Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

56 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 3530 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Flamingo Professional Park East - 3530 E Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89121

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 076 955 $ CAD
  • 37 242 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

*** PRIX RÉUTILISANT*** East Professional Park offre une superficie de deux étages de 37 242 m2. pieds et 2,56 acres d'immeuble de bureaux médicaux. La propriété est actuellement occupée à 35 %, mais le vendeur offre un crédit de 12 mois pour les logements vacants loués à 100 % à l'achat. Permet à un investisseur d'acheter une occasion exceptionnelle d'une propriété à valeur ajoutée. La valeur peut être ajoutée par le biais de contrats de location à long terme et d'augmentations des loyers inférieurs au marché. La propriété est située au 3530 E. Flamingo Road, Las Vegas, Nevada, dans le sous-marché Central East Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Compass Realty & Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-01-25
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Plus de détails pour 10170 N Mccarran Blvd, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

10170 N Mccarran Blvd

Reno, NV 89503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 340 pi²

Reno Commerce de détail à vendre - West Reno

Peavine Plaza propose un investissement commercial entièrement occupé, composé de cinq locataires avec des baux nets, situé le long du boulevard North McCarran à Reno. S'étendant sur plus de 13 000 pieds carrés sur un terrain de 2,46 acres, la propriété comprend un 7-Eleven avec 12 stations de ravitaillement et un service au volant, un Carl’s Jr. avec un service au volant, un Jimmy’s Express Car Wash et Quick Lube, Instant Smog, ainsi que Golden Route Operations, LLC. Tous les locataires offrent des services, ce qui les protège des perturbations liées au commerce électronique tout en répondant à une forte demande des consommateurs. Le centre est situé à une intersection avec feux de signalisation, à seulement 927 pieds de l'échangeur de l'Interstate 80, offrant une connectivité régionale supérieure vers Reno, Sparks et Sacramento. Le boulevard McCarran est une artère très fréquentée reliant des pôles commerciaux et résidentiels majeurs, garantissant une visibilité constante. Ce complexe de plain-pied, construit en 1998, reflète une stabilité locative à long terme, offrant des flux de trésorerie prévisibles dans un marché dynamique du nord du Nevada, reconnu pour sa croissance, ses avantages fiscaux et son économie diversifiée. Avec une proximité directe aux grandes autoroutes, aux enseignes nationales et aux corridors à fort trafic, cette opportunité d'investissement combine sécurité opérationnelle et fondamentaux géographiques solides.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 5340 W Robindale Rd, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

5340 W Robindale Rd

Las Vegas, NV 89139

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 25 364 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

• ±25 750 pi² Bureau/Entrepôt de classe A • Situé sur un terrain de 3,3 acres • Cour pavée et sécurisée • Zonage IL (Industrie légère) • Situé dans le secteur très recherché du sud-ouest de Las Vegas • Propriété bien au-dessus du coût de remplacement • Vente avec bail de retour • Opportunité d'échange 1031

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 1520 Silver St, Elko, NV - Industriel à vendre

Single Tenant NNN Leased | Sandvik - 1520 Silver St

Elko, NV 89801

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 90 772 pi²

Elko Industriel à vendre

Newmark Mountain West et Colliers sont ravis de présenter en exclusivité l'installation minière Sandvik située au 1520 W. Silver Street, Elko, Nevada — un actif industriel sur mesure récemment construit et loué à Sandvik (Nasdaq Stockholm : SAND), stratégiquement implanté dans l'une des régions minières les plus actives au monde. Cette propriété représente la plus grande opération de Sandvik axée sur l'exploitation minière aux États-Unis, servant de centre critique pour les services et la logistique liés aux activités minières dans le nord du Nevada — une région qui représente environ 70 à 75 % de la production totale d'or aux États-Unis. L'installation de classe A, d'une superficie de 90 772 pieds carrés, a été livrée en 2025 sur un terrain de 18,75 acres et a été conçue spécifiquement pour soutenir l'entretien des équipements, l'inventaire des pièces et la coordination opérationnelle pour plusieurs des principaux producteurs d'or mondiaux, notamment Barrick Gold, Newmont, Integra Resources, First Majestic Silver, Orla Mining et Ridgeline Minerals. Cet investissement offre des flux de trésorerie durables et établis, soutenus par une entreprise mondiale d'ingénierie et de technologie vieille de 150 ans, opérant dans plus de 130 pays et générant environ 11 à 12 milliards de dollars de revenus annuels. Le modèle économique de Sandvik, axé sur les services et les revenus récurrents — combiné à l'augmentation des investissements domestiques dans les minéraux critiques, l'électrification et la résilience des chaînes d'approvisionnement — positionne cette installation comme une infrastructure essentielle au soutien de la production industrielle à long terme, plutôt qu'un actif discrétionnaire.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 4023-4047 Ponderosa Way, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Industrial Outdoor Storage +/- 1.49 AC - 4023-4047 Ponderosa Way

Las Vegas, NV 89118

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 9 338 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des indications sur le prix. Taux de capitalisation de 7 % Occasion rare d'acquérir un véritable investissement à long terme NNN dans un bien immobilier IOS de transport situé dans le quartier du stade du sous-marché sud-ouest de Las Vegas. Propriété IOS de transport en zone urbaine, occupée par 2 locataires. Bail de 7 ans (Flix North America Inc. - exploité sous le nom de Greyhound) Augmentations annuelles de 4 % (la première augmentation commence le 1er décembre 2026) Toiture neuve (2025) Nouveau système de climatisation (2025) Nouvelle peinture, revêtements de sol et éclairage partout (2025/2026)

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-04-19
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Plus de détails pour 2026 W Craig Rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

2026 W Craig Rd

North Las Vegas, NV 89032

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 760 956 $ CAD
  • 4 022 pi²
  • Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

INTÉRÊT LOCATIF SUR LE BÂTIMENT! Opportunité unique de tirer parti d'un emplacement commercial très visible, situé dans une zone urbaine et entouré de locataires nationaux solides et d'un trafic quotidien de consommateurs. L'emplacement de la propriété dans un corridor commercial éprouvé, combiné à son accessibilité et à sa co-location, favorise le succès à long terme des locataires et une performance d'investissement stable. Le vendeur cède le reste du terme locatif, qui expire le 1er août 2035, avec un loyer mensuel fixe de 16 324 $ vendu sous forme de rente. Le prix a été déterminé en appliquant un taux d'actualisation de 6,17 % sur le loyer mensuel. Le terrain est également loué avec des conditions similaires, et l'acheteur paie directement. Le locataire dispose d'une option de prolongation de 5 ans à la fin du bail. Appelez pour connaître les conditions. Loyer NNN Idéalement situé juste à l'est de l'intersection signalée de W. Craig Road et Clayton Street, le 2026 W. Craig Road se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et établis de North Las Vegas. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Craig Road, une artère majeure est-ouest, et est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de prestataires de services et de locataires répondant aux besoins quotidiens. Directement adjacent au site se trouve un centre commercial de quartier très performant, ancré par ALDI et Big 5 Sporting Goods, avec des locataires supplémentaires tels que Taco Bell et Clayton Market. De l'autre côté de Craig Road, la propriété est soutenue par une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Burlington, Chase Bank et Bank of America, qui contribuent à un trafic quotidien constant et à une forte attractivité pour les consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Commercial Executives Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 10130 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Roam n' Stop - 10130 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89178

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 503 204 $ CAD
  • 3 002 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'occasion de posséder un roam 'n stop très performant situé à Las Vegas, au Nevada. La propriété est grevée d'un bail Absolute NNN de 20 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste actuellement 19 ans et plus sur le bail actuel et il reste quatre options de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui se poursuivent pour chaque option, pour aider à se protéger contre l'inflation. Cet arrêt d'itinérance est très visible car il est stratégiquement positionné à Las Vegas, au Nevada. Las Vegas est la 25e ville la plus peuplée des États-Unis, la ville la plus peuplée de l'État du Nevada et le siège du comté de Clark. Avec plus de 2,9 millions de visiteurs en 2019, Las Vegas est la sixième ville la plus visitée des États-Unis, après New York, Miami, Los Angeles, Orlando et San Francisco. C'est l'une des trois principales destinations aux États-Unis pour les congrès d'affaires et un chef de file mondial dans l'industrie de l'hôtellerie. Le site tire parti du nombre élevé de véhicules quotidiens de près de 25 000 véhicules par jour provenant du boulevard S Rainbow et du mont Edge Pkwy. Locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Walmart, Meineke, Tractor Supply Co. AutoZone, Planet Fitness, Orangetheory, Albertsons, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Burger King, Taco Bell et Domino's entourent la propriété, ce qui conduit davantage les consommateurs dans la région. Chez roam 'n stop, nous croyons que le voyage ne doit pas être mesuré simplement par les pas de votre porte d'entrée, mais plutôt par l'expérience du voyage. Il s'agit d'embrasser l'esprit de curiosité et de découverte où qu'il se trouve. Que vous vous déplaciez simplement au coin de la rue ou parisiez le pays, nous sommes là pour répondre à tous vos besoins en matière de voyage.

Coordonnées pour la location:

Prime Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-12-18
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Plus de détails pour Bomarc Station – Commerce de détail à vendre, West Wendover, NV

Bomarc Station

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 731 612 $ CAD
  • 16 924 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

West Wendover Portefeuille de propriétés à vendre

Immeuble neuf - Prix réduit ! Construction de classe A 2018 Le seul espace commercial de première qualité à Wendover ! Jusqu'à 2 800 pieds carrés encore disponibles Emplacement central Entreprise établie avec des baux en place.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Date de mise en marché :

2022-09-01
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49–56 de 56
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  4. 3
États-Unis NNN Properties Nevada