8 NNN Properties à vendre près de Hamptonville, NC, USA

Wilkesboro Commerce de détail à vendre

PARCELLE ADJACENTE À LOWES FOODS ET TRACTOR SUPPLY | TRÈS VISIBLE sur l'autoroute US 421. L'autoroute US 421 est la PRINCIPALE ROUTE TRAVERSANT WILKESBORO VERS LES MONTAGNES BLUE RIDGE ET LA RÉGION HAUTE. Taux de circulation journalier moyen de plus de 39 000 véhicules. Seven Brew est la plus récente parcelle adjacente sur l'autoroute 421 de Wilkesboro. Située à l'entrée principale du centre commercial ancré par Lowes Foods. CO-TENANCE NATIONALE Entourée de locataires majeurs, nationaux et locaux : Kohl’s, Lowes Foods, Walmart, McDonalds, KFC, Lowes, Zaxby’s, Starbucks, Marshalls, Burlington Shoe’s, Chick-Fil-A, PetSmart, Sonic, Bojangles, Cookout, Hardee’s, Aldi, Tractor Supply et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Statesville Commerce de détail à vendre - Iredell County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 114 Turnersburg Hwy., Statesville, NC 28625. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,7 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la COE*. Le loyer annuel actuel est de 446 350 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Mount Airy Commerce de détail à vendre

Cet investissement dans un Dollar General avec bail NNN offre une opportunité attrayante de revenu passif grâce à un actif commercial stable situé à Mt. Airy, en Caroline du Nord. Situé à seulement un mile de l'Interstate 74, le bâtiment de ±9 100 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,87 acre et a été récemment rénové en 2024 avec une nouvelle façade en briques, améliorant ainsi son attrait visuel et sa durabilité à long terme. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. La structure de bail de Dollar General est triple net (NNN), avec environ quatre ans restants sur le terme actuel et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune comprenant des augmentations de loyer de 10 %. L'actif génère un revenu net d'exploitation de 76 300 $ par an, offrant un taux de capitalisation attractif de 8 % au prix demandé de 953 750 $. En tant que l'un des détaillants à rabais connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, Dollar General se concentre stratégiquement sur les marchés sous-desservis avec des populations de moins de 20 000 habitants, garantissant un trafic constant et une concurrence minimale. Ce site s'inscrit dans cette stratégie, en desservant la communauté de Mt. Airy avec des biens et services essentiels. La proximité de la propriété avec Winston-Salem (30 minutes), Greensboro (1 heure) et Charlotte (1,5 heure) renforce encore sa connectivité régionale et son attrait pour les investisseurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de revenus fiable soutenu par un locataire nationalement reconnu avec un historique éprouvé de performance et d'expansion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Oswald Cooke est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés les actifs de ravitaillement Quarles en location nette, situés dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord. GPM Empire, LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes de renouvellement. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement Quarles Fleet Fueling compte plus de 175 emplacements à travers huit États et continue de s’étendre à de nouveaux marchés pour mieux servir sa clientèle et améliorer l’accessibilité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport/W Guilford County

Oswald Cooke est heureux de présenter les actifs de Quarles Fueling en location nette dans la région du Piedmont Triad en Caroline du Nord à des investisseurs qualifiés. GPM Empire LLC exploite ces actifs dans le cadre d’un bail de 10 ans, avec deux options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit une augmentation de 5 % tous les cinq ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d’option. Ce bail NNN (triple net) ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le réseau de ravitaillement de flotte Quarles compte plus de 175 emplacements à travers huit États, et continue de s’étendre dans de nouveaux marchés afin de mieux servir et d’améliorer l’accessibilité pour sa clientèle.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-14

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - Western Forsyth County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Six (6) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Garantie corporative d'un locataire de qualité investissement - JP Morgan, avec une capitalisation boursière de 360 milliards de dollars (NASDAQ : JPM) et plus de 5 600 emplacements à travers le pays - Note S&P de AA1 RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WINSTON-SALEM - Winston-Salem a connu une croissance constante au cours des 5 dernières années, avec une augmentation de la population de près de 2 % depuis le dernier recensement - Selon le World Population Review, Winston-Salem est la cinquième ville la plus peuplée de l'État de Caroline du Nord EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ET ACCESSIBLE - Situé à l'intersection éclairée de Country Club Rd (21 500 véhicules par jour) et Jonestown Rd (20 500 véhicules par jour), offrant une visibilité supérieure sur le site - Adjacent aux appartements Cambridge Park, un complexe de 250 unités SITUÉ DANS UNE ZONE DE CROISSANCE DU COMMERCE DE DÉTAIL - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile, avec un taux de vacance de 2,4 % - Locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Home Depot, Costco Wholesale, Sam’s Club, et bien d'autres QUARTIER DE L'INNOVATION ET CENTRE-VILLE DE WINSTON-SALEM - La succursale Chase Bank est située à l'ouest du Quartier de l'Innovation à Winston-Salem - Cette zone attire de nouvelles entreprises, avec des rapports indiquant plus de 6 milliards de dollars d'investissements et plus de 11 000 nouveaux emplois en préparation

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-15

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

Mocksville Commerce de détail à vendre - Davie County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-11