8 NNN Properties à vendre près de Harvard, IL, USA

Elgin Flex à vendre - Far Northwest

360 Real Estate Services, LLC est ravi de mettre sur le marché le 735 Tollgate Road. Staples a récemment élargi sa présence pour occuper l'intégralité du bâtiment et investit considérablement dans l'infrastructure du bâtiment pour le convertir d'un espace flexible général à un espace répondant aux exigences de leur imprimerie, y compris l'infrastructure électrique, un nouvel éclairage LED et la reconfiguration de l'aménagement intérieur. De plus, un quai extérieur est ajouté à l'installation par le propriétaire dans le cadre d'une extension de dix (10) ans, effective dès l'occupation par Staples des locaux d'expansion prévue pour la fin du deuxième trimestre/début du troisième trimestre de 2026. Un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % assure une croissance locative à long terme et une stabilité pour le projet. L'installation est située sur Tollgate Road, à moins d'un quart de mile de l'échange I-90/Route 31 avec un accès Est/Ouest à l'autoroute. Un minimum d'intervention du propriétaire est requis pour cet actif générant un flux de trésorerie solide. Points forts de l'investissement - Bail NNN de 10 ans avec un seul locataire - Croissance annuelle de 3 % - Crédit Staples - Accès immédiat à l'autoroute - Investissement significatif par Staples dans les améliorations de l'installation

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-16

Loves Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement située au 6246 E Riverside Boulevard à Loves Park, Illinois (la "Propriété"). La Plaza comprend 15 592 pieds carrés de surface locative brute sur un terrain de 1,51 acre. La Propriété est composée de neuf (9) unités et est occupée à 90,75 % par plusieurs locataires résistants au commerce électronique et un mélange complémentaire d'entreprises locales offrant des produits et services à la communauté environnante. La plaza est ancrée par Fozzy’s Bar & Grill et offre un potentiel de croissance significatif grâce à la location de 1 442 pieds carrés d'espace vacant. La Propriété est bien située le long de E Riverside Boulevard, le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et façade, et comprend plusieurs points d'accès et un stationnement abondant. Le 6246 E Riverside Boulevard est positionné au centre d'un quartier commercial florissant qui abrite des détaillants et restaurants nationaux et locaux ainsi que plusieurs concessionnaires automobiles qui attirent du trafic dans la région. La Propriété est également proche des écoles locales et entourée de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle intégrée. La Propriété offre un accès pratique aux autoroutes de la région et aux transports en commun (ligne de bus municipale). Loves Park est situé à environ 6,5 miles au nord-est du centre-ville de Rockland.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Mchenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans pour BMO dans un lot en façade d'un centre commercial ancré par Kohl's. Les locataires à proximité incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et plus encore. BMO opère sur le marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir / moderniser la succursale). Terme principal de 15 ans, rare.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un bâtiment de bureau indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureau NNN stables et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

Belvidere Bureau à vendre - Boone County

Date de mise en marché :

2025-07-31

Janesville Commerce de détail à vendre - Rock County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Janesville, Wisconsin, avec un bail absolu NNN. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Machesney Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Church’s Chicken, équipé d'un service au volant, situé à Machesney Park, Illinois, avec un bail NNN absolu. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-28

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Red Robin absolu, libre et garanti par l'entreprise, situé à Algonquin, dans l'Illinois. Le locataire, Red Robin International, Inc., a plus de 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03