8 NNN Properties à vendre près de Hanover, PA, USA

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 660 773 $ CAD
• 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS à flux de trésorerie zéro, louée en NNN absolu, située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail NNN absolu de 25 ans avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer de marché équitable, soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) ans restants et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Caliber Collision | 15yr Absolute NNN Lease - 5024 Simpson Ferry Rd

Mechanicsburg, PA 17050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 514 248 $ CAD
• 13 114 pi²

Mechanicsburg Commerce de détail à vendre - Harrisburg Area West

Actif Premium en Bail Net à Locataire Unique - Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec Caliber Collision - Emplacement privilégié en tant que parcelle extérieure dans un développement ancré par l'épicerie Weis, attirant plus de 1 000 000 visiteurs par an, selon Placer.ai - Bâtiment actuellement en cours de rénovation majeure, prévue pour être achevée début 2026 - Caliber est la plus grande chaîne de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 1 800 emplacements dans 41 États - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée et les options, avec une garantie corporative complète - Le bail inclut également zéro responsabilité pour le propriétaire, le locataire s'occupant lui-même de l'entretien du bâtiment, du site et payant directement les taxes et assurances - Utilisation très résistante au commerce électronique et aux récessions, éligible à une dépréciation accélérée - Mechanicsburg est une banlieue située juste à l'extérieur de Harrisburg, PA, et le site se trouve à moins de 10 miles de plus de 336 000 résidents - D'autres détaillants nationaux le long du corridor Simpson Ferry (W Main St) incluent Giant Foods, Starbucks, Sheetz, ALDI, Michaels, etc. - Le site est également situé à moins de 2 miles de Trader Joe's, Chick-Fil-A, Texas Roadhouse, Dick's Sporting Goods, etc.

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-14

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3395 Farmtrail Rd

York, PA 17406

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 454 609 $ CAD
• 13 752 pi²

York Industriel à vendre - York County

Cette installation industrielle/flexible de 14 000 pieds carrés, occupée par un seul locataire, est entièrement louée à Mayekawa MYCOM, un leader mondial dans le domaine de la réfrigération industrielle et de la technologie des compresseurs. La propriété est stratégiquement située dans le parc industriel Farmbrook, le long du corridor I-83 dans le comté de York, en Pennsylvanie—un centre industriel établi offrant un accès exceptionnel aux routes de transport régionales et une base manufacturière solide. Construite avec des matériaux robustes et conçue pour soutenir les opérations spécialisées de MYCOM, le bâtiment présente une construction en maçonnerie et acier, deux ponts roulants de 5 tonnes, ainsi qu’un aménagement intérieur personnalisé parfaitement adapté aux besoins opérationnels à long terme du locataire. Le bail est structuré en NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire tout en garantissant un revenu stable et prévisible. Avec MYCOM occupant l’installation depuis 2000, cette offre représente un investissement stratégique à long terme soutenu par un locataire international solvable, une fonctionnalité moderne et un emplacement logistique de premier ordre dans l’un des marchés industriels les plus résilients du centre de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Landmark Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

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High Traffic Near Hospital Industrial Hub - 2101 S Queen St

York, PA 17403

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 442 288 $ CAD
• 14 328 pi²

York Commerce de détail à vendre - York County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2101 South Queen Street à York, en Pennsylvanie ("La Propriété"). Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 19 ans et dispose de plus de 4 ans et demi de bail ferme avant 10 périodes d'option de 5 ans sur un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Stratégiquement située en face de CVS, la Propriété est l'une des deux pharmacies nationales autonomes desservant le corridor médical dense immédiat qui comprend plusieurs grandes institutions médicales. Situé à 2 miles au nord-ouest de la Propriété, l'hôpital WellSpan York compte plus de 593 lits et 5 000 professionnels de la santé et est le plus grand hôpital du marché de York. De plus, la Propriété attire une clientèle solide des 8 résidences pour personnes âgées situées dans un rayon de 2 miles, totalisant plus de 388 000 pieds carrés d'espace de vie assistée. York est considérée comme une région industrielle stratégique et émergente. En raison de son emplacement central et de sa proximité avec les principales autoroutes interétatiques, York abrite des installations de distribution et de fabrication de grandes entreprises telles qu'Amazon, Starbucks, DHL, FedEx et Post. Il y a plus de 61,8 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 10 miles de la Propriété. La région a connu une croissance démographique significative de 15,7 % depuis 2000 avec plus de 153 000 résidents dans un rayon de 5 miles de la Propriété. La Propriété bénéficie de son emplacement très visible avec une façade sur South Queen Street et plus de 30 000 véhicules par jour. La Propriété est située à proximité des entrées et sorties de l'Interstate 83. Avec plus de 79 000 véhicules par jour, l'Interstate 83 sert de route principale de Baltimore au sud à travers Harrisburg au nord. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, wg@bangrealty.com, 513.898.1551, PA DRE Lic. RM432816

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-02

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The Learning Experience - Owings Mills, MD - 9300 Lyons Mill Rd

Owings Mills, MD 21117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 274 941 $ CAD
• 10 000 pi²

Owings Mills Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

Sands Investment Group a le plaisir d'offrir en exclusivité à la vente l'expérience d'apprentissage de 10 000 pieds sur pied située au 9300 Lyons Mill Road à Owing Mills, au Maryland. Cette entente comprend un bail à long terme de 20 ans sans responsabilité du propriétaire et une garantie personnelle complète de sept ans selon trois principes et une garantie continue d'un an par la suite, prévoyant un placement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group Maryland, LLC - Lic. #5002337 BOr : Tom Gorman - Lic. MD #5002337

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-05

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327 W Allen St

Mechanicsburg, PA 17055

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 102 410 $ CAD
• 33 853 pi²

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle flexible, occupée par un seul locataire, idéalement située au cœur de Mechanicsburg, en Pennsylvanie. Positionnée juste à côté de Main Street (Route 641 de Pennsylvanie) et adjacente au populaire Soldiers and Sailors Memorial Park, cette propriété bénéficie à la fois d'un emplacement central dans le borough et d'une excellente accessibilité régionale. Avec des connexions rapides aux principaux corridors de transport — y compris la Route 114 de Pennsylvanie, les Routes 15 et 11 des États-Unis, les autoroutes I-81, I-83 et le Pennsylvania Turnpike (I-76) — le site est stratégiquement situé pour desservir le marché du centre de la Pennsylvanie et au-delà. Offerte à la vente avec un nouveau bail NNN à long terme qui sera exécuté lors de la clôture, la propriété offre un flux de revenus sécurisé et fiable grâce à un locataire bien établi. Le locataire, une entreprise spécialisée dans le revêtement en poudre fondée en 1976, est un leader régional dans les services de finition de surface très demandés, desservant une base de clients industriels large et diversifiée. Leur présence de longue date et leur croissance continue soulignent la solidité et la stabilité de cet investissement. La propriété elle-même est une installation industrielle flexible polyvalente et bien entretenue, comprenant un espace de bureau fonctionnel, deux grandes portes de quai et deux portes d'accès pratiques — idéales pour une variété de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent l'installation de nouvelles fenêtres écoénergétiques et un système de CVC modernisé dans tout le bâtiment, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'esthétique de l'immeuble. Des rapports environnementaux de phase I et II ont récemment été réalisés et sont disponibles pour consultation. Classée dans la zone "Old Town", le site permet une grande variété d'usages autorisés, y compris des opérations commerciales, municipales et de services personnels, offrant une flexibilité et une valeur à long terme. L'utilisation actuelle est conforme et approuvée en tant qu'usage par dérogation spéciale. Que ce soit pour un utilisateur, un investisseur ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031, le 327 W Allen Street présente une combinaison rare d'emplacement, de locataire et de qualité d'actif dans l'un des sous-marchés les plus stables et recherchés du centre de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Landmark Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-03

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151 Allendale Rd

Mechanicsburg, PA 17050

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 417 387 $ CAD
• 71 095 pi²

Mechanicsburg Industriel à vendre - Harrisburg Area West

SCOPE Commercial Real Estate Services est ravi de présenter en exclusivité le 151 Allendale Road, Mechanicsburg, PA 17050. Cette propriété de 71 095 pieds carrés est un bâtiment d'entrepôt et flex récemment rénové, situé sur un terrain de 3,65 acres. Idéalement situé à proximité de Simpson Ferry Road, qui voit plus de 14 400 véhicules par jour, le site offre un accès pratique à la région de Harrisburg et aux marchés environnants. De plus, de nombreux commerces de détail et propriétés industrielles voisines renforcent l'attrait de cet emplacement. La propriété sera livrée avec un bail à long terme signé par SupplySource Inc. Ce bail NNN absolu à locataire unique offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et une gestion simplifiée. SupplySource Inc. est le plus grand fournisseur de mobilier de bureau sous contrat pour le Commonwealth de Pennsylvanie et détient des contrats d'État avec plusieurs fabricants. De plus, SupplySource a récemment acquis Tanner of PA, ce qui leur permet de s'étendre sur le marché des écoles K-12. L'offre en question est l'un des cinq emplacements distincts à partir desquels SupplySource Inc. opère pour desservir les marchés commerciaux, éducatifs, gouvernementaux et de la santé. Le comté de Cumberland (West Shore de Harrisburg) est l'un des comtés de Pennsylvanie connaissant la croissance la plus rapide. La propriété se trouve à quelques minutes des autoroutes 76, 81 et 83.

Coordonnées pour la location:

SCOPE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-28

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215 M St

Littlestown, PA 17340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 695 pi²

Littlestown Commerce de détail à vendre - Adams County

L'entité propriétaire 215 M Street, LLC comprend deux parcelles de terrain. La première parcelle est située au 215 M Street à Littlestown, Pennsylvanie, et se compose d'un terrain d'environ 0,27 acre amélioré par un bâtiment de service automobile d'un seul étage d'environ 7 695 pieds carrés. La deuxième parcelle est située derrière le 215 M Street, sur Racetrack Road, et se compose d'un terrain non aménagé d'environ 0,18 acre. Les propriétés, situées dans le Borough de Littlestown, sont zonées TCR (Town Center Residential). L'utilisation actuelle constitue une utilisation non conforme dans cette zone. Ces propriétés offrent un excellent accès à la communauté qu'elles desservent et se trouvent à proximité immédiate de la principale artère nord-sud de la ville, la Route 97.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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