1 NNN Property à vendre à Harrisonville, MO, USA

Leawood Commerce de détail à vendre - South Johnson County

Prolongation de bail de 10 ans récemment signée | Historique d'exploitation à long terme; Solides finances | Offert à un coût inférieur au coût de remplacement | Banlieue aisée de Kansas City; Revenu moyen des ménages de 202 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Raytown Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Chick-fil-A situé au 9330 E State Route 350 à Raytown, Missouri, dans la région métropolitaine de Kansas City (MSA). La propriété est louée à Chick-fil-A corporate dans le cadre d’un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, structuré sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Chick-fil-A est l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets, avec des emplacements autonomes générant en moyenne environ 9,3 millions de dollars de ventes annuelles, offrant aux investisseurs un revenu durable à long terme garanti par l’un des opérateurs de restauration rapide les plus solides du pays. La propriété bénéficie d’une construction neuve, d’un service au volant à double voie à haute capacité et d’un terrain surdimensionné de 2,12 acres conçu pour soutenir le modèle opérationnel à haut volume de Chick-fil-A. Le site offre un stationnement solide, une circulation efficace et une utilité immobilière à long terme, tandis que le loyer inférieur au marché améliore davantage le profil d’investissement en proposant un bien immobilier Chick-fil-A nouvellement construit à un niveau de loyer attractif par rapport à la solvabilité du locataire, aux performances de ventes au niveau du magasin et à la demande à long terme pour des emplacements de service au volant de premier plan. La propriété est stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Raytown Square, un centre commercial dominant ancré par une épicerie qui attire environ 1,3 million de visites annuelles. Le Hy-Vee du centre se classe parmi les 4 % des meilleurs magasins d’épicerie au niveau national en termes de visites, selon Placer.ai, validant la solidité de l’ancre et son attrait constant pour les consommateurs. Située en bordure de la Route 350 avec environ 37 200 véhicules par jour, la propriété bénéficie également d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une proximité immédiate avec Aldi, QuikTrip, Walgreens, CVS et d’autres détaillants nationaux répondant aux besoins quotidiens. Raytown est une banlieue dense et bien établie de Kansas City, située à environ 18 kilomètres au sud-est du centre-ville de Kansas City et à quelques minutes du Truman Sports Complex, qui abrite le GEHA Field au Arrowhead Stadium et le Kauffman Stadium. En tant que premier Chick-fil-A à Raytown, la propriété comble un besoin clé dans l’empreinte locale de la marque tout en bénéficiant de la densité résidentielle établie, de l’accessibilité financière et de l’accès à la base d’emploi et de consommateurs plus large de Kansas City. La position de Kansas City en tant que 31e plus grande région métropolitaine des États-Unis, marché immobilier de premier rang et plaque tournante stratégique de la logistique du Midwest soutient davantage les fondamentaux à long terme de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Raytown Portefeuille de propriétés à vendre - East Jackson County

Portefeuille d'investissement NNN à deux bâtiments | Entièrement loué | Blue Ridge Boulevard Acquérez deux propriétés commerciales voisines, entièrement louées, situées le long du très visible corridor de Blue Ridge Boulevard à Raytown, Missouri. Situées au 6109 et 6111 Blue Ridge Blvd, ce portefeuille offre un revenu locatif immédiat provenant de deux locataires distincts, des baux Triple Net à long terme, et la flexibilité de deux propriétés divisées en parcelles individuelles. Le portefeuille génère environ 35 700 $ de revenu locatif brut annuel et est proposé à un prix combiné réduit par rapport à l'achat des propriétés individuellement. Les deux bâtiments ont bénéficié d'améliorations récentes effectuées par le propriétaire, notamment le remplacement des équipements de climatisation, des mises à jour de la chaudière, des réparations de plomberie, de la peinture fraîche et des revêtements de sol mis à jour, là où applicable. Le 6109 Blue Ridge Blvd est occupé par un café établi sous un bail Triple Net jusqu'au 31 mars 2028. La propriété comprend environ 1 122 pi² au niveau principal et 883 pi² supplémentaires au niveau inférieur, pour un total d'environ 2 005 pi² d'espace utilisable. Les caractéristiques incluent une salle à manger et un espace de service ouverts, un comptoir de service sur mesure, des toilettes pour hommes et femmes, un patio à l'avant, une terrasse à l'arrière, un stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de stockage et opérationnel au niveau inférieur. Le 6111 Blue Ridge Blvd est loué sous un bail Triple Net jusqu'au 28 février 2028. La propriété offre environ 1 115 pi² au niveau principal, ainsi qu'un niveau inférieur complet avec accès au garage par-dessus. Le rez-de-chaussée comprend un espace studio ou de vente au détail ouvert, des bureaux privés ou des salles de traitement, et des finitions mises à jour, tandis que le niveau inférieur offre une capacité substantielle de stockage, d'inventaire, d'équipement ou d'espace de travail. Ensemble, les propriétés offrent aux investisseurs un revenu locatif diversifié, des parcelles séparées, une forte visibilité sur la rue, un espace fonctionnel au niveau inférieur, et une flexibilité future pour une occupation par le propriétaire, une relocation, un réaménagement ou une revente en tant qu'actifs individuels. Les propriétés restent disponibles individuellement à 175 000 $ chacune ou ensemble à un prix réduit pour le portefeuille. Les documents de bail, les informations opérationnelles, les relevés d'arpentage et les matériaux supplémentaires pour la vérification diligente sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-30

Kansas City Spécialité à vendre - East Jackson County

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Raytown Bureau à vendre - East Jackson County

Investissement dans un bureau dentaire à locataire unique | 3 481 pi² finis | Loyer de base annuel de 60 000 $ | Bail jusqu’en octobre 2030 Le 10800 E 77th Terrace offre une opportunité d’acquérir un investissement immobilier générant des revenus, abritant un cabinet dentaire et médical à Raytown, Missouri, dans la région métropolitaine de Kansas City. La propriété est louée à Apex Missouri Management, LLC jusqu’au 9 octobre 2030, avec un loyer de base annuel contractuel de 60 000 $. Le bâtiment d’environ 3 481 pi² sur deux niveaux comprend un étage clinique principal de 2 070 pi² et un sous-sol aménagé de 1 411 pi² avec sortie extérieure. Située sur un terrain d’environ 1,27 acre, la propriété dispose de 18 places de stationnement en surface, d’une entrée accessible selon les normes ADA, d’une signalisation sur le bâtiment et d’un accès pratique à Raytown Road, Blue Parkway, l’Interstate 70 et les communautés environnantes du comté de Jackson Est. Construit à l’origine en 2002, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation et d’une expansion majeures en 2021. Les améliorations comprenaient une extension à l’avant du bâtiment, une mise à jour de l’intérieur clinique, une modernisation de la façade extérieure, un resurfaçage et un nouveau marquage du stationnement, ainsi que l’installation de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) en 2021. L’aménagement spécialisé du cabinet dentaire offre un environnement clinique fonctionnel avec des espaces de bureau, de laboratoire et un sous-sol aménagé. La propriété est exploitée sous un bail net modifié. En plus du loyer de base, le locataire paie les services publics et rembourse les taxes foncières, l’assurance immobilière et les frais d’exploitation. Le propriétaire conserve certaines responsabilités structurelles et en capital, telles que définies dans le bail. Deux options de renouvellement de bail de cinq ans sont disponibles, avec une augmentation de 10 % du loyer de base au début de chaque période de renouvellement exercée. Points saillants de l’investissement : • Investissement dans un cabinet dentaire et médical à locataire unique • Loyer de base annuel contractuel de 60 000 $ • Bail initial jusqu’au 9 octobre 2030 • Deux options de renouvellement de bail de cinq ans • Augmentation de 10 % du loyer de base à chaque renouvellement exercé • Environ 3 481 pi² finis • Rénovation et expansion majeures en 2021 • Terrain de 1,27 acre avec 18 places de stationnement en surface • Emplacement établi pour bureaux médicaux dans la région métropolitaine de Kansas City L’offre comprend l’immeuble sous réserve du bail existant. L’entreprise dentaire du locataire, son équipement, ses biens personnels et ses installations commerciales ne sont pas inclus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-07

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN Il reste actuellement ±12 ans sur la durée du bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 1,5 % Des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % sont prévues à partir du 21 avril 2027 et se poursuivent tout au long de la durée principale et des périodes d'option. FRANCHISÉ MULTI-UNITÉS ÉTABLI En 2025, AP Restaurant Group, LLC exploite 15 établissements Slim Chickens à travers le Kansas, le Missouri et l'Oklahoma, se classant parmi les plus grands groupes franchisés multi-unités de la marque. PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT ACTIF En janvier 2024, AP Restaurant Group a signé un accord de développement de franchise pour 14 unités au Kansas et au Missouri. LOCATAIRE RÉSISTANT AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE ET À LA RÉCESSION Les propriétés de restauration rapide (QSR) sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles. MARQUE NATIONALE EN FORTE CROISSANCE Slim Chickens a connu une croissance d'environ 70 % de ses restaurants au cours des trois dernières années et a été reconnu dans la liste des "Fast Casual Top 100 Movers & Shakers" de 2025, ainsi que dans le "Franchise 500" d'Entrepreneur et le "Franchise Times Top 400". EMPLACEMENT ÉTABLI La propriété fonctionne comme un restaurant de restauration rapide loué à Slim Chickens depuis sa construction en 2014. EXCELLENT ACCÈS ET VISIBILITÉ Positionné stratégiquement le long du corridor I-70 à un échangeur majeur desservant le district commercial Independence Center, avec un trafic quotidien moyen de ±45 290 véhicules et une forte co-location avec des détaillants nationaux. DÉMOGRAPHIE ET ZONE COMMERCIALE SOLIDES La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 131 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $. CENTAINES DE NOUVEAUX UNITÉS MULTIFAMILIALES EN EXPANSION Plusieurs projets multifamiliaux de style jardin et à usage mixte sont en cours dans l'est d'Independence près de Little Blue Parkway et le long du corridor I-70, avec plusieurs centaines de nouvelles unités à divers stades de planification et de construction ciblant les ménages de travailleurs et les locataires par choix exclus du centre de Kansas City. MODERNISATION PLURIANNUELLE DE L'I-70 PAR MODOT AMÉLIORANT L'ACCÈS Le programme pluriannuel d'amélioration de l'I-70 par MoDOT comprend l'élargissement et la modernisation des échangeurs entre Kansas City et Blue Springs, avec des améliorations des rampes et du flux de trafic aux principaux échangeurs desservant cet emplacement. Courtier inscrit : Jared Andrew English 702.429.1662 english.jandrew@gmail.com MO LIC #2021048729

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

Independence Commerce de détail à vendre - East Jackson County

Eastland Retail Center est un espace commercial multi-locataires de 12 080 pieds carrés situé dans le principal corridor commercial d'Independence, à l'angle sud-est des autoroutes I-70 et I-470 à Independence, Missouri. Implanté au cœur du pôle commercial Eastland, la propriété est entourée de grandes enseignes de destination telles que Costco, Bass Pro Shops, Lowe’s et Cable Dahmer Arena. Le centre est actuellement occupé à 100 % par un mélange diversifié de locataires, incluant Subway, Sport Clips, Chick-In-Waffle, Jerusalem Cafe, Crumbl et Any Lab Test Now.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Kansas City Commerce de détail à vendre - South Kansas City MO

Nouvelle opportunité de bureau médical à locataire unique. La propriété est occupée par CenterWell Senior Primary Care, une filiale à part entière de Humana Inc. (NYSE : HUM), située dans l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Midwest. Le bien est idéalement situé à l'intersection de Hillcrest Road et East Bannister Road (18 664 véhicules par jour), à moins d’un demi-mile des bretelles d’accès à l’I-435 (43 607 véhicules par jour) et à moins d’un mile des bretelles d’accès à l’I-49/US-71 (39 671 véhicules par jour). Le site est entouré de détaillants nationaux et de générateurs de demande d’hébergement, notamment Chipotle et Starbucks (bientôt ouvert), Taco Bell, Arvest Bank, Whataburger, Hampton Inn et Residence Inn by Marriott, avec des projets de développement commercial et multifamilial supplémentaires prévus dans la zone immédiate. Le site est également adjacent au campus Oracle Cerner Innovations (Oracle Health, NYSE : ORCL), qui abrite plus de 6 400 employés dans un espace de 1,6 million de pieds carrés répartis sur 290 acres. Oracle Health est un fournisseur de premier plan de solutions technologiques d’information en santé, conçues pour améliorer les résultats cliniques et financiers. De plus, Catalent exploite une installation de 450 000 pieds carrés à proximité, dédiée à la livraison de médicaments oraux et spécialisés, aux services analytiques biologiques et aux services d’approvisionnement clinique. Catalent est un partenaire mondial majeur pour les entreprises pharmaceutiques, biotechnologiques et de santé grand public, avec plus de 40 installations dans le monde et une production annuelle de plus de 60 milliards de doses de traitement. Juste en face se trouve Pioneer Plaza, un centre commercial en expansion ancré par Price Chopper et Heartland Dental, avec LifeStorage et des espaces commerciaux supplémentaires prévus. Parmi les autres grands détaillants à proximité, on trouve Home Depot, Goodwill Outlet & Recycling Center, Phillips 66, Firestone Auto Care, Hardee’s, Wendy’s et Walgreens. La propriété bénéficie d’une densité résidentielle significative, avec des communautés voisines telles que The Depot at Old Santa Fe (252 unités), Urbane KC Luxury Apartments (263 unités), Canyon Creek (427 unités), Parc at Creekside (269 unités), Timberlane Village Apartments (456 unités), ainsi que des quartiers résidentiels prisés. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé dans le Missouri #2019035835

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22