12 NNN Properties à vendre à Henderson, NV, USA

Building B - 2980 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 354 569 $ CAD
• 14 950 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Présentation d'une nouvelle opportunité d'investissement dans la construction à Henderson, NV. Ce bâtiment de ±14 950 pieds carrés entièrement loué comprend trois suites avec des aménagements et des finitions sur mesure pour des locataires médicaux établis. La propriété dispose de baux triple net avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de bail. Veuillez contacter Randal au 702-334-7570 ou Patty au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

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6329 Pine St

Las Vegas, NV 89120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 349 472 $ CAD
• 17 632 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Marcus et Millichap est heureux de présenter à la vente le 6329 Pine St. Un bail triple net de plus de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % tout au long de la période initiale et une option de prolongation de cinq ans. Située au cœur d'un corridor industriel florissant, cette opportunité d'investissement de premier ordre est stratégiquement située près de l'aéroport Harry Reid à Las Vegas, NV. Le 6329 Pine est un bâtiment de 17 632 pieds carrés de type Tilt Up, sur un terrain de 0,5 acre - Alimentation électrique 600a/120 - 208v 3p - Entrées pour véhicules 3 tot./10' l x 14' h - Hauteur libre de 20' - Cour entièrement clôturée et sécurisée. Locataire - Brand House America tire parti de la position de l'État en tant que plaque tournante clé de l'industrie du cannabis, mise en valeur par des événements importants comme MjBizCon. Notre installation de transformation moderne de 18 000 pieds carrés profite de cette visibilité, offrant des services de co-emballage et de fabrication sous contrat de premier ordre. En tant qu'opérateur de la seule ligne de mise en conserve de cannabis au Nevada, nous offrons des capacités de production inégalées, nous établissant comme des leaders sur les marchés récréatifs et médicaux. Notre équipe qualifiée et notre installation GMP entièrement équipée garantissent une qualité constante et une excellence opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05

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565 Marks St

Henderson, NV 89014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 048 485 $ CAD
• 13 900 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept unités situé dans le même complexe que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par l'avant et l'arrière pour toutes les unités !

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Date de mise en marché :

2025-11-04

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10839 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 116 445 $ CAD
• 5 535 pi²

• Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant prêt à l'emploi, incluant un piège à graisse, plusieurs hottes, et une chambre froide/congélateur, et plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un trafic élevé de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée par une communauté florissante, la propriété bénéficie d'un profil démographique montrant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

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5860 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89120

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 378 618 $ CAD
• 8 800 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Propriété d'investissement multi-unités à vendre. Occupation à 50 %.

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Red Dragon & Subway | NNN | 24hr Location - 2109 S Magic Way

Henderson, NV 89002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 009 670 $ CAD
• 6 100 pi²

• Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de détail à deux locataires, indépendant, ouvert 24 heures sur 24, et entièrement occupé, situé à Henderson, Nevada (MSA de Las Vegas). La propriété totalise 6 100 pieds carrés et est divisée en 2 suites avec Red Dragon occupant 4 800 pieds carrés et Subway utilisant les 1 300 pieds carrés restants. L'offre se compose d'une gamme de locataires diversifiée et résistante au commerce électronique, créant un flux de revenus stabilisé pour un nouvel investisseur. Les deux locataires opèrent sous des baux de type NNN, limitant les fuites de dépenses pour un futur investisseur dans un état sans impôt sur le revenu. Red Dragon opère sous la marque Dotty’s, l'une des entreprises de jeux et de tavernes les plus prospères du Nevada, avec actuellement plus de 190 emplacements. Red Dragon est le concept asiatique de la marque Dotty’s.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Dutch Bros Coffee - 745 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 861 137 $ CAD
• 850 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers International est heureux de présenter une excellente opportunité d'acquérir l'un des Dutch Bros Coffee classés dans le top 10 % au niveau national, situé à Henderson, NV. Ce concept de café en drive-thru, loué net et garanti par l'entreprise, a plus de 11,7 ans restants dans le terme principal avec une augmentation de loyer de 10 % en mai 2027. La chaîne de café en drive-thru, en pleine expansion et cotée en bourse, exploite actuellement plus de 1 000 emplacements dans 18 États, avec plus de 160 emplacements prévus pour 2025. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Situé dans la région métropolitaine de Las Vegas (population dépassant 2,4 millions), le bâtiment de 850 pieds carrés avec double drive-thru est positionné le long de Lake Mead Blvd, qui voit plus de 57 700 véhicules par jour et est adjacent à l'Interstate 515/11 (plus de 63 000 véhicules par jour). Les détaillants à proximité incluent Target, Sprouts Farmers Market, PetSmart, Terrible Herbst, Chick-fil-A, Starbucks, Wendy’s, Carl’s Jr., Olive Garden, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acquérir un Dutch Bros performant (92e percentile au niveau national) dans la région de Las Vegas avec un bail à long terme, des augmentations de loyer, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et un potentiel de croissance solide du crédit du locataire, offrant un revenu résistant à l'inflation pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-04

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STNL Better Buzz Coffee Roasters - NEC E Lake Mead Pky and N Water St

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 349 472 $ CAD
• 1 740 pi²

• Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un nouveau Better Buzz à locataire unique avec double service au volant situé à Las Vegas, NV. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans. Ce nouveau Better Buzz est adjacent à l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et à un nouveau Raising Cane’s en construction. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street et de l'America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés de plus de ±55 800 véhicules par jour, le site est à 1 mile de l'échangeur de l'Interstate 11 et de la ceinture CC 215, qui voit un flux supplémentaire de ±293 100 véhicules par jour. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans la région, y compris Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

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Bldg B - 1681 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 417 433 $ CAD
• 6 400 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé sur le très recherché corridor d'affaires de Horizon Ridge Parkway. Le bâtiment est un immeuble de bureaux indépendant de 6 400 +/- pieds carrés. La propriété en question est située dans le parc d'affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d'une exposition directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une pratique médicale familiale et de soins d'urgence florissante. Voir le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Preferred

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

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Advance Auto Parts - 380 E Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 485 393 $ CAD
• 6 912 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité propriétaire-utilisateur, promoteur ou investisseur opportuniste pour un immeuble de vente au détail vacant de près de ± 6 912 pieds carrés situé sur une parcelle. L'immeuble a été construit en 2023 et un acquéreur propriétaire-utilisateur serait admissible au financement de la SBA. Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming. L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour. L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-31

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6188 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 378 618 $ CAD
• 6 084 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17

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St. Rose Dominican Medical Plaza - 98 E Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 495 063 $ CAD
• 41 676 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18

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