Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

79 NNN Properties à vendre à Nevada, USA

NNN Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour C-Store, Car Wash, & Restaurant – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

C-Store, Car Wash, & Restaurant

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 491 880 $ CAD
  • 6 100 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail
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Plus de détails pour 1500 Erie Main St, Tonopah, NV - Commerce de détail à vendre

Tonopah Texaco - 1500 Erie Main St

Tonopah, NV 89049

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 814 048 $ CAD
  • 4 800 pi²
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Plus de détails pour 1408 Pittman Ave, Sparks, NV - Industriel à vendre

1408 Pittman Ave

Sparks, NV 89431

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 405 400 $ CAD
  • 8 866 pi²
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Plus de détails pour 8215 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Green Valley Grocery & Shell - 8215 W Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89147

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 010 024 $ CAD
  • 3 006 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Green Valley Grocery à locataire unique avec bail NNN à Las Vegas, NV. Green Valley Grocery exploite plus de 80 stations-service dans le sud du Nevada et a été acquis par Anabi Oil en 2025 (le plus grand distributeur de carburant de marque Shell en Californie). Avec plus de 25 ans d'occupation réussie, plus de 3 ans restants dans la période principale, deux périodes d'option de 5 ans, et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie passif dans un état sans impôt sur le revenu. Le magasin de 3 006 pieds carrés avec 8 pompes à essence, qui est éligible à l'amortissement accéléré, est situé à l'angle stratégique et signalé de S Cimarron Road et W Flamingo Road (plus de 31 400 véhicules par jour) et se trouve à moins de 2 miles de la route du comté de Clark 215 (plus de 64 000 véhicules par jour). De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, y compris Albertsons, Cardenas Markets, Walgreens, Chase Bank, AutoZone, 7-Eleven, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, Jack in the Box, Taco Bell, Arby’s, et Wendy’s. C'est une excellente opportunité d'acheter une station-service avec bail NNN à Las Vegas avec un opérateur bien établi, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et une solide histoire, offrant un revenu sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Plus de détails pour 130 S Stephanie St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 555 238 $ CAD
  • 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique avec bail net situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande à long terme soutenus par les besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et le trafic quotidien des navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces de détail et de résidences, offrant un attrait constant pour les services dans la région. La configuration de la baie de service à entrée directe du bâtiment offre une utilité fonctionnelle pour le locataire et soutient la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature de remplissage environnante du corridor contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour le commerce de détail axé sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Plus de détails pour 5475 Camino Al Norte St, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube | Top 5 in MSA - 5475 Camino Al Norte St

North Las Vegas, NV 89031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 555 238 $ CAD
  • 2 566 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique, net absolu, situé au 5475 Camino Al Norte à Las Vegas, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande durables soutenus par les besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de Camino Al Norte, le site bénéficie d'un trafic quotidien important, de six (6) points d'entrée/sortie, et d'une densité résidentielle environnante qui soutient constamment le commerce de détail axé sur les services. La disposition du bâtiment et les baies de service à l'auto offrent une utilité fonctionnelle pour le locataire et une pertinence immobilière à long terme dans un marché avec une croissance soutenue de la population et de l'emploi. La propriété est ancrée par un centre d'épicerie Smith's avec un bon mélange de détaillants nationaux, et le locataire bénéficie d'une concurrence immédiate limitée et de barrières élevées à l'entrée dans la zone commerciale environnante.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Plus de détails pour Single Tenant NNN Leased Industrial – Industriel à vendre, Sparks, NV

Single Tenant NNN Leased Industrial

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 955 644 $ CAD
  • 113 400 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel
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Plus de détails pour 3620 East Bonanza rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

3620 East Bonanza rd

Las Vegas, NV 89110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 765 010 $ CAD
  • 2 160 pi²
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Plus de détails pour 1770 Dori Way, Carson City, NV - Industriel à vendre

Carson City, NV - Corp Safelite & L&N Rentals - 1770 Dori Way

Carson City, NV 89706

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 416 058 $ CAD
  • 12 120 pi²

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

BAUX TRIPLES NETTES : UN INVESTISSEMENT PASSIF ET DES REVENUS Les locataires fonctionnent sous des baux absolus NNN (triple net) sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi l'acheteur contre les augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS Le bail de base avec Safelite est en vigueur jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale. Elle est soutenue par Belron, le leader mondial de la réparation de vitres de véhicules, opérant dans plus de 40 pays et réalisant des millions de réparations et remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS FIXES DES LOYERS Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, ainsi que des augmentations annuelles fixes des loyers, cette propriété offre au futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, tout en offrant une protection contre l'inflation. RENOVATION COMPLÈTE - 100 % OCCUPÉ Une rénovation complète a été achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une occupation solide en place. VISIBILITÉ SUR L'AUTOROUTE 50 ET L'INTERSTATE 580 La propriété est idéalement située juste à côté de l'autoroute américaine 50, avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette localisation offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la région économique Reno-Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'accès, renforçant l'attractivité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale durable. AUCUNE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu des particuliers, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Plus de détails pour 5060 Meadowood Mall Cir, Reno, NV - Bureau à vendre

5060 Meadowood Mall Cir

Reno, NV 89502

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 172 960 $ CAD
  • 9 712 pi²
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Plus de détails pour 1125 N McCarran Way, Sparks, NV - Commerce de détail à vendre

Bldg B - 1125 N McCarran Way

Sparks, NV 89431

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 947 016 $ CAD
  • 10 884 pi²
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Plus de détails pour 10619 Professional Circle, Reno, NV - Bureau à vendre

10619 Professional Circle

Reno, NV 89521

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 13 696 518 $ CAD
  • 17 631 pi²
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Plus de détails pour 2732 Craig rd, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Slim Chickens - 2732 Craig rd

North Las Vegas, NV 89031

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 943 970 $ CAD
  • 3 856 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement immobilier sous forme de bail Absolute NNN tout neuf, occupé par Slim Chickens, une marque de restaurant rapide en pleine expansion spécialisée dans les tenders de poulet panés à la main et la cuisine inspirée du Sud des États-Unis. La propriété nouvellement construite est sécurisée par un bail principal de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier d’un flux de revenus plus passif, protégé contre l’inflation, et soutenu par une solide garantie personnelle. Fondée en 2003 à Fayetteville, Arkansas, Slim Chickens est passée d’un seul restaurant à l’un des concepts à la croissance la plus rapide dans la catégorie du « meilleur poulet », avec plus de 300 emplacements dans le monde et plus de 1 200 unités supplémentaires en développement. La marque rapporte des volumes moyens par unité d’environ 3,8 millions de dollars et une croissance des ventes des mêmes magasins de près de 40 % au cours des quatre dernières années, reflétant son fort attrait auprès des consommateurs et ses performances opérationnelles. Le locataire, Desert Slims, LLC, est dirigé par le restaurateur chevronné Dennis Ekstrom, qui apporte près de 50 ans d’expérience dans le secteur de la restauration, dont 30 ans dans le franchisage. Le groupe de franchise exploite 26 restaurants à travers le Nouveau-Mexique, l’Arizona et le Texas sous les marques Slim Chickens, Denny’s et Del Taco. Pour plus d’informations, visitez www.slimchickens.com. Idéalement situé le long de Craig Road, l’une des artères est-ouest les plus fréquentées de North Las Vegas avec des flux de circulation dépassant 44 500 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité au sein d’un corridor commercial florissant. Les locataires nationaux environnants incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Target, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros et Ross Dress for Less, entre autres. La zone commerciale immédiate abrite plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 101 000 $ dans un rayon de trois miles. North Las Vegas continue de connaître une forte expansion résidentielle et commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et un emplacement stratégique dans la vallée de Las Vegas. Cette offre représente une excellente opportunité d’acquérir un investissement Slim Chickens Absolute NNN tout neuf et à long terme dans l’un des corridors les plus recherchés et à forte croissance de North Las Vegas—offrant aux investisseurs des revenus stables et des fondamentaux solides de marque dans un marché de haute qualité au Nevada.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Plus de détails pour 2980 W Horizon Ridge Pky, Henderson, NV - Bureau à vendre

Building B - 2980 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 379 212 $ CAD
  • 14 950 pi²
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Plus de détails pour 6329 Pine St, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

6329 Pine St

Las Vegas, NV 89120

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 358 912 $ CAD
  • 17 632 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Marcus et Millichap est ravi de présenter à la vente le 6329 Pine St. Ce bien bénéficie d’un bail triple net de plus de 8 ans, avec des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne, soit 3,25 % tout au long de la durée du bail. Situé au cœur d’un corridor industriel florissant, cette opportunité d’investissement de premier ordre est stratégiquement localisée près de l’aéroport Harry Reid à Las Vegas, NV. Le 6329 Pine est un bâtiment de 17 632 pieds carrés de type Tilt Up, sur un terrain de 0,5 acre - Électricité 600a/120 - 208v 3p - Entrées pour véhicules : 3 au total / 10' de largeur x 14' de hauteur - Hauteur libre de 20' - Cour entièrement clôturée et sécurisée. Locataire - Brand House America exploite la position stratégique de l’État en tant que centre clé de l’industrie du cannabis, mise en valeur par des événements majeurs comme MjBizCon. Notre installation moderne de transformation de 18 000 pieds carrés profite de cette visibilité, offrant des services de co-emballage et de fabrication sous contrat de premier ordre. En tant qu’opérateur de la seule ligne de mise en conserve de cannabis au Nevada, nous offrons des capacités de production inégalées, nous positionnant comme des leaders sur les marchés récréatifs et médicaux. Notre équipe qualifiée et notre installation entièrement équipée conforme aux normes GMP garantissent une qualité constante et une excellence opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Plus de détails pour 7565 & 7575 Norman Rockwell – Commerce de détail à vendre, Las Vegas, NV

7565 & 7575 Norman Rockwell

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 086 632 $ CAD
  • 21 954 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail
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Plus de détails pour 7570 Norman Rockwell Ln, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Building 7 - 7570 Norman Rockwell Ln

Las Vegas, NV 89143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 141 336 $ CAD
  • 10 629 pi²
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Plus de détails pour 7940 N Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

McDonald's | New Construction | 20 Year Lease - 7940 N Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 072 858 $ CAD
  • 1 833 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale signalée de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Plus de détails pour 831 Keystone Ave, Reno, NV - Bureau à vendre

NNN LEASED INVESTMENT - 831 Keystone Ave

Reno, NV 89503

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 667 284 $ CAD
  • 3 245 pi²
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Plus de détails pour 801 S Decatur Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

801 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89107

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 648 388 $ CAD
  • 1 550 pi²
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 484 667 $ CAD
  • 14 374 pi²
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