Portefeuille de propriétés à vendre - Armstrong County
Le portefeuille de Kittanning et Ford City représente une rare opportunité d'acquérir un portefeuille stabilisé et générateur de liquidités d'actifs à usage mixte dans le sous-marché en croissance du comté d'Armstrong, en Pennsylvanie occidentale. Cette offre comprend une collection stratégiquement assemblée de 67 unités résidentielles, 22 espaces commerciaux et 3 garages répartis sur plusieurs propriétés situées dans les bourgs de Kittanning et Ford City. La composante résidentielle est principalement composée de maisons unifamiliales, de duplex et de petits immeubles multifamiliaux, tandis que la partie commerciale comprend des espaces de vente au détail et de bureaux au niveau de la rue avec des locataires locaux et régionaux. Le portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé, de revenus locatifs solides en place et d'une stabilité opérationnelle, avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des rendements grâce à des rénovations ciblées, une gestion professionnalisée et la location d'espaces sous-utilisés. Avec des exigences minimales en matière de dépenses en capital à court terme et un potentiel d'ajustement des loyers aux niveaux du marché, les actifs sont bien positionnés pour des stratégies axées à la fois sur le revenu et sur la création de valeur. Kittanning et Ford City offrent une dynamique favorable pour les propriétaires, un inventaire concurrentiel limité et une base de locataires stable soutenue par des moteurs d'emploi locaux tels que les soins de santé, l'éducation et la fabrication légère. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les opérateurs régionaux cherchant à obtenir de l'échelle, du rendement et une diversification géographique dans un environnement de marché secondaire à faible volatilité.
