Santa Fe Flex à vendre - Southwest Santa Fe
7510 Mallard Way | Santa Fe Airport Business Park | Santa Fe, NM 87507
2 275 000 $ | Taux de capitalisation de 8,51 % | 193 440 $ de revenu net d'exploitation (NOI) la première année | Environ 10 969 pi² | Zonage I-1
Bâtiment industriel flexible entièrement occupé et générant des revenus, proposé comme investissement Triple Net (NNN). Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, l'assurance, l'entretien, les services publics et les frais d'exploitation directement. Le propriétaire reçoit un loyer de base de 16 000 $ par mois, net et clair, avec des augmentations annuelles correspondant au plus élevé entre 3 % ou l'indice des prix à la consommation (CPI-U) — une protection garantie contre l'inflation intégrée au bail.
La propriété est un bâtiment industriel flexible de haute spécification, construit vers 2019 sur un terrain entièrement clôturé de 0,781 acre. Elle comprend quatre unités (Unités A–D), chacune équipée d'un bureau privé, d'une salle de bain privée, d'un espace d'entrepôt avec des plafonds élevés, une porte roulante de 8'×8', et des volets de sécurité — toutes actuellement interconnectées et occupées par un seul locataire. L'infrastructure robuste inclut un service électrique triphasé de 1 600 ampères, l'eau et les égouts municipaux, le gaz naturel, la climatisation avec contrôle de l'humidité et de la température, des drains de sol, et des plafonds avec rails uni-strut. 23 places de stationnement pavées. Bail garanti personnellement pour toute la durée initiale. Augmentations de loyer annuelles. Droit de premier refus en cas de vente.
