Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

78 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 2420 E Desert Inn Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Ross Dress For Less | 40+yr Occupancy - 2420 E Desert Inn Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 534 830 $ CAD
  • 31 085 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier commercial loué en NN, Ross Dress for Less, situé à Las Vegas, Nevada. Le 2420 E Desert Inn Road est un bâtiment commercial autonome de 31 086 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,56 acres au sein du très performant Francisco Center, qui accueille plus de 3 millions de visiteurs par an. Le locataire, Ross, exploite ce site depuis plus de 40 ans et dispose encore de 3 années de bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui assure une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ross affiche de solides performances à cet emplacement avec un ratio loyer/ventes sain d’environ 4,3 %. De plus, le toit du bâtiment a été remplacé en août 2024 (la membrane bénéficie d’une garantie manufacturière de 20 ans), et environ 64 % de la capacité de refroidissement du bâtiment a été remplacée en 2025, ce qui démontre davantage l’investissement de Ross dans ce site. Il s’agit d’une opportunité exclusive dans un corridor commercial dense avec des barrières élevées à la construction de nouveaux projets, où les terrains vacants pour le développement sont rares. E Desert Inn Road est une artère commerciale majeure qui relie Las Vegas Boulevard, l’Interstate 11 et le Las Vegas Convention Center. La propriété offre également un accès facile aux centres d’emploi professionnels, tels que l’hôpital Sunrise et le centre-ville de Las Vegas. La proximité des destinations touristiques, des pôles d’emploi et des axes reliant le Grand Las Vegas en fait un emplacement attrayant pour les consommateurs de tous les secteurs de l’économie métropolitaine. Une signalisation sur pylône à une intersection stratégique avec feux de circulation maximise l’exposition à ces consommateurs potentiels, avec des flux de circulation dépassant 46 000 véhicules par jour, en plus de l’important trafic piétonnier le long du corridor.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 4845 S Pecos Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4845 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 057 956 $ CAD
  • 9 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Découvrez le 4845 South Pecos Road, une opportunité rare d'acquérir un investissement NNN entièrement loué dans le secteur des services automobiles, au cœur de Las Vegas. Cet investissement comprend deux locataires automobiles établis à long terme ainsi qu'un revenu passif supplémentaire provenant d'une tour cellulaire Verizon. Ce centre de réparation automobile de 9 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,13 acre offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur South Pecos Road, une voie de virage dédiée, une signalisation bien en vue et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour. La propriété inclut huit baies de service, un stationnement abondant et un accès facile aux autoroutes 11 et 15, la plaçant à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid. Elle est également entourée de détaillants nationaux à fort achalandage, tels que Walmart Supercenter, Sam’s Club, et un mélange dynamique d'entreprises automobiles. Rent A Wheel, un opérateur national de services automobiles, est en place depuis 2005 avec un bail courant jusqu'en 2030, tandis que Potenza Automotive est également sécurisé jusqu'en 2030 avec des augmentations annuelles. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible, renforcé par la tour cellulaire de Verizon, qui génère 2 232,35 $ par mois avec des augmentations annuelles. Située dans une zone commerciale dense desservant plus de 1,39 million de résidents et bénéficiant des 3,8 milliards de dollars de dépenses automobiles prévues à Las Vegas en 2024, cette propriété offre une demande exceptionnelle à long terme pour les services de réparation automobile, de pneus et d'entretien de véhicules. Avec un revenu NNN annuel de 210 148,20 $ et un taux de capitalisation de 7,25 % basé sur les loyers actuels, cet investissement performant dans un atelier automobile à Las Vegas offre un flux de trésorerie solide, un emplacement de choix et une stabilité des locataires dans l'un des marchés de services automobiles à la croissance la plus rapide du pays.

Coordonnées pour la location:

Rothwell Gornt Companies

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 5730 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Spécialité à vendre

LUV Car Wash - 5730 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 8 008 630 $ CAD
  • 5 521 pi²

Las Vegas Spécialité à vendre - Southwest Las Vegas

LUV Car Wash est une marque de lavage de voitures express de premier plan, avec plus de 80 emplacements en Californie, au Nevada, en Floride, en Géorgie et en Pennsylvanie. LUV offre des lavages rapides et de haute qualité grâce à une technologie éco-responsable, un service client haut de gamme et des options d'abonnement mensuel. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région devrait croître de 6 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 1863 Helm Dr, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Spencer Airport Center - 1863 Helm Dr

Las Vegas, NV 89119

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 527 235 $ CAD
  • 17 910 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

CBRE, Inc. est ravie de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement NNN à locataire unique situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, l'un des sous-marchés les plus performants de la région. L'offre comprend un bâtiment industriel/flexible de 17 910 pieds carrés entièrement loué à une filiale de Lamar Media Corp., qui occupe les lieux depuis 1999. L'espace inclut ±6 454 pieds carrés de bureaux, (2) portes de niveau sol, (1) porte de quai, une hauteur libre de 24 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique de 800 ampères, 120/208 volts, 4 fils, 3 phases. Résumé financier : Prix d'achat :                              3 950 000,00 $ NOI Année 1 (01/08/26-31/07/31) :  225 971,08 $ Taux de capitalisation Année 1 :      5,72 % Durée du bail :                              5 ans (01/08/2026-31/07/2031) Augmentations de loyer de base :     3 % annuellement Situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, avec un accès immédiat aux autoroutes I-15 et I-215.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 1820 US Hwy 50 East, Carson City, NV - Commerce de détail à vendre

1820 US Hwy 50 East

Carson City, NV 89701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 308 845 $ CAD
  • 4 038 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Carson City Commerce de détail à vendre - Carson City County

Excellente opportunité d'investissement au cœur du corridor commercial établi de Carson City. Situé au 1820 E. William Street, ce bien immobilier de détail multi-locataires d'environ 4 038 pieds carrés offre un revenu stable avec un taux de capitalisation solide de 5,38 % et une longue histoire de locataires établis. La propriété est ancrée par Little Caesars, qui dispose d'un élément très recherché : un service au volant, ainsi que La Michoacana Paleteria, un locataire spécialisé dans les desserts et glaces populaires, répondant aux besoins de la communauté locale en pleine croissance. Positionnée le long de la très fréquentée E. William Street, avec une excellente visibilité, un accès facile et une synergie commerciale environnante, la propriété bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et d'un emplacement central à Carson City. Cet actif bien situé représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable, d'une base de locataires établie et d'un potentiel de croissance à long terme sur le marché immobilier de la capitale du nord du Nevada.

Coordonnées pour la location:

Hilderbrand Property Managment

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 2020 Oddie Blvd, Sparks, NV - Commerce de détail à vendre

2020 Oddie Blvd

Sparks, NV 89431

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 617 190 $ CAD
  • 19 324 pi²

Sparks Commerce de détail à vendre

Investissement commercial autonome occupé par Grocery Outlet. Durée du bail de 10 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le loyer est légèrement inférieur au loyer du marché. Bail NNN. Situé sur un corridor commercial dynamique.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 3645 S Virginia St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse | Abs NNN - 3645 S Virginia St

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 552 422 $ CAD
  • 6 090 pi²
  • Restaurant

Reno Commerce de détail à vendre - Central/Airport

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Outback Steakhouse autonome, en bail absolu NNN, situé à Reno, NV. Le locataire, Outback Steakhouse, dispose de plus de 18 ans restants sur le bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2 % tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé Cerca Trova, un opérateur expérimenté de franchises Outback Steakhouse, qui gère plus de 100 établissements Outback dans l'ouest des États-Unis (environ 15 % de tous les établissements Outback aux États-Unis). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 4800 W Washington Ave, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

4800 W Washington Ave

Las Vegas, NV 89107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 655 372 $ CAD
  • 2 200 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

±2 200 pi² d'opportunité d'investissement en bail net corporatif 7-Eleven située à l'intersection avec feux de circulation de Decatur Boulevard et Washington Avenue à Las Vegas. La propriété bénéficie de plus de 40 ans d'historique d'occupation, avec environ 3 ans restants sur la durée actuelle du bail, ainsi qu'une option de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé sur ±0,26 acre avec une visibilité de plus de 44 000 véhicules par jour à l'intersection, le site offre un investissement stable à locataire unique dans une zone commerciale dense en milieu urbain, à proximité de grands corridors de commerce, de santé et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

NAI Excel

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 7200 Rancharrah Pky, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

The Village at Rancharrah - 7200 Rancharrah Pky

Reno, NV 89511

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 394 500 $ CAD
  • 10 160 pi²

Reno Commerce de détail à vendre - Meadowood

Dolce Vita est un spa de bien-être et médical offrant des services complets, situé dans le centre commercial haut de gamme du quartier Village at Rancharrah. Situé au cœur de Reno, ce développement propose une variété de commerces de détail, de restaurants et de services spécialisés. La zone bénéficie d'une forte population active en journée, avec plus de 440 entreprises dans un rayon de 0,5 mile, et un accès facile depuis l'I-580, Kietzke Ln et S. Virginia St.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 300-328 S Wells Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

Wells Ryland Building - 300-328 S Wells Ave

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 19 408 291 $ CAD
  • 40 862 pi²

Reno Bureau à vendre - Downtown

300 S. Wells Ave. comprend deux bâtiments totalisant environ 40 862 pieds carrés sur environ 2,30 acres de terrain. La propriété a été construite à l'origine en 1972 et rénovée en 2019, avec des améliorations telles que des salles de bain communes modernisées, des mises à niveau du système de CVC et de l'électricité, ainsi qu'une cour commune destinée aux locataires et à leurs invités. Le bâtiment est zoné à usage mixte (MU) et accueille une variété de suites de bureaux, de commerces de détail et de bureaux médicaux. Les locataires actuels incluent Atelier Beauty Bar, The Mill Barre + Pilates, CNET Media, Tumbles et Dorinda's Chocolates.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 2760 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

2760 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89146

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 358 320 $ CAD
  • 7 522 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Cette propriété commerciale de 7 522 pieds carrés est située sur un terrain de 1,12 acre le long du corridor très fréquenté de Jones Boulevard, au centre de l'ouest de Las Vegas. Anciennement exploitée comme une garderie/prématernelle, le bâtiment offre une infrastructure fonctionnelle adaptée aux usages éducatifs ou spécialisés, tandis que son zonage permet une flexibilité pour diverses applications commerciales. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès régional facile, étant situé à quelques minutes des principales artères, notamment West Sahara Avenue et l'I-15 via les routes locales. L'emplacement dessert une population résidentielle à haute densité et est entouré de commerces établis, d'écoles et de services de quartier qui génèrent un trafic constant. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %.

Coordonnées pour la location:

Mega Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour Via Inspirada and Bicentennial Pkwy., Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's - Via Inspirada and Bicentennial Pkwy.

Henderson, NV 89044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 387 305 $ CAD
  • 4 472 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau McDonald’s dans la région métropolitaine de Las Vegas. McDonald’s est le locataire phare du secteur de la restauration rapide (QSR) avec une solvabilité exceptionnelle, plus de 45 000 restaurants répartis sur six continents et une capitalisation boursière dépassant les 215 milliards de dollars. Ce tout nouvel emplacement est soumis à un bail foncier de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec huit périodes d'options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer solides, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre est situé le long de Via Inspirada et Bicentennial Pkwy., en face du casino Inspirada Station et à côté de Centurion à Inspirada. Le casino Inspirada Station a récemment commencé sa construction et, une fois terminé, comprendra un casino de 58 000 pieds carrés, plus de 200 hébergements de luxe, plusieurs restaurants, une salle de quilles et un cinéma de six écrans. Centurion à Inspirada est un développement à usage mixte de type « mini-ville » qui, une fois achevé, comptera plus de 600 unités résidentielles et plus de 80 000 pieds carrés de commerces de détail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un nouveau McDonald’s dans le quartier à la croissance la plus rapide de Henderson, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 4308 W Craig Rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Conoco | New 20yr Abs NNN - 4308 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 809 592 $ CAD
  • 3 500 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, une station-service Conoco située à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Petroleum LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le site est exploité par Fuel Bros, un opérateur multi-unités éprouvé avec un solide historique, qui gère actuellement 30 dépanneurs (principalement sous la marque Conoco). En tant que plus grand franchisé TA à l'échelle nationale, Fuel Bros démontre une expertise en carburant et en dépanneurs qui dépasse largement son empreinte locale. La propriété pourrait être admissible à une déduction fiscale accélérée; les investisseurs devraient consulter un conseiller fiscal qualifié pour confirmer l'applicabilité et les avantages. Le projet est en cours de construction et la fin des travaux est prévue pour la mi-juillet, avec une ouverture au public prévue pour le 1er août.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 4372 W Craig Rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Charleys Cheesesteaks | New 10yr Abs NNN - 4372 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 502 048 $ CAD
  • 2 100 pi²
  • Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Charleys Cheesesteaks, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LV Food Service Concept LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant un potentiel de déduction fiscale accélérée (consultez un conseiller fiscal).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 4328 W Craig Rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bojangles | New 20yr Abs NNN - 4328 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 469 562 $ CAD
  • 3 138 pi²
  • Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Bojangles, loué en absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada. Le locataire, LVP Restaurant Group, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. LVP est le franchisé exclusif de Bojangles sur le marché de Las Vegas. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tout l'équipement situé sur la propriété est inclus dans la vente, offrant ainsi un potentiel de déduction fiscale supplémentaire (consultez un conseiller fiscal).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 4388 W Craig Rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Black Bear Diner | New 10yr Abs NNN - 4388 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 633 281 $ CAD
  • 4 625 pi²
  • Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à North Las Vegas, Nevada, et occupé par Black Bear Diner. Le locataire, LV Food Service Concept LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le locataire est une filiale de LV Petroleum, qui exploite plus de 80 centres de voyage, 180 restaurants de restauration rapide et 30 dépanneurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici la mi-juillet, avec une ouverture publique prévue pour le 1er août. Tous les équipements situés sur la propriété sont inclus dans la vente, offrant ainsi un potentiel de déduction fiscale supplémentaire (consultez un conseiller fiscal).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 500 Gummow Dr, Fallon, NV - Industriel à vendre

Hwy. 50 & Gummow Dr. - 500 Gummow Dr

Fallon, NV 89406

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 063 468 $ CAD
  • 3 200 pi²

Fallon Industriel à vendre - Outer Churchill County

• Site industriel/commercial de premier choix offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute Reno et une accessibilité dans le corridor commercial en pleine croissance de Fallon, ± 16 500 véhicules par jour (CPD) • Locataire occupant la propriété depuis plus de 50 ans • Adjacent au chemin de fer Western Pacific, avec accès à une voie ferrée secondaire, offrant une connectivité directe pour les opérations logistiques et de distribution • Bail actuel en vigueur jusqu'en décembre 2027, à des loyers inférieurs au marché. Une option de renouvellement de 3 ans restante à la valeur du marché • ± 3 200 pi² d'espace d'entrepôt sur ± 3,54 acres avec cour partiellement clôturée

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 5688 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

El Pollo Loco - 5688 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 099 949 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Bail commercial à locataire unique absolu NNN pour El Pollo Loco, situé à Las Vegas, NV. Durée initiale de 20 ans avec plus de 14 ans restants et 4 options de renouvellement de 5 ans. Augmentation de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant la période d'option. Prochaine augmentation à 145 200 $ (taux de capitalisation de 4,95 %) en 2030. La propriété comprend un bâtiment de +/- 2400 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,83 acre situé à l'intersection de S Rainbow Blvd et W Russell Rd. Coin d'intersection avec feux de signalisation. Corridor commercial à forte croissance et à fort volume.

Coordonnées pour la location:

Best 1 Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-02
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Plus de détails pour 800 S Casino Center Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

800 S Casino Center Blvd

Las Vegas, NV 89101

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 818 590 $ CAD
  • 700 pi²

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

800 S. Casino Center Blvd. est un bâtiment commercial indépendant de ±700 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,04 acre, idéalement positionné à l'angle stratégique de Casino Center Boulevard et Gass Avenue, au cœur du quartier civique et des affaires du centre-ville de Las Vegas. La propriété est actuellement occupée par le studio de tatouage Noisy Tattoo Studio sous un bail NNN avec garantie personnelle, incluant des augmentations annuelles de loyer de 3 % et environ 4 années restantes jusqu'au 15 avril 2030. Le bâtiment offre une excellente visibilité depuis la rue, une enseigne pylône dédiée et 4 espaces de stationnement sur place. Classé en zone C-2 (Commerce général), le bien immobilier permet une large gamme d'utilisations pour des bureaux et des commerces de détail. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement NNN stabilisé avec un locataire unique dans l'un des corridors les plus denses en institutions et gouvernements de Las Vegas. 800 S. Casino Center Blvd. est situé au centre-ville de Las Vegas, dans le quartier civique et des affaires, à distance de marche de la plus grande concentration régionale d'emplois gouvernementaux et juridiques. Les institutions environnantes incluent l'hôtel de ville de Las Vegas, le centre gouvernemental du comté de Clark, le palais de justice fédéral (U.S. District Court), le tribunal de justice de Las Vegas, le centre de justice régional et le siège de la LVMPD – générant collectivement une population diurne constante en semaine. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le Smith Center for the Performing Arts, Symphony Park, Las Vegas North Premium Outlets, le quartier des arts et l'expérience Fremont Street. Les flux de circulation dans la zone immédiate incluent ±31 500 véhicules par jour sur Charleston Blvd. et ±13 800 véhicules par jour sur Main St., avec un accès direct aux autoroutes I-15 et I-11. La population dans un rayon de 3 miles est d'environ 176 084 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 65 990 $.

Coordonnées pour la location:

MDL Group

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour Desert Canyon Business Center – à vendre, Henderson, NV

Desert Canyon Business Center

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 34 282 849 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Henderson Portefeuille de propriétés à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le Desert Canyon Business Center propose des espaces modernes et hautement fonctionnels de type flex et entrepôt répartis sur cinq bâtiments industriels multi-locataires. Situé au cœur du sous-marché de Henderson, le projet offre une excellente accessibilité grâce aux échangeurs de la E. Sunset Road le long de l'I-95 et de Boulder Highway. Les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité du Galleria Mall, ainsi que d'un large choix de restaurants et de commodités commerciales, faisant du Desert Canyon un centre pratique et stratégique pour des opérations commerciales efficaces. Le mémorandum complet est disponible avec NDA à l'adresse suivante : https://helloarti.com/view/89796

Coordonnées pour la location:

NAI Vegas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 960 S Virginia St, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

960 S Virginia St

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 894 050 $ CAD
  • 18 258 pi²

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Offre exclusive au 960 S Virginia St, un bien immobilier de 18 920 pieds carrés entièrement rénové (2026), accueillant plusieurs locataires dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux, situé au cœur du quartier Midtown (AJBQ) de Reno. Construit à l'origine en 1927 comme l'usine d'embouteillage Shoshone Coca-Cola, ce bâtiment historique en briques a été entièrement transformé en 2026 pour devenir une destination lifestyle soigneusement conçue, regroupant des espaces de restauration, café, bar, bien-être, salon de coiffure, bureaux et commerce de détail spécialisé en spiritueux haut de gamme. Entièrement occupé avec des locataires diversifiés sous des baux NNN générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 539 750 $ à un taux de capitalisation de 6,35 %. Actif stabilisé et générant des flux de trésorerie, bénéficiant d'une façade de premier choix sur S Virginia St, d'un stationnement de surface dédié sur place, et d'un zonage MU-MC (Usage mixte – Corridor Midtown) permettant une large gamme d'utilisations futures. Une offre limitée, des barrières élevées à l'entrée et des tendances démographiques favorables (revenu médian des ménages à 3 miles : 59 727 $; population à 5 miles : 193 252) soutiennent une croissance durable des loyers et la création de valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir un monument irremplaçable de Midtown avec des revenus établis et un potentiel significatif de valorisation. PROFILS DES LOCATAIRES : Bora (Restaurant, 3 350 pi²) — Concept de restauration à service complet, moteur principal du trafic en soirée et destination clé. Drink Coffee Do Stuff (Café, 3 265 pi²) — Torréfacteur spécialisé populaire générant un flux constant de visiteurs quotidiens et dynamisant la zone commerciale matinale. Selden (Bar/Salon, 2 455 pi²) — Bar sophistiqué qui complète l'offre de restaurants, prolongeant les temps de visite et l'animation en soirée. Haumbody Sanctuary (Bien-être, 3 000 pi²) — Studio de yoga et fitness établi, créant des habitudes de visite fidèles et récurrentes tout au long de la semaine. Members Only (Service/Salon de coiffure, 1 800 pi²) — Service de coiffure et de soins haut de gamme offrant une utilisation régulière en journée et des opportunités de shopping croisé. Marmot Properties (Bureau, 1 810 pi²) — Société de développement et de gestion immobilière (propriétaire-utilisateur), utilisant un espace de bureau sur place. Proof Wholesale (Commerce de détail, 3 240 pi²) — Magasin de spiritueux haut de gamme desservant la clientèle résidentielle et hôtelière aisée de Midtown. Idéalement positionné pour capter le trafic en soirée et le week-end provenant des restaurants et lieux de divertissement environnants.

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 4023 Ponderosa Way, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

$330/sf @ 38% Cov. + $51.11/sf Paved/Sec Yard - 4023 Ponderosa Way

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 196 400 $ CAD
  • 9 338 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Prix de liste : 5 142 857 $ 330 $/pi² @ 38 % couverture du bâtiment 51,11 $/pi² pour cour pavée/excédentaire sécurisée Taux de capitalisation : 7 % Occasion rare d'acquérir un véritable actif d'investissement NNN Transportation IOS situé dans le quartier du stade du sous-marché sud-ouest de Las Vegas. Propriété de remplissage Transportation IOS, occupée par 2 locataires. Bail de 7 ans (Greyhound) Augmentations annuelles de 4 % Toiture neuve (2025) Nouveau système de CVC (2025) Nouvelle peinture, revêtement de sol et éclairage partout (2025/2026)

Coordonnées pour la location:

Northcap

Date de mise en marché :

2026-04-19
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États-Unis NNN Properties Nevada