Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

79 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 2410 Fire Mesa St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

2410 Fire Mesa St

Las Vegas, NV 89128

  • NNN Property
  • Bureau/médical et médical à vendre
  • 3 269 184 $ à 3 987 417 $ CAD
  • 7 492 à 9 007 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Le Las Vegas Tech Center II, situé au 2410 Fire Mesa Street, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un condo médical au cœur du corridor médical du nord-ouest de Las Vegas, l'un des pôles de soins de santé les plus recherchés de la région. Ce condo médical de haute qualité, d'une superficie de 7 492 pieds carrés, est sécurisé par un bail à long terme avec Woodson Dermatology, un fournisseur de soins de santé établi et réputé. Situé dans le parc d'affaires à usage mixte du Las Vegas Technology Center, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel à la Route 95 et à l'Interstate 215, positionnant ce condo dans un environnement professionnel dynamique à quelques minutes des hôtels, commerces, garderies, restaurants et principaux centres d'emploi. Le Las Vegas Tech Center est stratégiquement situé à l'angle de Fire Mesa Street et Trinity Peak Drive, offrant une visibilité accrue dans un corridor en forte croissance. Le bâtiment propose un accès 24 heures sur 24, un accès aux lignes de transport en commun, des opportunités de signalisation bien en vue et un stationnement abondant dans un espace de bureau de 44 810 pieds carrés. Conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs dans les secteurs de la santé et des bureaux, la propriété est zonée C PB pour soutenir les usages liés aux soins de santé, aux bureaux médicaux, aux espaces flexibles et aux usages professionnels. Situé dans le district médical du nord-ouest de Las Vegas, la propriété se trouve à proximité de l'hôpital MountainView et est entourée d'un écosystème dense d'utilisateurs médicaux, de services de santé et de bureaux professionnels. Les établissements de santé voisins, notamment l'hôpital MountainView, le Summerlin Hospital Medical Center, le Spring Mountain Treatment Center, le Valley Hospital Medical Center et le Centennial Hills Hospital, créent de solides réseaux de référence et renforcent le statut de la région en tant que centre médical régional majeur. La population environnante dépasse 1,3 million de résidents, générant plus de 690 millions de dollars de dépenses médicales annuelles, offrant une demande constante de patients et des fondamentaux de croissance à long terme pour les fournisseurs de soins de santé. Ce condo médical clé en main représente une opportunité rare de sécuriser un investissement stable et générateur de revenus dans le secteur de la santé, avec des flux de trésorerie immédiats, une forte stabilité locative, un financement transférable et un emplacement stratégique dans l'un des districts médicaux les plus établis de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Millennium Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 4845 S Pecos Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4845 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 950 250 $ CAD
  • 9 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une opportunité rare d'acquérir un investissement NNN entièrement loué dans le secteur des services automobiles, au cœur de Las Vegas. Cet investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme ainsi qu'un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Ce centre de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation bien en vue et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété inclut huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. Elle est également entourée de détaillants nationaux à fort achalandage, tels que Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange dynamique d'entreprises automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail courant jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive est également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires fonctionnent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui génère 2 232,35 $ par mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles prévues à Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN annuel de 210 148,20 $ et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un emplacement de choix et une stabilité durable des locataires dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Rothwell Gornt Companies

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 274 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Corp El Pollo Loco | Low Rent to Sales - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 626 070 $ CAD
  • 2 824 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, ce qui le rend très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une garantie au niveau corporatif. La structure du bail est entièrement passive, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté année après année depuis 2023, reflétant une hausse de 6,9 % sur cette période, ce qui renforce davantage la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres, ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness et plusieurs autres détaillants nationaux, générant un trafic quotidien important et une clientèle constante. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du Fremont Medical Center, ce qui attire une clientèle supplémentaire. De plus, elle est stratégiquement située à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, notamment Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional remarquable. La propriété propose de solides opportunités de signalisation, y compris des panneaux pylônes, des monuments et des enseignes sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco profite d'une clientèle composée d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant des fondamentaux commerciaux à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 960 S Virginia St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

960 S Virginia St

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 578 360 $ CAD
  • 18 258 pi²

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier de 18 920 pieds carrés entièrement rénové (2026), accueillant plusieurs locataires dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a été entièrement transformé en 2026 pour devenir une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant des espaces de restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail de spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, bénéficiant d'une façade de premier choix sur S Virginia St, d'un stationnement de surface dédié sur place et d'un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance des loyers à long terme et une création de valeur. Une occasion rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur spécialisé populaire générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Concept de bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolonge les temps de visite et renforce l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et de fitness établi, créant des habitudes de visite fidèles et récurrentes tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end provenant des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

14% Bldg. Coverage - Southwest Submarket - 4023 Ponderosa Way

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 544 271 $ CAD
  • 9 338 pi²

Las Vegas Industriel à vendre

Occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement véritablement NNN située dans le quartier du stade, au sein du sous-marché sud-ouest de Las Vegas. Occupée par 2 locataires. Durée de bail : 7 ans Augmentations annuelles de 4 % Toiture neuve (2025) Nouveau système de CVC (2025) Nouvelle peinture, revêtements de sol et éclairage partout (2025/2026)

Coordonnées pour la location:

Northcap

Date de mise en marché :

2026-04-19
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Plus de détails pour 1005 American Pacific Way, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1005 American Pacific Way

Henderson, NV 89074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 157 993 $ CAD
  • 3 700 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

La propriété en question est un Green Valley Grocery construit en 2020, situé à Henderson, Nevada. Green Valley Grocery a signé un bail triple net de quinze ans avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, ainsi que pour chacune des quatre options de renouvellement de cinq ans. En octobre 2025, Green Valley Grocery a été acheté par Anabi Oil, un distributeur de carburant basé en Californie et exploitant plus de 500 emplacements, détenu en privé.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 2960 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Building D - 2960 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 391 778 $ CAD
  • 4 750 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Bail commercial net-net-net avec une option de renouvellement de cinq (5) ans, augmentations annuelles de 3 % et garantie de bail. Veuillez ne pas contacter le locataire. Locataire : une clinique de santé mentale regroupant des pratiques multidisciplinaires avec trois emplacements dans le sud du Nevada. • Nouveau bâtiment de plain-pied de 4 750 pieds carrés construit en 2023. Aménagement intérieur sur mesure pour le locataire. Veuillez contacter Randal Gibson au 702-334-7570 ou Patty Ryan au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 4650 S Maryland Pky, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bojangles Ground Lease @ UNLV Campus - 4650 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89119

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 070 232 $ CAD
  • 3 166 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restaurants de restauration rapide spécialisée dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre, principalement présente dans le sud-est des États-Unis. L'entreprise a été fondée à Charlotte, en Caroline du Nord, en 1977 par Jack Fulk et Richard Thomas. En 2023, la marque a dévoilé une stratégie de croissance renouvelée et continue d'ouvrir de nouveaux établissements à travers le pays. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise (MSA) est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Connue sous le nom de "Capitale mondiale du divertissement", Las Vegas est une ville de villégiature de renommée internationale, réputée pour ses casinos, ses boutiques, sa gastronomie, ses spectacles et sa vie nocturne. Elle figure parmi les trois principales destinations aux États-Unis pour les congrès d'affaires et est un leader mondial de l'industrie hôtelière, abritant plus d'hôtels AAA Five Diamond que toute autre ville au monde.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 675 Mall Ring Cir, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

675 Mall Ring Cir

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 148 609 $ CAD
  • 7 565 pi²
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

La propriété en question est un bâtiment de type pad à deux locataires, très visible, avec un accès immédiat à l'une des intersections les plus fréquentées du corridor, Sunset Road et Stephanie Street. L'actif est stratégiquement situé dans une zone commerciale dominante, ancrée par le Galleria at Sunset, qui a bénéficié de 7 millions de dollars d'améliorations en capital au cours des dernières années. La région environnante continue de profiter d'une croissance résidentielle et économique substantielle, mise en évidence par le développement à proximité de Cadence—une communauté planifiée de 2 200 acres comprenant plus de 12 000 maisons et régulièrement classée parmi les communautés les plus vendues aux États-Unis—ainsi que Union Village, un développement de 170 acres axé sur la santé et le bien-être. Ces développements à grande échelle stimulent une croissance soutenue de la population et une demande accrue des consommateurs, positionnant la propriété pour bénéficier d'une solide performance des locataires et d'une appréciation des taux de location à long terme.

Coordonnées pour la location:

CAST CAPITAL PARTNERS

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 651 S Carson St, Carson City, NV - Commerce de détail à vendre

651 S Carson St

Carson City, NV 89701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 082 917 $ CAD
  • 2 080 pi²
  • Climatisation

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

Emplacement de coin en façade de rue au centre-ville - Locataire stable payant 2 500 $/mois en bail triple net avec 4 ans restants - Signalisation très visible (bon flux de circulation : 15 000 voitures par jour) - Stationnement dédié (11 places + côté) - Quartier populaire et en pleine croissance, au cœur de Carson ! - 2 080 pieds carrés, plafond de 10 pieds, salle de bain, etc. - À 2 pâtés de maisons du futur bâtiment administratif de l'État du Nevada de 80 000 pieds carrés Situé directement à l'entrée du cœur du centre-ville de Carson City, c'est un emplacement idéal pour que votre entreprise soit remarquée. Et contrairement à d'autres emplacements au centre-ville, le stationnement est directement sur la rue principale, ce qui facilite l'accès en voiture. Les photos datent de 2019 et une enseigne de locataire est maintenant en place sur la signalisation et sur le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

CLF, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 7100 W Craig Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Kneaders Bakery - 7100 W Craig Rd

Las Vegas, NV 89129

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 011 005 $ CAD
  • 3 844 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Kneaders Bakery & Cafe à locataire unique situé au 7100 W Craig Rd à Las Vegas, Nevada. La propriété en question comprend un bâtiment de vente au détail indépendant de 4 209 pieds carrés avec un service au volant, situé sur environ 0,77 acre et construit en 2016. L'actif est loué sur une base NNN avec une garantie corporative, la responsabilité du locataire pour le toit et la structure, et environ cinq ans restants sur la durée actuelle du bail. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est d'environ 202 330 $, avec une augmentation de loyer prévue à partir de juillet 2026 et deux options de renouvellement de 5 ans restantes. La propriété est idéalement située juste à côté de la bretelle d'accès/de sortie de l'US-95, offrant une excellente visibilité et un accès facile, et bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 38 780 véhicules sur W Craig Rd et de plus de 143 000 véhicules par jour le long de l'US-95. Le site se trouve directement en face d'Albertsons et est entouré de détaillants nationaux et de besoins quotidiens, notamment Popeyes, Jamba Juice, CVS, Subway, ARCO et Denny’s, ce qui soutient un fort trafic de consommateurs et des fondamentaux immobiliers à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 2829 Losee Road, Las Vegas – à vendre, North Las Vegas, NV

2829 Losee Road, Las Vegas

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 10 833 258 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

North Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre

BAIL À LOCATAIRE UNIQUE NNN | IOS + ENTREPÔTS INDUSTRIELS À NORTH LAS VEGAS, NV * Propriété sur mesure | Deux bâtiments indépendants situés sur un terrain de ±3,4 acres avec cour pavée et sécurisée à North Las Vegas, Nevada. Un bâtiment comprend un espace de bureau de 4 500 pieds carrés. L'autre bâtiment est un entrepôt à portée libre de 10 000 pieds carrés. Le site inclut également une zone de stockage couverte et équipée de gicleurs de 6 000 pieds carrés. * Locataire à long terme | Ce campus industriel hautement fonctionnel est occupé par Core & Main (NYSE : CNM) depuis 1989. Son emplacement stratégique permet au locataire d'accéder à ses clients dans le sud du Nevada et le sud de l'Utah. * Avantage de dépréciation accélérée | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de possession, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±1,3 million $ avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ ATTRACTIFS AVEC UNE FORTE CROISSANCE PROJETÉE * Le marché industriel de Las Vegas a terminé le quatrième trimestre 2025 avec une absorption nette positive directe de 2,5 millions de pieds carrés, marquant sa meilleure performance trimestrielle depuis le quatrième trimestre 2023 et contribuant à une absorption annuelle totale de 5,1 millions de pieds carrés, soit une augmentation de 60 % d'une année à l'autre. Cette accélération reflète une reprise claire de la demande des locataires, alors que les utilisateurs réoccupent des espaces précédemment vacants et étendent leurs opérations dans les sous-marchés logistiques clés. * Le sous-marché de North Las Vegas, où se trouve la propriété en question, a enregistré l'une des activités de location les plus dynamiques de la région, représentant environ 40 % de tout le volume de location du quatrième trimestre 2025, confirmant la position de North Las Vegas comme l'un des corridors industriels les plus actifs et recherchés de la région métropolitaine. * En général, Las Vegas reste l'un des pôles industriels les plus résilients et stratégiquement situés du sud-ouest des États-Unis. La combinaison d'une absorption renforcée, d'une stabilisation des taux de vacance, d'une offre modérée de nouveaux espaces et d'une demande robuste des secteurs de la logistique, de la distribution et de la fabrication souligne la trajectoire de croissance solide du marché et son attrait continu pour les investisseurs et les occupants. EMPLACEMENT INCOMPARABLE AVEC COUR PAVÉE ET SÉCURISÉE * À ±0,5 mile de l'échangeur de l'Interstate-15, accessible via Cheyenne Avenue. L'Interstate-15 offre un accès direct à la Californie du Sud et à l'Utah. * Accès direct à North 5th Street et Losee Road, offrant au site un accès supérieur aux artères récemment améliorées. * Avantages fiscaux au Nevada : Pas d'impôt sur le revenu des sociétés, pas d'impôt sur le revenu des particuliers, pas de taxe de franchise sur le revenu, pas de taxe sur les stocks, pas de taxe sur les successions ou les donations, pas de taxe unitaire ou de taxe sur les biens immobiliers.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 3206 N Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

3206 N Las Vegas Blvd

Las Vegas, NV 89115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 043 240 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Une opportunité d'investissement clé en main NNN sur N. Las Vegas Blvd. à North Las Vegas. La propriété comprend un bâtiment de ±3 000 pieds carrés sur un terrain de ±0,37 acre, actuellement loué à Desert Towing — un opérateur établi de services automobiles desservant la grande région métropolitaine de Las Vegas. Le locataire exploite sous un bail NNN de 5 ans signé en octobre 2025, qui se poursuit jusqu'en novembre 2030, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et un loyer de base initial de 6 500 $/mois. Toutes les taxes, assurances et obligations d'entretien sont à la charge du locataire, ce qui réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Le bâtiment dispose d'un garage à 3 baies avec deux élévateurs pour voitures, trois espaces de garage distincts, un terrain entièrement clôturé et sécurisé, des stores et volets automatiques, un accès 24 heures sur 24 et une signalisation sur place. Classé CG (Commercial Général) selon le comté de Clark, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales au-delà des services automobiles. Situé à l'intersection avec feux de circulation de N. Las Vegas Blvd. et Pecos Rd., le site bénéficie d'une forte densité industrielle, commerciale et multifamiliale environnante. Les locataires voisins et les moteurs de demande incluent le centre de distribution Walmart, Amazon, le département de police métropolitaine de Las Vegas et la base aérienne Nellis.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 326 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Abs NNN Ground Lease - 326 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 759 911 $ CAD
  • 858 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

• Loyer bien en dessous du marché, d’environ 52 000 $ par année, offrant aux investisseurs une base faible, une sécurité à long terme et un potentiel de valorisation future. • Garantie corporative par Dutch Bros Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : BROS) et l’une des marques de cafés et de restaurants au service au volant connaissant la croissance la plus rapide au pays, avec plus de 1 136 emplacements, des revenus prévus de 1,64 milliard de dollars en 2025, 32 000 employés et un volume moyen de ventes par unité de 2,1 millions de dollars. • Environ 5 ans restants sur un bail de 10 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, offrant une croissance future du revenu net d’exploitation (NOI). • Classé parmi les 15 % des meilleurs emplacements Dutch Bros à l’échelle nationale selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 3820 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Freestanding| STNL| 6.35% CAP| Possible Owner - 3820 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 448 640 $ CAD
  • 13 840 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Contactez le courtier pour explorer les options possibles de relocalisation du locataire en vue d'une occupation par le propriétaire. Rare opportunité de trouver un bâtiment indépendant, de plain-pied, d'environ 13 840 pieds carrés, de style contemporain bien entretenu, destiné à des bureaux ou à un usage médical. Le 3820 S Jones est situé sur un acre de terrain, zoné CG pour usage commercial général. Aucun frais d'association; dépenses annuelles extrêmement faibles à 3,0 $ par pied carré (payées par le locataire). Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Le bâtiment est orienté vers Jones avec une signalisation complète et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), qui l'utilise comme centre de formation professionnelle. PCI, fondé en 1997, offre des formations professionnelles et du coaching en emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants et augmentation annuelle du loyer. Taux de location inférieur au marché avec potentiel de croissance future. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Aucun frais d'association. Faible ratio de dépenses. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il se trouve sur S Jones Boulevard, entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès incroyable au Las Vegas Strip, à seulement 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd et l'Interstate 215 se trouvent à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à seulement six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas regorge de charmants quartiers résidentiels offrant des vues sur les montagnes et une échappée au tumulte du Strip de Las Vegas. Le 3820 S Jones Boulevard est situé dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et où les points chauds du commerce de détail se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 30 W Pacific Ave, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

STNL Tavern Investment - 30 W Pacific Ave

Henderson, NV 89015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 244 665 $ CAD
  • 4 072 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vente Immobilière | Ne Pas Déranger le Locataire Le Vincent Advisory Group de LOGIC Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Dotty's W. Pacific, un investissement dans une taverne à locataire unique avec bail triple net, situé dans le quartier Downtown Water Street District de Henderson, Nevada. Les investissements dans des tavernes à locataire unique avec bail net sont rares et peu disponibles sur le marché, ce qui fait de cette offre une occasion unique d'acquérir un actif de jeu stabilisé soutenu par l'un des opérateurs les plus établis du Nevada. La propriété récemment rénovée, d'une superficie d'environ 4 072 pieds carrés, est louée à Nevada Restaurant Services, Inc., l'entité corporative derrière Dotty's et l'un des plus grands opérateurs de jeux au Nevada. Fondée en 1991, l'entreprise a été pionnière dans le concept de taverne de quartier avec jeux et a évolué pour exploiter plus de 190 établissements de jeux à travers le Nevada, ainsi que d'autres emplacements de jeux à l'échelle nationale, incluant des tavernes, des sites itinérants et des opérations de casino. La propriété est sécurisée par un bail triple net récemment signé d'une durée de 7 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété a récemment été rénovée à l'état brut avant d'être aménagée par Dotty's, qui a investi des capitaux importants dans l'aménagement intérieur et les améliorations locatives, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. La propriété bénéficie également d'une licence de jeu restreinte du Nevada permettant jusqu'à 15 machines de jeu, une autorisation très recherchée et limitée en disponibilité, qui soutient la demande à long terme des locataires et la stabilité opérationnelle. Dotty's W. Pacific représente une occasion rare d'acquérir un actif de jeu stabilisé soutenu par un opérateur de taverne dominant au Nevada, dans le sous-marché très prisé de Henderson.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour NWC Cheyenne Ave. & Bucyrus Erie St., North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Terrible's Travel Center | Absolute NNN - NWC Cheyenne Ave. & Bucyrus Erie St.

North Las Vegas, NV 89030

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 169 048 $ CAD
  • 9 565 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

• Bail emphytéotique de 20 ans tout neuf, comprenant six périodes d'option de cinq ans, avec Terrible’s Travel Center et WSKY Bar + Grill opérant sous une structure de bail unique. • Le centre de voyage nouvellement construit inclut un WSKY Bar + Grill soutenu par Terrible’s, un concept de taverne avec une licence complète de vente d'alcool, une licence de jeux et 15 machines de jeux, augmentant la valeur à long terme de l'actif. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Centre de voyage nouvellement construit offrant de multiples commodités pour les voyageurs, incluant 8 pompes à essence, 5 pompes à diesel, 101 espaces de stationnement (dont 19 espaces pour camions) et un lave-auto.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 7077 W Sahara Ave, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Tesla SSD | Major Auto Corridor - 7077 W Sahara Ave

Las Vegas, NV 89117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 263 720 $ CAD
  • 26 136 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier NNN de qualité investissement (S&P : BBB), essentiel à la mission de Tesla pour la vente, le service et la livraison (SSD), situé à Las Vegas, Nevada. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Tesla est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et reste le constructeur automobile le plus valorisé, avec une capitalisation boursière de près de 1,3 trillion de dollars. Situé au cœur du principal corridor automobile de Las Vegas, ce site représente un point stratégique clé pour Tesla dans l'un des marchés de véhicules électriques à la croissance la plus rapide de l'Ouest des montagnes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 2420 E Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Ross Dress For Less | 40+yr Occupancy - 2420 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 281 758 $ CAD
  • 31 085 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN, abritant Ross Dress for Less, situé à Las Vegas, Nevada. Le locataire, Ross, exploite ce site depuis plus de 40 ans et dispose de 3 années restantes sur son bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui témoigne de son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ross affiche de solides performances à cet emplacement avec un ratio sain de loyer par rapport aux ventes d'environ 4,3 %. De plus, le toit du bâtiment a été remplacé en août 2024 (la membrane bénéficie d'une garantie manufacturière de 20 ans) et environ 64 % de la capacité de refroidissement du bâtiment a été remplacée en 2025, ce qui démontre davantage l'investissement de Ross dans ce site.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 329 Booth St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

Starbucks | New 10yr Corp NN | 2026 Constrc - 329 Booth St

Reno, NV 89509

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 932 381 $ CAD
  • 1 662 pi²
  • Restaurant

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

• Le site présente une construction neuve de 2026 et le bail est signé par Starbucks Corporation (S&P : BBB+). • Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, offrant à l'investisseur une protection contre l'inflation. • Starbucks compte plus de 40 000 magasins dans le monde et est le leader mondial en tant que torréfacteur et détaillant de café spécialisé.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 1331 W Warm Springs Rd, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

1331 W Warm Springs Rd

Henderson, NV 89014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 717 824 $ CAD
  • 17 990 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

NAI Excel, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Adobe Springs Plaza (« Adobe Springs »), un centre commercial animé totalisant ±17 990 pieds carrés, situé à Henderson, Nevada. Le centre a été construit en 2005 et est entièrement occupé par sept (7) locataires, dont Starbucks, ATI Physical Therapy et les Forces armées des États-Unis. Cinq des sept locataires occupent le centre depuis plus de 10 ans, et deux des locataires (Starbucks et Cash 1) y sont présents depuis 2005 – 2006. Adobe Springs est situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du sud du Nevada, entouré de grands centres de shopping, de loisirs et d'emploi. Plusieurs détaillants notables ont récemment rejoint cette zone commerciale, notamment LongHorn Steakhouse, Boot Barn, et un Smith’s (Kroger) Marketplace de 130 000 pieds carrés qui a ouvert en janvier 2026. Adobe Springs bénéficie également de solides données démographiques, avec une population estimée à 142 000 personnes dans un rayon de 3 miles et des revenus moyens des ménages de 110 000 $ par an. Adobe Springs est situé à une intersection avec feux de signalisation, dispose d'une enseigne pylône très visible, offre une excellente façade sur rue et une visibilité optimale pour tous les locataires, et propose un stationnement généreux avec 123 places (6,83:1 000).

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 880 Hanson St, Winnemucca, NV - Commerce de détail à vendre

Grocery Outlet - 880 Hanson St

Winnemucca, NV 89445

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 323 985 $ CAD
  • 20 284 pi²

Winnemucca Commerce de détail à vendre

Bail commercial à long terme garanti par une entreprise, offrant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance stable des revenus. Le locataire, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), est le plus grand détaillant d'épicerie à valeur extrême aux États-Unis, avec plus de 520 emplacements et un chiffre d'affaires annuel de plus de 4 milliards de dollars. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à fort achalandage dans le centre-ville de Winnemucca, avec une excellente visibilité et un accès pratique sur Hanson Street, qui voit environ 12 600 véhicules par jour. Le site offre également un accès immédiat à l'Interstate 80, le principal corridor reliant Winnemucca à Reno. L'emplacement est situé à proximité d'importantes commodités communautaires et de moteurs touristiques, notamment l'Hôpital Général Humboldt, le principal fournisseur de soins de santé de la région, avec 67 lits, plus de 200 employés et environ 88 millions de dollars de revenus annuels provenant des patients. Il se trouve également à moins d'un kilomètre du Model T Casino, l'attraction la plus visitée de Winnemucca. Parmi les autres facteurs de demande, on compte cinq écoles à proximité, avec un total de 2 804 élèves inscrits. L'actif a été construit en 2020 et est situé au Nevada, un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05
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États-Unis NNN Properties Nevada