1 NNN Property à vendre à Hampton, GA, USA

Seafood Restaurant & Food Mart - Decatur - 2565 Candler Rd

Decatur, GA 30032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 461 446 $ CAD
• 3 001 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Comprend une propriété avec deux entreprises en activité – un restaurant de fruits de mer et un dépanneur Superficie du terrain : 0,6 acres Superficie du bâtiment : 3 001 pi² Zonage : C1 Emplacement idéal sur une rue achalandée Situé juste à la sortie de l'Interstate I-20 à la sortie 55 Fort achalandage piétonnier Intersection très fréquentée avec beaucoup de circulation Entouré de complexes d'appartements et d'hôtels pour générer un flux constant de piétons Excellente opportunité de posséder un bien immobilier et un bâtiment sous baux triple net Locataires établis déjà en place Dépanneur Food Mart et restaurant de fruits de mer — 2 entreprises distinctes Taux de capitalisation de 8 % Bail à long terme en place avec option de prolongation Licence de machine de jeu disponible au dépanneur Food Mart Cette propriété offre un emplacement commercial de choix avec deux entreprises établies sur place. Située directement à la sortie de l'Interstate I-20 à la sortie 55, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès régional pratique et d'une connectivité fluide à la grande région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est stratégiquement située à seulement 2 miles du South DeKalb Mall, un important centre commercial de la région, et à environ 7 miles du centre-ville de Decatur, offrant une forte connectivité aux marchés commerciaux et résidentiels environnants. De plus, l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta se trouve à seulement 15 miles, renforçant encore l'accessibilité. Les points de repère et attractions à proximité incluent le East Lake Golf Club (5 miles), l'Université d'État de Géorgie – Campus de Decatur (4 miles) et le centre-ville d'Atlanta (10 miles). Avec son positionnement solide dans un corridor à forte demande et sa proximité avec les grandes autoroutes, les centres commerciaux et les pôles institutionnels, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante. Points forts de l'emplacement : 1. Accès direct à l'Interstate – Situé immédiatement à la sortie de l'Interstate I-20, offrant une connectivité fluide à la région métropolitaine d'Atlanta 2. Proximité commerciale – À seulement 2 miles du South DeKalb Mall 3. Pôle éducatif – Université d'État de Géorgie – Campus de Decatur à moins de 4 miles 4. Point de repère récréatif – East Lake Golf Club, à seulement 5 miles. 5. Accès au centre-ville – Environ 10 miles du centre-ville d'Atlanta 6. Connectivité aéroportuaire – Aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta situé à seulement 15 miles 7. Corridor à forte demande – Situé dans un corridor commercial dynamique avec de forts décomptes de trafic, des commerces à proximité et un développement en cours. Points forts de la propriété : Située le long d'un corridor commercial à fort trafic sur Candler Road avec de forts décomptes quotidiens de véhicules et une visibilité accrue depuis l'Interstate 20 à proximité. L'accès direct à l'I-20 offre une excellente connectivité régionale et un flux de trafic constant. Entourée d'une base résidentielle dense, comprenant des milliers d'unités locatives et de multiples communautés d'appartements à proximité telles que Candler Village et Candler Forrest Apartments. La région présente un marché locatif solide, soutenant une demande constante pour les services de détail et commerciaux. La combinaison d'un trafic intense, d'une forte densité résidentielle et d'un accès facile à l'autoroute rend cet emplacement idéal pour la location à long terme, la stabilité des locataires et le potentiel de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Numarix Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

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NNN Retail Investment | East Atlanta Village - 1336 Glenwood Ave

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 345 211 $ CAD
• 2 370 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et transformée en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence et engagement sur les réseaux sociaux auprès des jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché. - Populaire pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $. Emplacements à proximité : Sentier Beltline (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 503 458 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 217 657 $ CAD
• 3 530 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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NNN Retail Investment | 6% Cap Rate - 1358 Glenwood Ave SE

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 733 573 $ CAD
• 3 340 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bâtiment indépendant loué à la salle de sport OxFit • Bâtiment réutilisé de manière adaptative avec des touches modernes | Entièrement rénové par le locataire en 2020 • Design intérieur mêlant des éléments industriels modernes à des finitions chaleureuses et des murs en briques apparentes • La salle de sport dispose de hauts plafonds, d’un aménagement ouvert et de grandes fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante • Le locataire OxFit est apprécié par la communauté et détient une note de 4,9 étoiles sur Google • Deux emplacements dans le centre-ville d’Atlanta | Historique d’exploitation réussi à cet emplacement • Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la jeune clientèle professionnelle d’EAV • Locataire sous bail NNN pur | Permet le remboursement des frais de gestion et de tous les CAPEX • Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 5 % • ±0,23 acres | 10 places de stationnement - un atout rare dans cette zone dense du centre-ville • Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement dynamique, piétonnier et très recherché • Quartier prisé pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture • À quelques pas des lieux emblématiques comme Southern Feedstore, Argosy et The Earl • Forte croissance de la valeur des propriétés | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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1911 Old Covington - 1911 Old Covington Rd NE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 256 326 $ CAD
• 9 240 pi²

• Accès contrôlé

Conyers Industriel à vendre - I-20 East/Conyers

Excellente opportunité d'investissement en vente-bail comprenant un bâtiment polyvalent multi-locataires de 9 240± pi² avec neuf baies de service sur un terrain entièrement clôturé. Chaque unité de 1 013± pi² dispose d'une porte de garage de 10’x10’, d'une hauteur libre de 18’ et d'une salle de bain privée. Cette offre garantit un revenu immédiat grâce à un locataire réputé en place depuis 20 ans, qui continuera à louer la propriété pour une durée minimale de cinq ans à 10 000 $/mois. Stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic à Conyers, GA, ce bâtiment polyvalent en brique offre une visibilité et un accès exceptionnels. Situé à seulement un demi-mile des autoroutes I-20 et I-59, le site bénéficie d'une connectivité directe aux principales routes de transport desservant la grande région métropolitaine d'Atlanta. Implanté sur un terrain de 0,82 acre, cet emplacement combine une construction durable, un design fonctionnel et un positionnement de choix, en faisant un lieu idéal pour des opportunités d'investissement.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Wendy's - 6241 Jonesboro Hwy

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 033 297 $ CAD
• 2 110 pi²

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 6241 Jonesboro Rd, Morrow, GA 30260. Le site comprend environ 2 110 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 122 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-16

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802 Glynn St N

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 757 729 $ CAD
• 2 077 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Urban West Ventures, Inc. et Bang Realty-Georgia, Inc., en tant qu'agents exclusifs de la mise en vente, sont ravis de proposer l'opportunité d'acquérir un centre Valvoline Instant Oil Change situé à Fayetteville, GA (MSA d'Atlanta), avec un bail foncier net absolu de plus de 10 ans et une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse (NYSE : VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Bail foncier net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Garantie de bail corporative avec Valvoline Inc. - Taux de capitalisation : 6,00 % - Prix de vente : 2 016 665 $ - Revenu net d'exploitation (NOI) : 121 000 $ - Durée : 10 ans restants sur la durée initiale du bail - Augmentations : Augmentations de loyer de base de 10 % tous les 5 ans RÉSUMÉ L'actif est stratégiquement situé le long du principal corridor commercial de Fayetteville, l'une des zones suburbaines à la croissance la plus rapide d'Atlanta. Cette offre permet à un investisseur d'acquérir un actif générant des revenus à long terme, sans entretien, avec l'un des détaillants les plus réputés des États-Unis, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes et entouré d'une concentration importante d'autres détaillants nationaux. Cette propriété dispose d'un bail foncier NNN absolu soutenu par une garantie corporative de Valvoline Inc., une société cotée en bourse sur le NYSE (VVV) avec une capitalisation boursière de 4,64 milliards de dollars. Le bail a encore 10 ans sur sa durée initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, jusqu'en 2050. Construit en 2020, le site comprend un bâtiment de 2 077± pieds carrés situé sur un terrain de 0,63± acre, stratégiquement placé à proximité de l'intersection très fréquentée des routes d'État 85 et 54, qui voient un trafic combiné de 77 200 véhicules par jour. La propriété offre un accès pratique à l'I-85 avec plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à côté d'un centre commercial communautaire de 256 701 pieds carrés, ancré par des locataires majeurs tels que Kroger, Planet Fitness, JCPenney, Goodyear et GNC. La zone environnante bénéficie d'une forte présence commerciale incluant Tesla, Staples, Discount Tire, Tractor Supply Co., Chick-fil-A, Walgreens, Aspen Dental et Chipotle. Valvoline, une marque mondialement reconnue avec plus de 2 010 emplacements, renforce la stabilité de l'investissement. Le site est situé à 11 miles au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta - l'aéroport le plus fréquenté au monde - et à 20 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, dans le sous-marché de Fayetteville de la MSA d'Atlanta, qui compte une population d'environ 6,19 millions.

Coordonnées pour la location:

Urban West Ventures

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15

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