8 NNN Properties à vendre près de Harvard, IL, USA

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureaux multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un immeuble de bureaux indépendant de 9 650 pieds carrés idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureaux stables en bail triple net (NNN) et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Round Lake Beach Commerce de détail à vendre - Central Northwest

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Kohl’s à locataire unique sous bail net à Round Lake Beach, Illinois, dans la région métropolitaine de Chicago. Kohl’s exploite avec succès ce site depuis 2000 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans en 2025, prolongeant le bail jusqu’en février 2030. Actuellement, Kohl’s paie un loyer bas de 6,90 $ par pied carré dans le cadre d’un bail absolu triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Chacune des six options de renouvellement restantes inclut une augmentation de loyer de 9,1 %. De plus, la propriété est située sur un grand terrain de 7,8 acres. Le bâtiment de 86 776 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long de East Rollins Road (26 200 véhicules par jour), une artère principale est-ouest de Round Lake Beach. La propriété se trouve également dans le principal corridor commercial de la région, qui abrite des locataires majeurs tels que Ross, Meijer, The Home Depot, Tony’s Fresh Market, Jewel-Osco, Chase Bank, Starbucks, Advance Auto Parts, Goodwill, McDonald’s, Buffalo Wild Wings et Harbor Freight. Elle est également proche de la Route 82 de l’Illinois (21 200 véhicules par jour) et à 1,5 mile à l’ouest de Grayslake North High School, qui compte 1 400 élèves inscrits. Plus de 143 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage à six chiffres de 129 074 $. Fondée en 1962 par Maxwell Kohl à Milwaukee, Wisconsin, Kohl’s Corporation est passée d’un simple magasin d’alimentation à l’une des principales chaînes de grands magasins aux États-Unis. Après s’être initialement développée dans les supermarchés et les petits points de vente, Kohl’s a orienté son activité vers les grands magasins dans les années 1980, mettant l’accent sur des produits abordables et de qualité pour les familles. Aujourd’hui, Kohl’s exploite plus de 1 100 magasins dans 49 États ainsi qu’une plateforme de commerce électronique robuste, offrant une large gamme de produits, notamment des vêtements, des articles pour la maison et des accessoires. Réputée pour son approche centrée sur le client, Kohl’s s’est forgé une réputation de valeur grâce à des partenariats exclusifs avec des marques comme Vera Wang et Tony Hawk, ainsi que son populaire programme de récompenses Kohl’s Cash.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-06-30

Rockford Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le supermarché Schnucks de 58 236 pieds carrés situé sur un terrain de 8,54 acres à Rockford, IL (population de la région métropolitaine : 332 453+). Le bail absolu NNN de Schnucks dispose d'une durée restante d'environ 11,5 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et à chaque renouvellement des huit options de 5 ans. La propriété fait partie du portefeuille Schnucks, qui comprend huit actifs situés au Missouri et en Illinois. Le vendeur encourage fortement les offres individuelles ainsi que les offres pour l'ensemble du portefeuille.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Janesville, Wisconsin, sous bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Machesney Park, Illinois, sous bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Red Robin absolu, libre et garanti par l'entreprise, situé à Algonquin, dans l'Illinois. Le locataire, Red Robin International, Inc., a plus de 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Carpentersville Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes absolu NNN, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Carpentersville, Illinois (MSA de Chicago). Le locataire a encore trois ans de mandat ferme et il lui reste 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands exploitants de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-28