13 NNN Properties à vendre à Henderson, NV, USA

178 N Pecos Rd

Henderson, NV 89074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 212 114 $ CAD
• 1 787 pi²
• 1 Unité

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Bail de 5 ans AIRCRE, avec une option de 5 ans au taux du marché. Transaction très simple. Titre en pleine propriété standard, potentiel de propriété d'échange 1031, ou simplement un bon investissement de départ. Revenus passifs garantis! Superbe zone stable de la vallée à Green Valley de Henderson, à l'angle de Windmill et Pecos avec 38 000 voitures par jour. Emplacement de grande entreprise de vente au détail. Aucun emplacement vacant, aucun grand magasin fermé, juste un producteur solide de revenus pour la classe moyenne supérieure!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Jiffy Lube - 130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 574 708 $ CAD
• 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique avec bail net situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande à long terme soutenus par les besoins récurrents en entretien de véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et le trafic quotidien des navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces de détail et de résidences, offrant une attraction constante pour les services. La configuration de la baie de service à entrée directe du bâtiment offre une utilité fonctionnelle pour le locataire et soutient la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature de remplissage du corridor environnant contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour le commerce de détail axé sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Building B - 2980 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 441 531 $ CAD
• 14 950 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Présentation d'une nouvelle opportunité d'investissement dans la construction à Henderson, NV. Ce bâtiment de ±14 950 pieds carrés entièrement loué comprend trois suites avec des aménagements et des finitions sur mesure pour des locataires médicaux établis. La propriété dispose de baux triple net avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de bail. Veuillez contacter Randal au 702-334-7570 ou Patty au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05

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6329 Pine St

Las Vegas, NV 89120

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 382 784 $ CAD
• 17 632 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Marcus et Millichap est heureux de présenter à la vente le 6329 Pine St. Un bail triple net de plus de 8 ans avec des augmentations de loyer annuelles supérieures à la moyenne de 3,25 % tout au long de la durée du bail. Située au cœur d'un corridor industriel florissant, cette opportunité d'investissement de premier ordre est stratégiquement située près de l'aéroport Harry Reid à Las Vegas, NV. Le 6329 Pine est un bâtiment de 17 632 pieds carrés de type Tilt Up, sur un terrain de 0,5 acre - Alimentation 600a/120 - 208v 3p - Entrées pour véhicules 3 tot./10' l x 14' h - Hauteur libre de 20' - Cour entièrement clôturée et sécurisée. Locataire - Brand House America tire parti de la position de l'État en tant que plaque tournante clé de l'industrie du cannabis, mise en évidence par des événements importants comme MjBizCon. Notre installation de transformation moderne de 18 000 pieds carrés profite de cette visibilité, offrant des services de co-emballage et de fabrication sous contrat de premier ordre. En tant qu'opérateur de la seule ligne de mise en conserve de cannabis au Nevada, nous offrons des capacités de production inégalées, nous établissant comme des leaders sur les marchés récréatifs et médicaux. Notre équipe qualifiée et notre installation GMP entièrement équipée garantissent une qualité constante et une excellence opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05

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565 Marks St

Henderson, NV 89014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 094 809 $ CAD
• 13 900 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

COMPLÈTEMENT LOUÉ !! Centre commercial de sept suites situé dans le même centre que Sunset Station ! Plusieurs locataires à long terme ! Séparateurs de graisse dans toutes les unités. Accès par la porte avant et arrière à toutes les unités !

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Date de mise en marché :

2025-11-04

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10839 S Eastern Ave

Henderson, NV 89052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 163 290 $ CAD
• 5 535 pi²

• Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Cette propriété indépendante offre 5 535 pieds carrés d'espace de restaurant prêt à l'emploi, incluant un piège à graisse, plusieurs hottes, et une chambre froide/congélateur, et plus encore! Idéale pour les propriétaires/utilisateurs cherchant à établir leur présence à Henderson. La propriété est située dans une zone animée avec un trafic élevé de 27 800 véhicules par jour sur Eastern Avenue et un impressionnant 50 200 véhicules par jour à l'intersection de Eastern et Sunridge Heights Parkway. Entourée par une communauté florissante, la propriété bénéficie d'un profil démographique montrant une population de 125 113 personnes dans un rayon de 3 miles, et 310 941 dans un rayon de 5 miles. De plus, le revenu moyen des ménages est de 121 500 $ dans un rayon de 1 mile, 111 710 $ dans un rayon de 3 miles, et 108 629 $ dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Henderson, NV! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-21

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5860 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89120

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 396 835 $ CAD
• 8 800 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Propriété d'investissement multi-unités à vendre. Occupation à 50 %.

Coordonnées pour la location:

First United Management Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

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STNL Better Buzz Coffee Roasters - NEC E Lake Mead Pky and N Water St

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 382 784 $ CAD
• 1 740 pi²

• Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Colliers est heureux d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un nouveau Better Buzz à locataire unique avec double service au volant situé à Las Vegas, NV. La propriété se compose d'un bâtiment indépendant de ±1 740 pieds carrés et bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans, avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans. Ce nouveau Better Buzz est adjacent à l'hôpital St. Rose Dominican (326 lits, 3 400 employés) et à un nouveau Raising Cane’s en construction. Le site se trouve juste au nord de plusieurs nouveaux développements à usage mixte, du quartier historique de Water Street et de l'America First Center, domicile de l'équipe de hockey des Silver Knights. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de E. Lake Mead Pkwy. et Water St., avec des flux de circulation combinés de plus de ±55 800 véhicules par jour, le site est à 1 mile de l'échangeur de l'Interstate 11 et de la ceinture CC 215, qui voit un flux supplémentaire de ±293 100 véhicules par jour. L'actif est bien positionné dans une zone à forte croissance de Henderson, NV, avec des co-locataires nationaux dans la région, y compris Target, ROSS, Sprouts Market, Marshalls, ULTA, PetSmart, Walmart, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

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1510 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 615 442 $ CAD
• 13 187 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'intersection avec feux de signalisation expose la propriété au trafic Est-Ouest et Nord-Sud. Plusieurs points d'accès, dont 2 sur Arroyo Grande et 1 sur Horizon Ridge. Nous prévoyons un taux d'occupation de 100 % au cours du prochain trimestre ou des deux prochains, il est donc probable que l'endroit sera animé d'ici la clôture pour l'acheteur. Le ratio de stationnement de 5+/1000 est excellent, avec un accès croisé pour toute l'angle de la propriété. Une toute nouvelle garderie (non visible sur certaines cartes) a été construite et est ouverte juste au nord du Ventano's Italian Grill. Si vous n'êtes pas familier avec les schémas de circulation dans cette région, vous voudrez peut-être noter qu'Arroyo Grande monte et se courbe vers S Stephanie, qui est la deuxième entrée de MacDonald Highlands, et le site de construction des résidences Four Seasons. Notez également qu'un virage à gauche ou à droite en sortant de la propriété vous mène à la bretelle d'accès Stephanie/215 ou à la bretelle d'accès Valle Verde/215. (La propriété est au milieu des deux)

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-04

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Bldg B - 1681 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89012

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 451 265 $ CAD
• 6 400 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

À vendre en tant qu'investissement locatif. Locataire unique. Utilisation pour médecine familiale et soins d'urgence. Situé sur le très recherché corridor d'affaires de Horizon Ridge Parkway. Le bâtiment est un immeuble de bureaux indépendant de 6 400 +/- pieds carrés. La propriété en question est située dans le parc d'affaires Highland Plaza. Le bâtiment bénéficie d'une exposition directe sur W. Horizon Ridge Parkway. Le locataire actuel exploite une pratique médicale familiale et de soins d'urgence florissante. Voir le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Preferred

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

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Advance Auto Parts - 380 E Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 519 746 $ CAD
• 6 912 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité propriétaire-utilisateur, promoteur ou investisseur opportuniste pour un immeuble de vente au détail vacant de près de ± 6 912 pieds carrés situé sur une parcelle. L'immeuble a été construit en 2023 et un acquéreur propriétaire-utilisateur serait admissible au financement de la SBA. Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming. L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour. L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-05-31

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6188 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 190 022 $ CAD
• 6 084 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Northcap Commercial est heureuse d'offrir une occasion d'investissement de premier plan. Cet investissement loué par le vendeur est situé dans la zone industrielle de l'est de l'aéroport. Ce bureau professionnel loué à 100 % est situé dans un immeuble sur pied et est idéalement situé dans le corridor animé de Sandhill, près de Sunset Road. La zone immédiate offre des espaces industriels, résidentiels, commerciaux et de restauration. Fondé en 2009, Las Vegas Dog Resort est une pension pour chiens offrant luxe et confort. LV Dog Resort louera l'ensemble de l'immeuble au prix de 120 000 $/an à la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-02-17

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St. Rose Dominican Medical Plaza - 98 E Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 560 125 $ CAD
• 41 676 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18

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