13 NNN Properties à vendre à Henderson, NV, USA

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Ce Walgreens garanti par une entreprise représente une occasion rare d'acquérir un actif performant et essentiel situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées et en pleine croissance de Henderson. Implanté à l'angle stratégique de S Eastern Avenue et Sunridge Heights Parkway, le site bénéficie d'un trafic de 27 000 véhicules par jour, d'un profil démographique dense et aisé dans un rayon de 1 mile (7 689 ménages, revenu moyen de 147 651 $), ainsi que de la proximité de trois grandes écoles accueillant plus de 4 500 étudiants—générant un flux quotidien important et une demande constante pour la pharmacie. Contrairement à de nombreux emplacements Walgreens, celui-ci profite d'une distance de 1,4 mile par rapport au CVS le plus proche et se trouve entouré de grandes enseignes nationales telles que Smith’s, Starbucks et Wendy’s. Avec six années restantes sur le bail, six options de renouvellement et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cette offre combine un flux de trésorerie stable avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels et un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor de Henderson où l'offre est limitée. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat favorable aux entreprises avec l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, d'impôt sur le revenu des sociétés et de taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept unités situé dans le même complexe que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par l'avant et l'arrière pour toutes les unités !

Date de mise en marché :

2025-11-04

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant clé en main, incluant un bac à graisse, plusieurs hottes, une chambre froide/congélateur et bien plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un fort achalandage de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique comprenant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Propriété d'investissement à unités multiples à vendre. Occupation à 50 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial indépendant, occupé à 100 %, situé à Henderson, Nevada (zone métropolitaine de Las Vegas). Ce bien d'investissement, accessible 24 heures sur 24, comprend une superficie totale de 6 100 pieds carrés, divisée en deux locaux : Red Dragon occupe 4 800 pieds carrés, tandis que Subway utilise les 1 300 pieds carrés restants. Cette offre propose une combinaison diversifiée de locataires résistants au commerce électronique, garantissant un flux de revenus stable pour un nouvel investisseur. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN (triple net), ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur investisseur dans un État sans impôt sur le revenu. Red Dragon fonctionne sous la marque Dotty’s, l'une des entreprises de jeux et tavernes les plus prospères du Nevada, avec actuellement plus de 190 emplacements. Red Dragon représente le concept asiatique de la marque Dotty’s.

Date de mise en marché :

2025-09-03

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers International est ravi de présenter une excellente opportunité d'acquérir l'un des Dutch Bros Coffee classés parmi les 10 % les mieux performants au niveau national, situé à Henderson, NV. Ce concept de café en service au volant, loué net et garanti par l'entreprise, dispose de plus de 11,7 années restantes sur le terme principal, avec une augmentation de loyer de 10 % prévue en mai 2027. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse, exploite actuellement plus de 1 000 emplacements dans 18 États, avec plus de 160 nouvelles ouvertures prévues pour 2025. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Situé dans la région métropolitaine de Las Vegas (MSA), qui compte une population de plus de 2,4 millions d'habitants, le bâtiment de 850 pi² avec deux voies de service au volant est stratégiquement positionné sur Lake Mead Blvd, une artère qui enregistre plus de 57 700 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 515/11 (plus de 63 000 VPD). Parmi les détaillants voisins, on retrouve Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, et bien d'autres. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Dutch Bros de premier plan (92e percentile à l'échelle nationale) dans la région de Las Vegas, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un potentiel de croissance solide pour le locataire. Cet investissement offre des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-04

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un Better Buzz nouvellement construit, loué à un seul locataire avec bail net absolu, doté d'un double service au volant, situé à Las Vegas, NV. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans chacune. Ce Better Buzz récemment construit est situé à proximité de l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et d'un Raising Cane’s nouvellement construit. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street District et du America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Idéalement situé à l'intersection signalée de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés dépassant ±55 800 véhicules par jour (VPD), le site est à 1 mile de l'échangeur entre l'Interstate 11 et la CC 215 Beltway, qui voit un trafic supplémentaire de ±293 100 VPD. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans les environs, notamment Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé dans le très recherché corridor d'affaires de Horizon Ridge Parkway. Le bâtiment est un immeuble de bureaux indépendant d'environ 6 400 pieds carrés. La propriété en question se trouve dans le parc d'affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une pratique florissante de médecine familiale et de soins d'urgence. Consultez le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité propriétaire-utilisateur, promoteur ou investisseur opportuniste pour un immeuble de vente au détail vacant de près de ± 6 912 pieds carrés situé sur une parcelle. L'immeuble a été construit en 2023 et un acquéreur propriétaire-utilisateur serait admissible au financement de la SBA. Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming. L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour. L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-31

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Nouvelle construction qui a ouvert ses portes en octobre 2024. L'établissement est un café de 940 STF uniquement accessible en voiture. Bail NNN de dix (10) ans avec options allant jusqu'à 30 ans. Augmentation du loyer de base de 10 % tous les cinq ans. La propriété fait partie d'un centre commercial avec un hôtel à service limité et des marques nationales et régionales. La propriété est située sur une route très fréquentée avec un taux de circulation élevé (50 000 et plus AADT) et une excellente visibilité.

Date de mise en marché :

2025-01-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2022-12-06

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18