDSONATLANTIC.COM

Date de mise en marché :

2026-04-27

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Trenton

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Investissement dans un centre commercial - 100% occupé - Baux NNN avec potentiel de hausse 2534-2542 Brunswick Pike (Route 1), Lawrence Township, NJ 08648 - Environ 19,319 pieds carrés de centre commercial - Utilisations multiples pour les locataires : commerce de détail/médical/service - 100% occupé Prix demandé : 3 380 000,00 $ • NOI : 212 585,00 $ • Taux de capitalisation : 6,29 % • $/ SF : 175,00 $ PSF • Loyers inférieurs au marché • Baux NNN (avec potentiel de hausse) Année de construction : 1970. Toit remplacé en 2017 et sous garantie. Deux unités de CVC récemment remplacées au cours des 2 dernières années. L'unité de CVC pour le magasin # 2536 a été remplacée en décembre dernier. La devanture du magasin # 2536 a été récemment remplacée. - Taille du terrain : +/- 1,60 acres - Stationnement : 107 places de stationnement sur site - Zonage : Commercial autoroutier (HC) – soutient une large gamme d'utilisations de commerce de détail et de services Liste actuelle des locataires ci-dessous : • Concentra Health Services / Concentra Urgent Care – +/- 8,209 pieds carrés d'utilisation médicale/soins urgents, offrant un trafic quotidien constant et une demande de services communautaires. Concentra possède plus de 690 emplacements dans 41 états. • Kayla’s Pretty Paws - +/- 2,262 pieds carrés pour le toilettage de chiens, chats, lapins et oiseaux. Lien vers le site Web Dog, Cat, Rabbit & Bird Grooming | Kayla’s Pretty Paws LLC • Cats and Cleavers Cat Café, Feline Foster & Adoption Lounge - +/- 1,778 pieds carrés de café en personne où les clients peuvent siroter des boissons, se détendre et se connecter avec des chats adoptables amicaux. • Awakened Soul Sisters - +/- 1,370 pieds carrés de centre de guérison et de bien-être. **Veuillez noter que Kayla’s Pretty Paws, Cats and Cleavers Cat Café, et Awakened Soul Sisters sont sous un seul contrat de location. • The Cool Venue - +/- 5,700 pieds carrés d'espace événementiel intérieur avec une capacité de 200 invités. Cool Venue a 3 emplacements à travers le NJ. - Mélange de services médicaux, de commerce de détail spécialisé et de locataires de services offrant une stabilité d'occupation et une attraction diversifiée de clients. - La propriété est située sur Brunswick Pike / U.S. Route 1 Business, un corridor commercial très visible avec des comptages de trafic quotidiens significatifs (+/- 38,000 véhicules/jour) et un flux de navetteurs fort reliant Princeton, Trenton, Hamilton, et les principales routes régionales (Route 206, I-95/NJ Turnpike). - Accès direct via une intersection signalée (jug handle à Texas Ave), offrant un excellent accès/entrée depuis une autoroute à quatre voies. - Opportunités de signalisation en façade et sur pylône visibles pour le trafic de la U.S. Route 1, améliorant la marque des locataires et l'attrait locatif. - Situé dans un nœud dense de commerce de détail et de services dans le comté de Mercer : proximité des pharmacies, épiceries, détaillants nationaux (Acme, CVS, Dollar Tree), bibliothèque du comté de Mercer et bureau de poste des États-Unis. - Destinations de shopping établies à proximité incluent Lawrence Center et Quaker Bridge Mall, augmentant le potentiel de commerce croisé. - Base résidentielle et d'emploi environnante soutient une demande constante pour des services orientés vers la commodité et le commerce de détail spécialisé. Points forts de l'investissement Veuillez contacter Matt Miller ou Logan Gurtman pour des informations financières supplémentaires : Matt Miller Cell : 908-770-0686 Email : matt@legacyrealtynj.com Logan Gurtman Cell : 908-692-9890 Email : logan@legacyrealtynj.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Lawrenceville Industriel à vendre - Trenton

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2023-04-24